{"id":3518,"date":"2024-03-07T17:08:29","date_gmt":"2024-03-07T15:08:29","guid":{"rendered":"https:\/\/seawings.es\/?post_type=for-sale&p=3518"},"modified":"2024-04-04T09:59:58","modified_gmt":"2024-04-04T06:59:58","slug":"new-modern-apartments-for-sale-in-habitat-valle-romano-in-estepona","status":"publish","type":"for-sale","link":"https:\/\/seawings.es\/es\/for-sale\/nuevos-apartamentos-modernos-en-venta-en-habitat-valle-romano-en-estepona\/","title":{"rendered":"Nuevos Apartamentos Modernos - Habitat Valle Romano en Estepona"},"content":{"rendered":"

UBICACI\u00d3N<\/strong>: Estepona, M\u00e1laga, Espa\u00f1a<\/p>\n

ESTADO:<\/strong> En desarrollo<\/p>\n

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Valle Romano<\/strong><\/p>\n

Habitat Valle Romano es una exclusiva urbanizaci\u00f3n privada de 115 grandes casas y \u00e1ticos de 1, 2, 3 \u00f3 4 dormitorios, garaje, trastero, amplias terrazas y jardines privados en planta baja, en un entorno natural inmejorable con espectaculares vistas al mar y a la monta\u00f1a.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 significa nuestro nombre?<\/strong><\/p>\n

El complejo Habitat Valle Romano encarna la elegancia, modernidad y funcionalidad de un dise\u00f1o contempor\u00e1neo a su alcance.<\/p>\n

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Cabeza y coraz\u00f3n de Valle Romano<\/strong><\/p>\n

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Con 19 a\u00f1os de experiencia y una cartera de m\u00e1s de 253 proyectos, Alberro Arquitectos opera desde su estudio con sede en Fuengirola, al tiempo que mantiene presencia en C\u00e1diz y Brasil. Esto demuestra la amplitud y versatilidad de su experiencia en el campo de la arquitectura.<\/p>\n

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Una ubicaci\u00f3n ideal...<\/strong><\/p>\n

H\u00e1bitat Valle Romano se levanta sobre una suave ladera en la Bah\u00eda de Estepona. Un entorno natural rodeado de un campo de golf y a pocos minutos de la playa, del centro de Estepona y de todo tipo de servicios.<\/p>\n

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...donde t\u00fa eres el centro de atenci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Las viviendas han sido estudiadas al detalle para su m\u00e1ximo disfrute. Un concepto de \"espacios abiertos\" donde la funcionalidad y su fant\u00e1stica orientaci\u00f3n sur hacen que la luz natural sea la protagonista destacada.<\/p>\n

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La urbanizaci\u00f3n est\u00e1 magn\u00edficamente comunicada a trav\u00e9s de la Autov\u00eda del Mediterr\u00e1neo, que le llevar\u00e1 a Marbella en 25 minutos y al aeropuerto de M\u00e1laga en s\u00f3lo 50 minutos.<\/p>\n

Goza de una ubicaci\u00f3n privilegiada entre el mar y la Reserva Natural de Los Reales de Sierra Bermeja, lo que permite disfrutar de dos paisajes naturales a pocos kil\u00f3metros de distancia.<\/p>\n

Adem\u00e1s, cuenta con 20 km de costa que se extienden entre Puerto Ban\u00fas y Sotogrande, los dos principales puertos deportivos de la zona.<\/p>\n

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H\u00e1bitat Valle Romano<\/strong><\/p>\n

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a promoci\u00f3n, que pronto se convertir\u00e1 en tu espacio favorito, consta de 115 viviendas, que ofrecen diversas opciones con 1, 2, 3 \u00f3 4 dormitorios y 2 ba\u00f1os completos.<\/p>\n

Distribuidas en dos plantas, disponen de aparcamiento y jard\u00edn privado al que se accede desde el sal\u00f3n y la cocina americana.<\/p>\n

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Disfrute de cada rinc\u00f3n de su casa<\/strong><\/p>\n

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su casa, nuestro mejor proyecto<\/strong><\/p>\n

En Habitat Valle Romano se respira el ambiente de vivir en una urbanizaci\u00f3n privada cerca de Estepona, uno de los mayores n\u00facleos urbanos de la Costa del Sol.<\/p>\n

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Espacios para vivir<\/strong><\/p>\n

