Nuevos Apartamentos Modernos - Habitat Valle Romano en Estepona
UBICACIÓN: Estepona, Málaga, España
ESTADO: En desarrollo
Valle Romano
Habitat Valle Romano es una exclusiva urbanización privada de 115 grandes casas y áticos de 1, 2, 3 ó 4 dormitorios, garaje, trastero, amplias terrazas y jardines privados en planta baja, en un entorno natural inmejorable con espectaculares vistas al mar y a la montaña.
¿Qué significa nuestro nombre?
El complejo Habitat Valle Romano encarna la elegancia, modernidad y funcionalidad de un diseño contemporáneo a su alcance.
Cabeza y corazón de Valle Romano
Con 19 años de experiencia y una cartera de más de 253 proyectos, Alberro Arquitectos opera desde su estudio con sede en Fuengirola, al tiempo que mantiene presencia en Cádiz y Brasil. Esto demuestra la amplitud y versatilidad de su experiencia en el campo de la arquitectura.
Una ubicación ideal...
Hábitat Valle Romano se levanta sobre una suave ladera en la Bahía de Estepona. Un entorno natural rodeado de un campo de golf y a pocos minutos de la playa, del centro de Estepona y de todo tipo de servicios.
...donde tú eres el centro de atención
Las viviendas han sido estudiadas al detalle para su máximo disfrute. Un concepto de "espacios abiertos" donde la funcionalidad y su fantástica orientación sur hacen que la luz natural sea la protagonista destacada.
La urbanización está magníficamente comunicada a través de la Autovía del Mediterráneo, que le llevará a Marbella en 25 minutos y al aeropuerto de Málaga en sólo 50 minutos.
Goza de una ubicación privilegiada entre el mar y la Reserva Natural de Los Reales de Sierra Bermeja, lo que permite disfrutar de dos paisajes naturales a pocos kilómetros de distancia.
Además, cuenta con 20 km de costa que se extienden entre Puerto Banús y Sotogrande, los dos principales puertos deportivos de la zona.
Hábitat Valle Romano
a promoción, que pronto se convertirá en tu espacio favorito, consta de 115 viviendas, que ofrecen diversas opciones con 1, 2, 3 ó 4 dormitorios y 2 baños completos.
Distribuidas en dos plantas, disponen de aparcamiento y jardín privado al que se accede desde el salón y la cocina americana.
Disfrute de cada rincón de su casa
su casa, nuestro mejor proyecto
En Habitat Valle Romano se respira el ambiente de vivir en una urbanización privada cerca de Estepona, uno de los mayores núcleos urbanos de la Costa del Sol.
Espacios para vivir
Un completo resort cuyas zonas comunes incluyen grandes espacios verdes, un área remota y de co-working, dos piscinas, un club social, pistas para correr, un gimnasio, una zona chill-out, un parque infantil y una pista de petanca en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza que nos aleja de los abarrotados entornos urbanos y nos ofrece un estilo de vida saludable.
Su espacio personal
Si la finca es bonita por fuera, ¡imagínese por dentro!
Se ha cuidado hasta el último detalle de cada vivienda, aprovechando al máximo el espacio para crear amplias estancias con acabados de la mejor calidad. Todas ellas cuentan con grandes ventanales que se abren a amplias terrazas para deleitarte con las mejores vistas y bañar la vivienda de luz natural.
¿Quiere ayudarnos a crear hogares respetuosos con el medio ambiente?
En nuestro compromiso con el medio ambiente, nos hemos fijado objetivos: ser más sostenibles, más cómodos, más convenientes, más seguros y mejores para el medio ambiente y nuestras comunidades.
Por ello, priorizamos el diseño bioclimático y el uso de materiales respetuosos con el medio ambiente en el desarrollo de nuestras viviendas. Promovemos el consumo responsable y el ahorro y favorecemos la accesibilidad y la distribución adecuada para lograr el bienestar de nuestros clientes.
