LOCATION: Polop, Alacant, Espagne

STATUT : En cours de développement

LA DATE D'ACHÈVEMENT PRÉVUE : Fin de l'année 2025

BALCON DES VILLAS PONOIG

SPÉCIFICATION DE QUALITÉ

FONDATIONS ET STRUCTURE
Semelles isolées et murs périmétriques en béton armé, avec étanchéité sur la face extérieure.
Plancher de sous-sol en béton armé.
Structure basée sur des dalles unidirectionnelles et des piliers en béton armé.
Le tout conformément aux spécifications de la CTE.

FACADES
Formé de 1⁄2 pied de brique céramique, d'une chambre d'air, d'une isolation thermique en laine minérale Isover et d'un double revêtement creux en brique céramique.
Revêtement de la façade extérieure composé d'une seule couche de mortier et d'une finition peinte, avec des panneaux de pierre calcaire joints à sec.
Porche d'entrée lambrissé avec des panneaux phénoliques marins de 15 mm pour l'extérieur.

TOIT
Toit plat inversé composé de : formation des pentes, mortier de régularisation d'une épaisseur minimale de 3 cm, couche de séparation en géotextile avec des recouvrements d'au moins 10 cm, étanchéité avec une feuille d'asphalte collée au chalumeau, couche de séparation en géotextile, isolation thermique en polystyrène et couche de séparation. Finition avec du gravier sur les toits non carrossables et avec des pavés en grès cérame sur les terrasses carrossables.

CHARPENTE EXTÉRIEURE
Menuiserie aluminium, perméabilité à l'air, étanchéité à l'eau classe 8A, résistance au vent C5, 4 avec rupture de pont thermique, avec double vitrage feuilleté (en fonction des ouvertures) à faible émissivité et contrôle solaire thermique, chambre à air.
Stores à lamelles en aluminium de classe 4 avec isolation thermique, motorisés (selon les ouvertures).
Porte d'entrée blindée avec serrure de haute sécurité et trois points d'ancrage.

DIVISIONS ET CLOISONS INTÉRIEURES
Divisions intérieures des logements avec des cloisons de 1⁄2 pied en maçonnerie de briques creuses doubles reçues au mortier de ciment, enduites et garnies de plâtre.

REVÊTEMENT DE SOL ET CARRELAGE
New Ker Qstone Ivory 60×120 revêtement de sol en grès cérame rectifié. Dans les terrasses et le garage, revêtement antidérapant Qstone Antislip Ivory 60×120 de New Ker.
Nouveau carrelage en grès cérame de Ker dans les pièces humides.

MENUISERIE INTÉRIEURE
Portes intérieures en MDF semi-solide laqué en blanc. Marches d'escalier en panneau stratifié finition bois. Main courante d'escalier en pin mélèze rayé. Placards revêtus de panneaux mélaminés, avec étagères et barre de penderie.

PLOMBERIE ET SANITAIRE

Installation intérieure de polyéthylène réticulé, avec vannes d'arrêt dans les pièces humides.
Roca Gap Square, appareil sanitaire mural en porcelaine vitrifiée, avec couvercle à coussin.
Lavabo Roca Gap (double dans la salle de bain principale) sur comptoir en bois stratifié.
Robinetterie ENKI noir mat de Buades dans la douche et les lavabos. Douches réalisées in situ avec le revêtement en grès cérame Qstone Antislip Ivory 60×120 de New Ker.

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE SANITAIRE
Système de chauffage par le sol de la maison utilisant des tubes multicouches de 16×2 mm avec barrière anti-oxygène, avec collecteurs dans des armoires de distribution et chronothermostats numériques RDE100.1. Installation sur panneaux en polystyrène thermoformé avec thermoformage plastifié poly-radiant.
Inverseur de pompe à chaleur mural compact ARISTON modèle NIMBUS POCKET 150 avec stockage dans ARISTON Nuos de 150 l.

CLIMATISATION
Pompe à chaleur compacte ARISTON modèle NIMBUS POCKET 150, avec unité intérieure au sous-sol et unité extérieure sur le toit.
Installation de conduits à travers les faux plafonds à partir des ventilo-convecteurs (un par étage) et des grilles dans les zones à climatiser.

CUISINES
Meubles de cuisine en panneau mélaminé blanc avec système de poussée et de rétention.
Evier en résine synthétique Amsterdam 50 de Reginox.
Comptoir de l'îlot de cuisine en porcelaine blanche Kalos de Levantina. Appareils Siemens : Plaque de cuisson à induction, réfrigérateur combiné et lave-vaisselle encastrés. Four et micro-ondes Siemens avec système de grill.

ÉLECTRICITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS
Installation électrique conforme à la réglementation sur la basse tension avec mécanismes Gira de couleur anthracite.
Système de porte d'entrée vidéo.
Système domotique Extralink Smartlife avec écran tactile intelligent et centre de contrôle, avec pré-installation pour le contrôle des lumières extérieures, de l'alarme et des moteurs.

GARAGE
Porte de véhicule motorisé.
Peint sur des murs en béton.
Pavé antidérapant Qstone Antislip Ivory.

EXTERIEURS
60×120 de nouveaux garde-corps en verre de sécurité feuilleté Ker.6+6 mm sur les terrasses. Piscine à débordement avec revêtement en gresite.
Clôture extérieure en blocs enduits et treillis à base de lames rectangulaires en profilé creux 4×80 laquées en noir. Pré-installation pour la motorisation du portail coulissant pour véhicules.
Pré-installation de l'éclairage extérieur et de la douche de jardin. Installation de deux robinets et de deux prises de courant pour l'extérieur

Veuillez consulter notre site web pour plus d'informations : https://seawings.es/en/houses-for-sale/