Un completo resort cuyas zonas comunes incluyen grandes espacios verdes, un \u00e1rea remota y de co-working, dos piscinas, un club social, pistas para correr, un gimnasio, una zona chill-out, un parque infantil y una pista de petanca en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza que nos aleja de los abarrotados entornos urbanos y nos ofrece un estilo de vida saludable.<\/p>\n

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Su espacio personal<\/strong><\/p>\n

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Si la finca es bonita por fuera, \u00a1imag\u00ednese por dentro!<\/p>\n

Se ha cuidado hasta el \u00faltimo detalle de cada vivienda, aprovechando al m\u00e1ximo el espacio para crear amplias estancias con acabados de la mejor calidad. Todas ellas cuentan con grandes ventanales que se abren a amplias terrazas para deleitarte con las mejores vistas y ba\u00f1ar la vivienda de luz natural.<\/p>\n

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\u00bfQuiere ayudarnos a crear hogares respetuosos con el medio ambiente?<\/strong><\/p>\n

En nuestro compromiso con el medio ambiente, nos hemos fijado objetivos: ser m\u00e1s sostenibles, m\u00e1s c\u00f3modos, m\u00e1s convenientes, m\u00e1s seguros y mejores para el medio ambiente y nuestras comunidades.<\/p>\n

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Por ello, priorizamos el dise\u00f1o bioclim\u00e1tico y el uso de materiales respetuosos con el medio ambiente en el desarrollo de nuestras viviendas. Promovemos el consumo responsable y el ahorro y favorecemos la accesibilidad y la distribuci\u00f3n adecuada para lograr el bienestar de nuestros clientes.<\/p>\n

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Sostenibilidad<\/strong><\/p>\n

Pioneros en compromiso<\/strong><\/p>\n

1er promotor con certificado AENOR de Edificaci\u00f3n Sostenible.<\/p>\n

L\u00edderes en sostenibilidad<\/strong><\/p>\n

1er desarrollador del mundo Clasificaci\u00f3n internacional de Sustainalytics.<\/p>\n

Minimizar nuestra huella de carbono<\/strong><\/p>\n

Favorecer la econom\u00eda circular durante toda la vida \u00fatil del edificio.<\/p>\n

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Pliego de condiciones<\/strong><\/p>\n

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Fundamentos y estructura<\/strong><\/p>\n

Los cimientos y muros del s\u00f3tano se construir\u00e1n de acuerdo con la normativa vigente y siguiendo las recomendaciones del Estudio Geot\u00e9cnico.<\/p>\n

La estructura se ejecutar\u00e1 en hormig\u00f3n armado.<\/p>\n

La correcta ejecuci\u00f3n de todos los elementos ser\u00e1 validada por un reconocido y prestigioso Organismo de Control T\u00e9cnico. Durante toda la ejecuci\u00f3n de la obra se llevar\u00e1 a cabo un estricto control de calidad por parte de un laboratorio reconocido e independiente.<\/p>\n

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Fachadas<\/strong><\/p>\n

La fachada exterior del edificio se ha dise\u00f1ado para dotar a la promoci\u00f3n de una imagen elegante y singular. Contar\u00e1 con ladrillo que se revestir\u00e1 con mortero de cemento y se combinar\u00e1 con carpinter\u00edas que permitan la entrada de luz natural al interior de las viviendas. La fachada estar\u00e1 aislada t\u00e9rmicamente en su superficie interior. Tambi\u00e9n en la correspondiente superficie interior de cada vivienda, el revestimiento de fachada se completar\u00e1 con un tabique t\u00e9cnico de yeso laminado aislado por el interior.<\/p>\n

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Tejados<\/strong><\/p>\n

El tejado del edificio se impermeabilizar\u00e1 y aislar\u00e1 para proporcionar una estanqueidad y un aislamiento t\u00e9rmico adecuados, de conformidad con la normativa vigente. Las cubiertas no portantes se acabar\u00e1n con mortero de cemento y grava. En las cubiertas portantes y terrazas, la grava se sustituir\u00e1 por un pavimento apto para exteriores.<\/p>\n

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Tabiques y aislamiento<\/strong><\/p>\n

La tabiquer\u00eda entre las viviendas ser\u00e1 a base de f\u00e1brica de ladrillo, por ambas caras, con placa de yeso laminado con aislamiento t\u00e9rmico por el interior para un mayor confort ac\u00fastico y t\u00e9rmico. La distribuci\u00f3n interior de las viviendas se realizar\u00e1 con un sistema de tabiquer\u00eda de placa de yeso laminado con aislamiento interior.<\/p>\n