Sostenibilidad
Pioneros en compromiso
1er promotor con certificado AENOR de Edificación Sostenible.
Líderes en sostenibilidad
1er desarrollador del mundo Clasificación internacional de Sustainalytics.
Minimizar nuestra huella de carbono
Favorecer la economía circular durante toda la vida útil del edificio.
Pliego de condiciones
Fundamentos y estructura
Los cimientos y muros del sótano se construirán de acuerdo con la normativa vigente y siguiendo las recomendaciones del Estudio Geotécnico.
La estructura se ejecutará en hormigón armado.
La correcta ejecución de todos los elementos será validada por un reconocido y prestigioso Organismo de Control Técnico. Durante toda la ejecución de la obra se llevará a cabo un estricto control de calidad por parte de un laboratorio reconocido e independiente.
Fachadas
La fachada exterior del edificio se ha diseñado para dotar a la promoción de una imagen elegante y singular. Contará con ladrillo que se revestirá con mortero de cemento y se combinará con carpinterías que permitan la entrada de luz natural al interior de las viviendas. La fachada estará aislada térmicamente en su superficie interior. También en la correspondiente superficie interior de cada vivienda, el revestimiento de fachada se completará con un tabique técnico de yeso laminado aislado por el interior.
Tejados
El tejado del edificio se impermeabilizará y aislará para proporcionar una estanqueidad y un aislamiento térmico adecuados, de conformidad con la normativa vigente. Las cubiertas no portantes se acabarán con mortero de cemento y grava. En las cubiertas portantes y terrazas, la grava se sustituirá por un pavimento apto para exteriores.
Tabiques y aislamiento
La tabiquería entre las viviendas será a base de fábrica de ladrillo, por ambas caras, con placa de yeso laminado con aislamiento térmico por el interior para un mayor confort acústico y térmico. La distribución interior de las viviendas se realizará con un sistema de tabiquería de placa de yeso laminado con aislamiento interior.
Los tabiques entre las viviendas y las zonas comunes serán de ladrillo revestido de yeso en las zonas comunes y, en el interior de cada vivienda, de tejas con placa de yeso laminado aislada por el interior.
Carpintería exterior
La carpintería exterior de la casa se ha proyectado en PVC gris. Este material reduce la transmisión de frío y calor entre el exterior y el interior de la casa.
En las ventanas de los dormitorios se instalarán persianas enrollables de lamas de aluminio. Las persianas tienen aislamiento interior y son del mismo color que el resto de la carpintería. En las ventanas se utilizarán acristalamientos tipo Climalit o similar con cámara de aire intermedia que, además de favorecer las condiciones de aislamiento térmico, contribuirán al aislamiento acústico, haciendo más confortable el interior de la vivienda.
Carpintería interior
La puerta de entrada a la casa será blindada, revestida con paneles de colores, y tendrá cerradura de seguridad, pomo exterior cromado y mirilla. Las puertas interiores serán lacadas en blanco con manillas de aluminio.
Armarios empotrados modulares tipo monobloque con puertas plegables o correderas siguiendo las instrucciones del Diseñador. Los armarios tienen un revestimiento interior y están equipados con estantes y rieles.
Techos
Las viviendas tendrán falsos techos en la entrada, los pasillos, la cocina y los baños, y la zona de paso de las instalaciones. Se instalará un falso techo de rejilla o retráctil para acceder a las instalaciones que lo requieran. En el resto de la residencia, el techo se acabará en escayola para aumentar la altura libre.
Suelos
Se instalará un suelo laminado en el salón, la cocina abierta, los dormitorios y los pasillos. El rodapié será de MDF lacado en blanco a juego con la carpintería.
Los baños de las casas tendrán suelos de baldosas de gres. Las terrazas tendrán baldosas de cerámica aptas para exteriores. Además, se utilizará aislamiento acústico anti-impacto en todo el suelo para reducir la transmisión de ruido a los apartamentos inferiores.
