UBICACIÓN: Sierra Cortina Finestrat, Alicante, España

ESTADO: En desarrollo

FECHA DE FINALIZACIÓN PREVISTA: Finales de 2025

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"Este exclusivo chalet independiente de nueva construcción se encuentra en una de las mejores zonas de Sierra Cortina y ofrece vistas panorámicas al parque y al mar Mediterráneo al fondo. Situado a sólo 5 minutos de Benidorm y a 3 minutos del Centro Comercial La Marina, el chalet está enclavado en un entorno único rodeado de mar, pinares y montañas.

La fachada principal de la villa está orientada al sur, con amplios ventanales que inundan el interior de luz natural durante todo el día. Las grandes pérgolas proporcionan una excepcional experiencia de vida al aire libre, fundamental para la vida española, mezclando a la perfección el espacio interior con el exterior. Esta lujosa casa cuenta con habitaciones amplias y luminosas diseñadas para una vida cómoda, con un concepto abierto en la planta baja que ofrece unas vistas impresionantes.

Otras características incluyen suelo radiante en los baños, un sistema de climatización Airzone y una piscina infinita. Situada en un exclusivo complejo residencial, esta villa se encuentra a pocos pasos tanto del mar como de la montaña, ofreciendo una mezcla perfecta de lujo y naturaleza."

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Sierra Cortina Resortsituado en el Costa Blanca,es una urbanización de lujo dotada de actividades de ocio excepcionales y un entorno propicio para el descanso y el esparcimiento. Su excepcional microclima proporciona más de 3.000 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19ºC.

Lujoso chalets, casas adosadas, apartamentos y parcelas forman pequeños pueblos con el aspecto único que sólo el Mediterráneo ha demostrado ser capaz de crear.

Con una ubicación privilegiada entre el mar y la montaña en la zona conocida como "Sierra Cortina" en FinestratEsta urbanización ofrece una amplia gama de servicios dentro del propio complejo:.

• Club Privado con gimnasio, sala de fitness, cuatro pistas de pádel y una de tenis.
• Restaurante.
• Centro de seguridad con quince cámaras de videovigilancia conectadas por fibra óptica a un centro de control y a la comisaría de policía local. Estas instalaciones de seguridad también están reforzadas por patrullas de vigilancia las 24 horas del día.

La oferta, por tanto, es especialmente completa y se complementa con la proximidad de los equipamientos creados en el marco del Plan Especial "Terra Mítica" y las infraestructuras del propio municipio de Finestrat. Existen hipermercados, tres campos de golf, hoteles de cuatro y cinco estrellas, centros comerciales, restaurantes, cines y muchos otros establecimientos de todo tipo a menos de 300 metros de la urbanización.

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CIMIENTOS Y ESTRUCTURA:
- Zapatas aisladas y vigas de hormigón armado según normativa vigente.
- Estructura de hormigón armado con pilares de hormigón armado y acero laminado, todo ello conforme a la normativa. La planta baja dispone de forjado sanitario unidireccional sobre cámara de aire ventilada. Las demás plantas disponen de forjados nervados de acuerdo con la normativa vigente.
- Las paredes que soportan el forjado sanitario están totalmente impermeabilizadas.
- Escaleras de hormigón armado conforme a la normativa vigente.

FACHADA:
- Ladrillo cerámico hueco triple aglomerado con mortero de cemento o similar.
- Enlucido de mortero de cemento pulido en la cara interior.
- Aislamiento termoacústico de 6 cm.
- Cámara de aire.
- Ladrillo cerámico hueco doble aglomerado con mortero de cemento o similar.
- Acabado exterior con mortero monocapa con malla interior en 100% de la superficie. - Revestimiento porcelánico en la fachada principal alrededor de la puerta de entrada.
- Acabado interior con yeso proyectado.
- Pintura lisa de alta calidad.

TABIQUES INTERIORES:
- Ladrillo cerámico doble aglomerado con mortero de cemento. - Acabado interior con yeso proyectado.
- Pintura lisa de alta calidad.

CUBIERTA INVERTIDA, NO PASEABLE (Suelo del tejado):
- Pendiente de hormigón celular.
- Capa de nivelación de mortero de cemento.
- Impermeabilizado con una membrana DOBLE de 4 kg con refuerzo.
- Refuerzo en perímetros y puntos concretos con una tercera membrana impermeable autoprotegida.

- Capa geotextil.
- Aislamiento termoacústico.
- Capa geotextil.
- Acabado con grava blanca o similar.

CUBIERTA INVERTIDA, PASEABLE (Terrazas de Dormitorios):
- Pendiente de hormigón celular.
- Capa de nivelación de mortero de cemento.
- Impermeabilizado con una membrana DOBLE de 4 kg con refuerzo.
- Refuerzo en perímetros y puntos concretos con una tercera membrana impermeable autoprotegida.

- Capa geotextil.
- Aislamiento termoacústico.
- Capa geotextil.
- Capa de compresión de mortero.
- Acabado con pavimento porcelánico adherido con mortero adhesivo.

SUELOS:
- Gres porcelánico tanto en el interior como en el exterior de la casa.
- Zonas de césped artificial en la parcela.
- Escaleras interiores de granito negro o similar.
- Zócalos empotrados del mismo material que el suelo.

