LOCATION: Dehesa de Campoamor Alicante, Espagne

STATUT : En cours de développement

LA DATE D'ACHÈVEMENT PRÉVUE : Fin de l'année 2026

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FONDATIONS ET STRUCTURE

La structure du bâtiment repose sur le sol au moyen d'une fondation superficielle, composée d'une semelle en béton armé et de poutres de contreventement, conformément aux spécifications du projet et au Code technique de la construction (CTE en espagnol). Structure avec piliers, poutres et dalles bidirectionnelles en béton armé.

 FAÇADE ET MENUISERIE EXTÉRIEURE

Pour le revêtement de la façade, nous avons choisi une combinaison de systèmes qui améliorent considérablement les performances thermiques et acoustiques par rapport aux systèmes traditionnels. Le système prédominant est l'EIFS (Exterior Insulation Finishing System), qui fonde son amélioration de l'isolation sur la création d'une enveloppe de bâtiment continue, évitant l'apparition de ponts thermiques. D'autres textures telles que le béton apparent, les carreaux de porcelaine à effet bois ou les panneaux composites en aluminium seront également utilisées. De cette manière, nous obtiendrons différentes textures et couleurs, en fonction des plans de la façade. Ce système sera soutenu par une feuille de briques pleines perforées d'un demi-pied d'épaisseur.

Poursuivant la ligne de fournir les meilleurs standards d'isolation thermique et acoustique pour la maison, nous avons choisi une menuiserie extérieure en aluminium laqué avec rupture de pont thermique (TBB). Dans les chambres, elles seront coulissantes ou battantes, selon le plan et les besoins de la pièce, l'obscurcissement des fenêtres se fera par des stores en aluminium à isolation thermique et à commande manuelle. Grâce au vitrage à faible émission, vous bénéficierez toujours d'une température parfaite, été comme hiver.

 TOITURE

Les toits seront plats et accessibles, avec des finitions permettant leur utilisation, équipés de sols antidérapants, sur les zones qui protègent les habitations. Dans les zones de terrasses en porte-à-faux, elles seront réalisées au moyen d'un revêtement imperméable et d'un sol en grès. Dans les maisons du dernier étage, qui disposeront d'un solarium, les finitions seront les mêmes que celles des terrasses. La zone couverte des installations sera protégée par du gravier.

 MAÇONNERIE ET ISOLATION

Afin d'assurer une parfaite isolation thermique et acoustique entre les logements, nous avons mis en place un système mixte de briques et de cloisons en gypse stratifié de chaque côté. À cette composition s'ajoute, de part et d'autre, un panneau de laine minérale haute performance qui assure l'intimité de chaque logement.

La couche extérieure sera réalisée dans une brique perforée solide d'un demi-pied, à laquelle sera ajoutée une plaque de plâtre stratifiée à l'intérieur.

 BARDAGE ET REVÊTEMENT DE SOL

Toutes les pièces du logement seront équipées de faux plafonds continus en plaques de plâtre stratifiées, à l'exception de la salle de bains qui, au fur et à mesure de l'installation de la machine de climatisation, sera équipée d'un faux plafond amovible.

Nous avons choisi une série de modèles en grès cérame de qualité supérieure, aussi bien pour les habitations que pour les zones pavées à fort passage piétonnier, en étant antidérapants dans les zones communautaires extérieures et les terrasses non privées. À l'intérieur des habitations, une plinthe blanche sera placée entre la surface des murs et le revêtement de sol. Il convient de souligner que pour les carreaux de céramique des salles de bains, il sera possible de choisir parmi une série de modèles de qualité supérieure et de design moderne.

PORTE INTERIEURE

Le foyer dispose d'une élégante porte blindée équipée d'une serrure de sécurité et d'une poignée lisse de couleur chrome satiné.

Dans le design des portes intérieures, nous pouvons souligner les rainures horizontales, également finies en blanc, avec des poignées lisses satinées et chromées. En ce qui concerne les armoires, nous avons prévu des structures modulaires en blanc assorties aux portes intérieures, qui peuvent être pliantes ou coulissantes, en fonction de la pièce. Les armoires sont revêtues de panneaux blancs, dotés également d'une étagère intérieure pour la division entre le compartiment supérieur et la tringle de suspension.

SANITAIRES ET ROBINETTERIE-

"SSTYLE ET TECHNOLOGIE POUR UNE CONSOMMATION PLUS EFFICACE"

Dans la salle de bains principale, il y aura un lavabo intégré dans un meuble à deux tiroirs. La salle de bains secondaire sera équipée d'un lavabo en porcelaine vitrifiée posé sur un comptoir.

Toutes les salles de bains sont équipées de toilettes en porcelaine vitrifiée blanche de première qualité, de marque Gala Smart, et d'un receveur de douche plat avec écran de verre fixe. Robinetterie de marque Hansgrohe avec finition chromée.