Los tabiques entre las viviendas y las zonas comunes ser\u00e1n de ladrillo revestido de yeso en las zonas comunes y, en el interior de cada vivienda, de tejas con placa de yeso laminado aislada por el interior.<\/p>\n

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Carpinter\u00eda exterior<\/strong><\/p>\n

La carpinter\u00eda exterior de la casa se ha proyectado en PVC gris. Este material reduce la transmisi\u00f3n de fr\u00edo y calor entre el exterior y el interior de la casa.<\/p>\n<\/div>\n

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En las ventanas de los dormitorios se instalar\u00e1n persianas enrollables de lamas de aluminio. Las persianas tienen aislamiento interior y son del mismo color que el resto de la carpinter\u00eda. En las ventanas se utilizar\u00e1n acristalamientos tipo Climalit o similar con c\u00e1mara de aire intermedia que, adem\u00e1s de favorecer las condiciones de aislamiento t\u00e9rmico, contribuir\u00e1n al aislamiento ac\u00fastico, haciendo m\u00e1s confortable el interior de la vivienda.<\/p>\n

Carpinter\u00eda interior<\/strong><\/p>\n

La puerta de entrada a la casa ser\u00e1 blindada, revestida con paneles de colores, y tendr\u00e1 cerradura de seguridad, pomo exterior cromado y mirilla. Las puertas interiores ser\u00e1n lacadas en blanco con manillas de aluminio.<\/p>\n

Armarios empotrados modulares tipo monobloque con puertas plegables o correderas siguiendo las instrucciones del Dise\u00f1ador. Los armarios tienen un revestimiento interior y est\u00e1n equipados con estantes y rieles.<\/p>\n

Techos<\/strong><\/p>\n

Las viviendas tendr\u00e1n falsos techos en la entrada, los pasillos, la cocina y los ba\u00f1os, y la zona de paso de las instalaciones. Se instalar\u00e1 un falso techo de rejilla o retr\u00e1ctil para acceder a las instalaciones que lo requieran. En el resto de la residencia, el techo se acabar\u00e1 en escayola para aumentar la altura libre.<\/p>\n

\u00a0Suelos<\/strong><\/p>\n

Se instalar\u00e1 un suelo laminado en el sal\u00f3n, la cocina abierta, los dormitorios y los pasillos. El rodapi\u00e9 ser\u00e1 de MDF lacado en blanco a juego con la carpinter\u00eda.<\/p>\n

Los ba\u00f1os de las casas tendr\u00e1n suelos de baldosas de gres. Las terrazas tendr\u00e1n baldosas de cer\u00e1mica aptas para exteriores. Adem\u00e1s, se utilizar\u00e1 aislamiento ac\u00fastico anti-impacto en todo el suelo para reducir la transmisi\u00f3n de ruido a los apartamentos inferiores.<\/p>\n

Revestimientos y pintura<\/strong><\/p>\n

Las paredes del cuarto de ba\u00f1o se revestir\u00e1n con azulejos de gres combinados con pintura al agua. El acabado de las paredes de la cocina ser\u00e1 de pintura al agua, blanca y lisa. Las paredes y los techos del resto de la casa tambi\u00e9n se pintar\u00e1n con pintura al agua plana de color blanco.<\/p>\n

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Cocina<\/strong><\/p>\n

La cocina est\u00e1 amueblada con muebles altos y bajos. La encimera ser\u00e1 de material compacto de cuarzo que ofrece mayor durabilidad y resistencia al uso. La pared entre la encimera y los muebles altos estar\u00e1 acabada con azulejos de cer\u00e1mica gris. El equipamiento de la cocina incluir\u00e1 un fregadero de acero inoxidable con grifo monomando cromado, una campana extractora y electrodom\u00e9sticos como una placa de inducci\u00f3n y un horno el\u00e9ctrico.<\/p>\n

Sanitarios y grifer\u00eda<\/strong><\/p>\n

Los cuartos de ba\u00f1o estar\u00e1n equipados con sanitarios de dise\u00f1o moderno acabados en esmalte blanco. Los lavabos estar\u00e1n equipados con desag\u00fce cromado. El ba\u00f1o principal tendr\u00e1 plato de ducha. El segundo ba\u00f1o tendr\u00e1 ba\u00f1era. Todos los grifos ser\u00e1n monomando y cromados.<\/p>\n