Revestimientos y pintura
Las paredes del cuarto de baño se revestirán con azulejos de gres combinados con pintura al agua. El acabado de las paredes de la cocina será de pintura al agua, blanca y lisa. Las paredes y los techos del resto de la casa también se pintarán con pintura al agua plana de color blanco.
Cocina
La cocina está amueblada con muebles altos y bajos. La encimera será de material compacto de cuarzo que ofrece mayor durabilidad y resistencia al uso. La pared entre la encimera y los muebles altos estará acabada con azulejos de cerámica gris. El equipamiento de la cocina incluirá un fregadero de acero inoxidable con grifo monomando cromado, una campana extractora y electrodomésticos como una placa de inducción y un horno eléctrico.
Sanitarios y grifería
Los cuartos de baño estarán equipados con sanitarios de diseño moderno acabados en esmalte blanco. Los lavabos estarán equipados con desagüe cromado. El baño principal tendrá plato de ducha. El segundo baño tendrá bañera. Todos los grifos serán monomando y cromados.
Agua caliente, fontanería y acondicionamiento
El agua caliente sanitaria se produce con una bomba de aire. La instalación de fontanería estará debidamente aislada para mejorar la eficiencia energética. Se colocarán llaves de paso en la entrada de la vivienda, en cada cuarto de baño y en la cocina.
Está previsto que las viviendas se calienten mediante una bomba de calor. Ésta se distribuirá por las viviendas mediante conductos situados en el falso techo. Se instalarán rejillas de extracción de aire en el salón y los dormitorios. La unidad interior de máquinas se prevé ubicar en uno de los baños o en la cocina, y la unidad exterior en la cubierta del edificio. Las unidades de máquinas están incluidas en las instalaciones.
Electricidad y telecomunicaciones
La electricidad instalada cumplirá el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, dotando a la vivienda de circuitos independientes para cada uno de los circuitos de iluminación, fuerza, climatización y electrodomésticos. Se instalarán tomas de TV y datos en los dormitorios, salón y cocina. El cuadro eléctrico se empotrará en la pared de la entrada de cada vivienda. En el mismo lugar se ubicará una caja de derivación para las instalaciones de telecomunicaciones. Vídeo portero con cámara para acceder a la urbanización y un portero electrónico en cada entrada.
Puertas, pasillos y escaleras
El pavimento del vestíbulo, los pasillos y las escaleras de acceso a las viviendas será de baldosas de gres. La decoración de las puertas seguirá las instrucciones del diseñador y consistirá en una combinación de pintura al agua y decoración de espejos.
Las luminarias son LED para reducir el consumo de energía.
Ascensores
Se instalarán ascensores para acceder a todas las plantas del edificio, incluidos los sótanos. Las puertas de los ascensores se acabarán con pintura especial para este tipo de equipamiento. El interior del ascensor seguirá las instrucciones del diseñador, con el mismo suelo que el vestíbulo de entrada. Los ascensores cumplirán los requisitos de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Zonas comunes interiores
Amplios espacios ajardinados con especies autóctonas, iluminación, bancos y papeleras. Piscina para adultos con iluminación nocturna para uso exclusivo de la comunidad. Piscina infantil. Club social, gimnasio, zona exterior de relax y co-trabajo, zona de juegos infantiles para los más pequeños, petanca, ajedrez gigante, pistas de atletismo y circuito con elementos biosaludables.
Garaje
El acceso al garaje se realiza a través de una puerta automática motorizada y teledirigida. La puerta estará dotada de un dispositivo de seguridad para evitar daños graves a los peatones o a los vehículos. El garaje tendrá suelo de hormigón pulido con espacios debidamente señalizados.
Los humos del garaje se extraerán mediante ventilación por conductos conectados a un sistema de detección de monóxido de carbono, que se activará cuando sea necesario. Se instalarán detectores de incendios y alarmas conectadas a una central de incendios.