 ROBINETTERIE DE SALLE DE BAINS

La salle de bains principale sera équipée d'un lavabo intégré dans un meuble à deux tiroirs. La salle de bains secondaire sera équipée d'un lavabo en porcelaine vitrifiée sur un comptoir. Toutes les salles de bains sont équipées de toilettes en porcelaine vitrifiée de première qualité, de couleur blanche, de la marque Gala Smart et d'un receveur de douche plat avec un écran de verre fixe.

Le robinet est un mitigeur aux finitions chromées de la marque Hansgrohe.

 CUISINES

Nous proposons un design moderne et très attractif pour les cuisines, qui seront livrées équipées d'armoires basses et supérieures de grande capacité et d'élégantes façades et plans de travail en quartz compact. L'équipement électroménager comprend une hotte, une plaque vitrocéramique, un four électrique, un réfrigérateur, un micro-ondes, un évier en acier inoxydable encastré sous le plan de travail et des robinets mitigeurs.

 CLIMATISATION ET EAU CHAUDE

Pour une meilleure efficacité dans votre maison, nous avons prévu une installation moderne d'air conditionné chaud et froid au moyen de conduits avec des grilles d'alimentation et de retour dans le salon et les chambres à coucher. Le contrôle de la température s'effectue à l'aide d'un thermostat situé dans la pièce principale.

L'eau chaude est produite par un système aérothermique innovant, qui minimise l'utilisation d'énergie fossile, ce qui permet de réaliser d'importantes économies sur votre facture d'énergie.

 PLOMBERIE ET ASSAINISSEMENT

Le réseau d'eau interne de la maison est distribué par des tuyaux de haute technologie en polyéthylène réticulé, un matériau très résistant aux températures élevées et à l'abrasion, et le réseau d'assainissement par des conduits avec atténuation acoustique.

 ÉLECTRICITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS

Les chambres sont équipées de luminaires design de haute qualité en couleur blanche. Sur les terrasses, nous avons également prévu une prise électrique et l'installation de luminaires avec un système à LED.

Pour un meilleur confort, les logements sont également équipés de prises de télévision et de données dans toutes les pièces, à l'exception des salles de bains. Les terrasses et le solarium seront équipés d'une prise de télévision. Eclairage de courtoisie : les logements seront équipés d'UNE lumière LED par pièce.

Pour que nos clients ne perdent pas le contact avec leur pays d'origine, un équipement de capture des signaux de télévision est inclus gratuitement en espagnol, anglais, français et allemand.

 ENTRÉE ET ESPACES COMMUNS

Le complexe résidentiel dispose de différents accès piétonniers, adaptés aux personnes à mobilité réduite. Clôturée sur tout son périmètre, l'urbanisation dispose d'une guérite pour le contrôle d'accès, d'un vidéophone automatique et de deux portes d'accès aux garages.

Les couloirs ont été conçus avec des matériaux et des revêtements de première qualité et des lampes à faible consommation ont été envisagées pour l'éclairage. L'éclairage des couloirs et des escaliers sera activé par des détecteurs de mouvement.

Pour profiter de l'exercice, de larges espaces de jardin ont été aménagés, avec du mobilier urbain, une aire de jeux pour les enfants, une grande piscine extérieure à côté d'une plus petite pour les enfants, une piscine intérieure chauffée, ainsi qu'une salle de gymnastique et, enfin, un espace pour garer les bicyclettes.

L'espace piscine comprendra une grande pelouse avec jardin et des zones pour prendre le soleil, où des douches et des toilettes seront installées.

Enfin, nous avons également aménagé une salle commune à côté de la piscine et un Chill out sur le toit, idéal pour organiser des réunions avec la famille et les amis.

• GARAGE

Depuis les logements, vous aurez un accès direct au garage et aux salles de stockage avec l'ascenseur, en passant par les couloirs.

Pour le garage, nous avons prévu une enceinte avec un mur en béton armé avec un traitement d'imperméabilisation. Système d'éclairage avec des lampes LED à haute efficacité.

Le garage comprendra des pièces de rangement.

Le garage dispose d'une pré-installation de charge de véhicule électrique

• LÈVE-PERSONNES

Chaque hall d'entrée est équipé d'un ascenseur électrique avec des portes automatiques, adapté aux personnes à mobilité réduite. Les portes sont en acier inoxydable au rez-de-chaussée et en tôle peinte dans les autres étages.

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BLOCS 4 et 5 :

PACK A : 11.000€ + V.A.T. (Garage extérieur, salle de stockage en sous-sol)4
PACK B : 15.500€ + V.A.T. (Garage et salle de stockage en sous-sol)5
PACK C : 18.500€ + V.A.T. (Grand garage et cellier en sous-sol)

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Veuillez consulter notre site web pour plus d'informations : https://seawings.es/en/houses-for-sale/