Agua caliente, fontaner\u00eda y acondicionamiento<\/strong><\/p>\n

El agua caliente sanitaria se produce con una bomba de aire. La instalaci\u00f3n de fontaner\u00eda estar\u00e1 debidamente aislada para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica. Se colocar\u00e1n llaves de paso en la entrada de la vivienda, en cada cuarto de ba\u00f1o y en la cocina.<\/p>\n

Est\u00e1 previsto que las viviendas se calienten mediante una bomba de calor. \u00c9sta se distribuir\u00e1 por las viviendas mediante conductos situados en el falso techo. Se instalar\u00e1n rejillas de extracci\u00f3n de aire en el sal\u00f3n y los dormitorios. La unidad interior de m\u00e1quinas se prev\u00e9 ubicar en uno de los ba\u00f1os o en la cocina, y la unidad exterior en la cubierta del edificio. Las unidades de m\u00e1quinas est\u00e1n incluidas en las instalaciones.<\/p>\n

Electricidad y telecomunicaciones<\/strong><\/p>\n

La electricidad instalada cumplir\u00e1 el Reglamento Electrot\u00e9cnico de Baja Tensi\u00f3n, dotando a la vivienda de circuitos independientes para cada uno de los circuitos de iluminaci\u00f3n, fuerza, climatizaci\u00f3n y electrodom\u00e9sticos. Se instalar\u00e1n tomas de TV y datos en los dormitorios, sal\u00f3n y cocina. El cuadro el\u00e9ctrico se empotrar\u00e1 en la pared de la entrada de cada vivienda. En el mismo lugar se ubicar\u00e1 una caja de derivaci\u00f3n para las instalaciones de telecomunicaciones. V\u00eddeo portero con c\u00e1mara para acceder a la urbanizaci\u00f3n y un portero electr\u00f3nico en cada entrada.<\/p>\n

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Puertas, pasillos y escaleras<\/strong><\/p>\n

El pavimento del vest\u00edbulo, los pasillos y las escaleras de acceso a las viviendas ser\u00e1 de baldosas de gres. La decoraci\u00f3n de las puertas seguir\u00e1 las instrucciones del dise\u00f1ador y consistir\u00e1 en una combinaci\u00f3n de pintura al agua y decoraci\u00f3n de espejos.<\/p>\n

Las luminarias son LED para reducir el consumo de energ\u00eda.<\/p>\n

Ascensores<\/strong><\/p>\n

Se instalar\u00e1n ascensores para acceder a todas las plantas del edificio, incluidos los s\u00f3tanos. Las puertas de los ascensores se acabar\u00e1n con pintura especial para este tipo de equipamiento. El interior del ascensor seguir\u00e1 las instrucciones del dise\u00f1ador, con el mismo suelo que el vest\u00edbulo de entrada. Los ascensores cumplir\u00e1n los requisitos de accesibilidad para personas con movilidad reducida.<\/p>\n

Zonas comunes interiores<\/strong><\/p>\n

Amplios espacios ajardinados con especies aut\u00f3ctonas, iluminaci\u00f3n, bancos y papeleras. Piscina para adultos con iluminaci\u00f3n nocturna para uso exclusivo de la comunidad. Piscina infantil. Club social, gimnasio, zona exterior de relax y co-trabajo, zona de juegos infantiles para los m\u00e1s peque\u00f1os, petanca, ajedrez gigante, pistas de atletismo y circuito con elementos biosaludables.<\/p>\n

Garaje<\/strong><\/p>\n

El acceso al garaje se realiza a trav\u00e9s de una puerta autom\u00e1tica motorizada y teledirigida. La puerta estar\u00e1 dotada de un dispositivo de seguridad para evitar da\u00f1os graves a los peatones o a los veh\u00edculos. El garaje tendr\u00e1 suelo de hormig\u00f3n pulido con espacios debidamente se\u00f1alizados.<\/p>\n

Los humos del garaje se extraer\u00e1n mediante ventilaci\u00f3n por conductos conectados a un sistema de detecci\u00f3n de mon\u00f3xido de carbono, que se activar\u00e1 cuando sea necesario. Se instalar\u00e1n detectores de incendios y alarmas conectadas a una central de incendios.<\/p>\n