Para prever el uso futuro de vehículos eléctricos, está prevista una preinstalación para que los propietarios de las plazas de aparcamiento puedan instalar sistemas de recarga de vehículos eléctricos cuando sea necesario. Se asignará espacio en la sala de contadores para la futura conexión de contadores de doble terminal.
SELLO DE ESPACIO
Certificación de la promoción como "segura y saludable".
. Validado por la empresa QUIRON SAFETY.
Esta empresa analiza 100 puntos para dar una puntuación. Nos califican en diferentes niveles y nos valoran
en el nivel "excepcional".
. Ejemplos de puntos evaluables: accesibilidad a la urbanización, elementos saludables, zonas comunes con iluminación LED, viviendas con ventilación correcta.
zonas con iluminación LED, viviendas con ventilación adecuada. Una vez finalizado el trabajo, volvemos a comprobar si se han cumplido estas confirmaciones.
se cumplan estas confirmaciones.
AEROTHERMIA
La aerotermia es un sistema energético renovable y sostenible que consiste en extraer energía del aire comprimiéndolo y calentándolo.
aire comprimiéndolo y calentándolo. Es un sistema muy eficiente que puede reducir el consumo de energía hasta 75%.
hasta 75%. Este sistema se considera uno de los más eficientes para el consumo doméstico individual. El sitio
La aerotermia satisface la demanda energética tanto de aire acondicionado como de agua caliente sanitaria.
SISTEMA BIM
Se trata de una metodología de trabajo colaborativo que está suponiendo una auténtica revolución en el sector de la construcción.
sector de la construcción. El objetivo de esta filosofía es recopilar digitalmente información completa sobre los proyectos,
facilitar la colaboración entre las distintas partes implicadas en el proyecto. Funciona en 3 dimensiones.
Consiste en: Anticiparse a todos los problemas que puedan surgir in situ. Tratar de evitar errores, pretendiendo tomar una
decisión previa. Trabajamos para reducir la huella de carbono de los proyectos. Permite a arquitectos, clientes, constructores
arquitectos, clientes, constructores, ingenieros y otros agentes relevantes en un único proceso inteligente y compartido.
proceso compartido.
CERTIFICACIÓN DEL SELLO SPATIUM
Certificación del proyecto como "seguro y saludable". La empresa QUIRON SAFETY valida el proyecto analizando 100
puntos de referencia, que al final dan una calificación. Valle Romano obtuvo las siguientes calificaciones en varios niveles
"excepcional". Para lograr tal resultado, nos fijamos, por ejemplo, en: la accesibilidad del proyecto, los elementos relativos a la salud, las zonas comunes equipadas, etc.
zonas comunes equipadas con luces LED, y ventilación correcta en los pisos. En
finalizada la construcción, volvemos a comprobar que se cumplen los criterios.
AEROTERMIA/ AEROTHERMIE
Energía renovable y eficiente: no emite CO2 y reduce el consumo de energía. Es un proceso
que utiliza la energía del aire. Contribuye al desarrollo sostenible reduciendo el consumo de energía hasta 75%.
Este sistema se considera uno de los más eficientes para el consumo individual. La aerotermia produce
calor y frío, tanto para el agua caliente como para el aire acondicionado.
Características
- AIRE ACONDICIONADO
- Suelos de cerámica
- Doble acristalamiento
- Baños equipados
- Cocina amueblada
- Armarios empotrados
Para más información, visite nuestro sitio web: https://seawings.es/en/houses-for-sale/
¿PREGUNTAS? ESTAMOS AQUÍ PARA AYUDARLE
¿Tiene alguna pregunta sobre esta propiedad, o necesita ayuda para encontrar más propiedades que se adapten perfectamente a sus necesidades? Rellene el siguiente formulario y me pondré en contacto con usted lo antes posible. Tiene alguna pregunta sobre esta propiedad, o necesita ayuda para encontrar más propiedades.
Más propiedades
Póngase en contacto con nosotros
Póngase en contacto con nosotros, díganos qué busca e investigaremos el mercado.