REVESTIMIENTOS MURALES:
- Baños revestidos con azulejos de gres porcelánico de gran formato de primera calidad. - Pintura acrílica blanca especial para acabados lisos.

TECHOS:
- Falso techo liso de PLADUR PLACO o similar formado por placas de yeso laminado colocadas sobre estructura oculta de acero galvanizado acabado con pintura lisa.
- El mismo sistema con placas resistentes a la humedad se utiliza en cuartos de baño, con paneles de acceso para máquinas de aire acondicionado, instalación eléctrica, etc.

CHORROS DE AGUA:
- Piedra caliza en surtidores de agua y alrededor de pérgolas.
- Los soportes de la pérgola están acabados con mortero monocapa en todas sus caras.

CARPINTERÍA INTERIOR:
- Puertas interiores lacadas en blanco con bisagras ocultas y juego de manillas.
- Armarios a medida totalmente equipados, acabados por dentro y lacados por fuera.

CARPINTERÍA EXTERIOR:
- Aluminio de alta calidad con rotura de puente térmico (RPT) marca TECHNAL, CORTIZO, o similar, compuesto por ventanas fijas, oscilobatientes, puertas batientes y puertas correderas elevables en color ANTRACITA MATE TEXTURED o RAL 7016.
- Todas las ventanas incluyen persianas motorizadas.

VALLADO:
- Protección de acero en jardineras.
- Paredes límite con postes de acero galvanizado lacado en RAL 9007 y vidrio opalino laminado 6+6.
- Portón exterior motorizado para vehículos con mando a distancia, fabricado en acero lacado en RAL 9007 y cristal laminado 6+6 opalino o transparente.
- Puerta peatonal de acero lacado en RAL 9007 y cristal laminado 6+6 opalino o transparente con cerradura y abrepuertas eléctrico.

PAREDES:
- Fachada revestida de piedra caliza.
- Muros limítrofes acabados con mortero monocapa y remate de piedra caliza.

VIDRIO:
- Doble acristalamiento de control solar de baja emisividad 3+3/14/4+4. Gas argón en la cavidad.

COCINA:

- Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens o similar (lavavajillas, placa de inducción, horno, microondas y frigorífico doble) con mobiliario de alta calidad en color madera natural y antracita o similar, compuesto por armarios superiores e inferiores y cajoneras.
- Tiradores verticales en los armarios superiores.

- Frigorífico doble integrado.
- Lavavajillas integrado.
- Columna para horno y microondas.
- Campana extractora de techo.
- Encimera de granito negro o similar en una península de 300x120cm.
- Fregadero bajo encimera de un seno.
- Grifo extraíble HANSGROHE negro cromado cepillado o similar.

BAÑOS:
- Mueble suspendido de diseño con encimera de SÓLIDA SUPERFICIE blanca mate en dos cuartos de baño.
- Mueble suspendido de diseño con encimera de doble lavabo de SUPERFICIE SÓLIDA antracita en el baño principal.
- Todos los grifos monomando y el rociador de techo negro cromado cepillado de HANSGROHE o similar.
- Sanitarios VILLEROY BOSCH con cisterna oculta o similar.
- Mamparas de ducha de cristal serie Black o similar.

INSTALACIONES:
- Aire acondicionado: dos máquinas Daikin de expansión directa o similar, una por planta.
- Sistema AIRZONE en ambas plantas.
- Unidad de recuperación de calor.
- Agua caliente sanitaria (ACS) por aerotermia de 250 l.
- Fontanería conforme a la normativa vigente.
- Electricidad según normativa vigente con una potencia contratada de 92 kW y posibilidad de contratar hasta 144,9 kW en monofásico. Mecanismos JUNG BTICINO o similar. Parte del alumbrado exterior está automatizado.
- Sistema de videoportero marca Tegui Bticino o similar, compuesto por dos monitores manos libres, uno en planta baja y otro en planta alta.
- Punto de recarga de vehículos eléctricos marca ABB Circutor o similar, 7,4 kW, 230V con balanceo de carga y conexión Wi-Fi.
- Iluminación LED empotrada.
- Calefacción por suelo radiante en todos los cuartos de baño.
- Riego automático por goteo con electroválvula en el jardín.
- Preinstalación en el tejado para la instalación de energía solar.
- Espacio creado y preinstalación para un elevador hidráulico.

CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA: TIPO A

PISCINA:
- Piscina INFINITY en forma de L con aproximadamente 37 m2 de superficie de agua, desbordante por dos lados.
- Iluminación con focos LED blancos.
- Baldosas de gres porcelánico y/o gresite efecto BALINESA o similar.

- Cloración en agua salada.
- Depósito de compensación.
- Preinstalación de una bomba de calor. - Sala de equipos de piscina.

JARDINERÍA:
Estos elementos pueden variar según los criterios estéticos del equipo de diseño.

- Jardineras en la fachada principal y en la zona de aparcamiento: 15 Strelitzia reginae con piedra decorativa. - Pasaje norte: 4 Strelitzia augusta en macetas con piedra decorativa.
- Jardín: 1 palmera, 2 cocoteros, 1 naranjo, 1 limonero, 2 Strelitzia augusta.
- Césped artificial en el pasaje norte, la fachada oeste y la fachada sur.

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