Para prever el uso futuro de veh\u00edculos el\u00e9ctricos, est\u00e1 prevista una preinstalaci\u00f3n para que los propietarios de las plazas de aparcamiento puedan instalar sistemas de recarga de veh\u00edculos el\u00e9ctricos cuando sea necesario. Se asignar\u00e1 espacio en la sala de contadores para la futura conexi\u00f3n de contadores de doble terminal.<\/p>\n

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SELLO DE ESPACIO<\/strong>
\nCertificaci\u00f3n de la promoci\u00f3n como \"segura y saludable\".
\n. Validado por la empresa QUIRON SAFETY.
\nEsta empresa analiza 100 puntos para dar una puntuaci\u00f3n. Nos califican en diferentes niveles y nos valoran
\nen el nivel \"excepcional\".
\n. Ejemplos de puntos evaluables: accesibilidad a la urbanizaci\u00f3n, elementos saludables, zonas comunes con iluminaci\u00f3n LED, viviendas con ventilaci\u00f3n correcta.
\nzonas con iluminaci\u00f3n LED, viviendas con ventilaci\u00f3n adecuada. Una vez finalizado el trabajo, volvemos a comprobar si se han cumplido estas confirmaciones.
\nse cumplan estas confirmaciones.<\/p>\n

AEROTHERMIA<\/strong>
\nLa aerotermia es un sistema energ\u00e9tico renovable y sostenible que consiste en extraer energ\u00eda del aire comprimi\u00e9ndolo y calent\u00e1ndolo.
\naire comprimi\u00e9ndolo y calent\u00e1ndolo. Es un sistema muy eficiente que puede reducir el consumo de energ\u00eda hasta 75%.
\nhasta 75%. Este sistema se considera uno de los m\u00e1s eficientes para el consumo dom\u00e9stico individual. El sitio
\nLa aerotermia satisface la demanda energ\u00e9tica tanto de aire acondicionado como de agua caliente sanitaria.<\/p>\n

SISTEMA BIM<\/strong>
\nSe trata de una metodolog\u00eda de trabajo colaborativo que est\u00e1 suponiendo una aut\u00e9ntica revoluci\u00f3n en el sector de la construcci\u00f3n.
\nsector de la construcci\u00f3n. El objetivo de esta filosof\u00eda es recopilar digitalmente informaci\u00f3n completa sobre los proyectos,
\nfacilitar la colaboraci\u00f3n entre las distintas partes implicadas en el proyecto. Funciona en 3 dimensiones.
\nConsiste en: Anticiparse a todos los problemas que puedan surgir in situ. Tratar de evitar errores, pretendiendo tomar una
\ndecisi\u00f3n previa. Trabajamos para reducir la huella de carbono de los proyectos. Permite a arquitectos, clientes, constructores
\narquitectos, clientes, constructores, ingenieros y otros agentes relevantes en un \u00fanico proceso inteligente y compartido.
\nproceso compartido.<\/p>\n

CERTIFICACI\u00d3N DEL SELLO SPATIUM<\/strong>
\nCertificaci\u00f3n del proyecto como \"seguro y saludable\". La empresa QUIRON SAFETY valida el proyecto analizando 100
\npuntos de referencia, que al final dan una calificaci\u00f3n. Valle Romano obtuvo las siguientes calificaciones en varios niveles
\n\"excepcional\". Para lograr tal resultado, nos fijamos, por ejemplo, en: la accesibilidad del proyecto, los elementos relativos a la salud, las zonas comunes equipadas, etc.
\nzonas comunes equipadas con luces LED, y ventilaci\u00f3n correcta en los pisos. En
\nfinalizada la construcci\u00f3n, volvemos a comprobar que se cumplen los criterios.<\/p>\n

AEROTERMIA\/ AEROTHERMIE<\/strong>
\nEnerg\u00eda renovable y eficiente: no emite CO2 y reduce el consumo de energ\u00eda. Es un proceso
\nque utiliza la energ\u00eda del aire. Contribuye al desarrollo sostenible reduciendo el consumo de energ\u00eda hasta 75%.
\nEste sistema se considera uno de los m\u00e1s eficientes para el consumo individual. La aerotermia produce
\ncalor y fr\u00edo, tanto para el agua caliente como para el aire acondicionado.<\/p>\n

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Caracter\u00edsticas<\/h4>\n