LOCATION: Mutxamel, Alicante, Espagne

STATUT : En cours de développement

LA DATE D'ACHÈVEMENT PRÉVUE : Fin de l'année 2025

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ALICANTE PANORAMIQUE

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36 CHALETS EN TERRAIN INDÉPENDANT, AVEC PISCINE ET PARKING, DANS LE LOTISSEMENT "EL DORADO COUNTRY CLUB", À COTOVETA (MUTXAMEL-ALICANTE).RAPPORT DE QUALITÉ DU LOGEMENT.STRUCTUREBÉTON ARMÉ.

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La fondation est exécutée avec des semelles en béton armé, une dalle sanitaire avec la hauteur qui marque l'étude géotechnique. Cette dalle sanitaire n'est pas habitable ; elle aura un accès pour la manipulation des installations.

Caractéristiques techniques en fonction du projet d'exécution.

Structure en béton armé. Les fondations sont constituées de semelles en béton armé, d'une dalle sanitaire dont le niveau est fixé par l'étude géotechnique. Ce plancher sanitaire n'est pas habitable ; vous aurez accès à la manipulation des installations. Caractéristiques techniques selon le projet d'exécution.

TOITURE / TOITURE SOLAIRE Toit plat carrossable, non ventilé, de type inversé. Formation de la pente avec du béton léger, type étanchéité bicouche, collée, composée d'une feuille de bitume modifié par élastomère SBS, LBM (SBS)-40-FV, géotextile non tissé composé de fibres de polyester, isolation thermique de 10 cm, couche de séparation de géotextile, couche de régularisation de mortier de ciment, colle extérieure flexible et dallage antidérapant en grès cérame (Modèle MYK 60 x 120 PORCELÁNICO MICROTECH LIGH RECTIFICADO ANTIDESLIZANTE). Revêtements muraux sur tout le périmètre. Cheminée de la même couleur que la menuiserie extérieure en aluminium.

Toit plat, non ventilé, circulable, de type inversé. Formation des pentes en béton léger, étanchéité bicouche, collée, composée d'une feuille bitumineuse modifiée avec un élastomère SBS, LBM (SBS) -40-FV, géotextile non tissé composé de fibres de polyester, isolation thermique de 5 + 5 cm, couche de séparation géotextile, couche de régularisation en mortier de ciment, colle extérieure flexible et revêtement antidérapant en grès cérame et revêtement mural sur le pourtour. Cheminée de la même couleur que la menuiserie en aluminium.

L'enveloppe de la façade est constituée d'une cloison extérieure en briques céramiques de 11,5 cm d'épaisseur, enduite sur sa face intérieure de ciment, d'un isolant thermique de 8 cm d'épaisseur, d'une chambre d'air, de briques céramiques intérieures de 7 cm d'épaisseur et d'un enduit de plâtre de 1,5 cm d'épaisseur.
L'enceinte de la façade se compose d'une cloison extérieure en briques céramiques de 11,5 cm d'épaisseur, enduite de ciment sur sa face intérieure, d'un isolant thermique de 8 cm d'épaisseur, d'une chambre d'air, de briques céramiques intérieures de 7 cm d'épaisseur et d'un enduit de 1,5 cm d'épaisseur.

Finitions extérieures avec enduit de mortier monocouche blanc gratté, plinthes en grès cérame d'une hauteur de 10 à 15 cm.

INTÉRIEUR / MUR INTÉRIEUR

Cloisons intérieures en briques céramiques à double trou de 7 cm d'épaisseur et en plâtre de 1,5 cm d'épaisseur des deux côtés.Cloisons intérieures en briques céramiques à double trou de 7 cm d'épaisseur et en plâtre de 1,5 cm d'épaisseur des deux côtés.

REVÊTEMENT INTÉRIEUR ET CARRELAGE

Dans la cuisine, finition de la façade de la cuisine avec une pièce de verre de dimensions 1,5 x 3,25 m. Modèle Lacobel extraclear de 4 mm.
Dans les zones humides (douches) en porcelaine de grand format 120 x 60 cm, avec écran en verre.
Escalier intérieur de la maison en marbre compac. revêtement intérieur en plâtre et tous les coins scellés.
Dans la cuisine, finition de la façade de la cuisine avec un morceau de verre (1,5 x 3,25 m) de 4 mm extraclair modèle Lacobel.
Dans les salles de bains, la zone de douche sera recouverte de pièces en porcelaine (PORCELANICO GRAN FORMATO 120 x 60 cm), avec une cloison en verre.
Escalier intérieur en matériau "marmol compac".3

PEINTURES ET PLÂTRES / PEINTURES ET PLÂTRES
Peinture plastique lisse sur enduit de plâtre, blanc dans toute la maison.
Faux plafond en plaques de plâtre dans les couloirs, les salles de bains et les zones où il est nécessaire de cacher les installations. Dans les salles de bains, il sera registrable avec des profils en aluminium blanc.
Peinture plastique lisse sur plâtre apparent, couleur blanc cassé dans toute la maison.
Faux plafond en plâtre dans les couloirs, les salles de bains et les zones où il est nécessaire de cacher les installations. Dans les salles de bains, il sera enregistrable avec des profils en aluminium blanc.

REVÊTEMENT DE SOL / REVÊTEMENT DE SOL

Encrassement du grès cérame Modèle MYK 60 x 120 PORCELANICO MICROTECH LIGH RECTIFIED dans tout l'intérieur de la maison, sur du béton autolissant dans toute la maison.
Dallage extérieur antidérapant Modèle MYK 60 x 120 PORCELAIN STONEWARE FLOORING MICROTECH LIGH RECTIFIED ANTI-SKID.
Revêtement de sol en grès cérame dans tout l'intérieur de la maison. Plancher de la maison exécuté sur du béton autonivelant.

CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR / CARPENTRY AND EXTERIOR GLAZING

Carpintería exterior en Aluminio en color gris RAL 7016 texturado exterior y laccado blanco interior, with double glazing low emissivity + acoustic + security LAMINAR 4+4/c12/4+4. Vitrage de contrôle solaire. Stores à lamelles en aluminium extrudé modèle PS-40. Moteur à interrupteur jusqu'à 70 kg. Aérateur auto-réglable. Conformité CTE en fonction du projet d'exécution.
Garde-corps du solarium en tubes d'acier et verre trempé.
Menuiserie extérieure en aluminium gris RAL 7016 texturé et intérieur laqué blanc, avec double vitrage à faible émission + acoustique + sécurité LAMINAR 4 + 4 / c12 / 4 + 4. Comprend le contrôle solaire en verrerie. Stores à lamelles en aluminium extrudé modèle PS- 40. Moteur d'entraînement à interrupteur jusqu'à 70 kg, marque Somfy. Aérateur autorégulé. CTE conforme au projet d'exécution.
Rampes dans le solarium avec des tuyaux en acier et du verre trempé.

MENUISERIE D'INTÉRIEUR / MENUISERIE D'INTÉRIEUR

Cuisine entièrement équipée avec tiroirs, portes d'armoires avec amortisseurs et freins. Planches finies en blanc brillant "DM". Hotte aspirante dans la cuisine.
Comptoir de cuisine en marbre Silestone ou compac, de couleur gris clair. Façade de cuisine en panneau de verre, décrite ci-dessus. Évier sous plan à un bac, 55 x 45 cm, et robinet à bec industriel avec raccord intégré pour osmoseur.
Armoires de chambre à portes coulissantes, laquées blanc et frein amortisseur, entièrement finies avec tiroirs, étagères et porte-manteau. L'intérieur des placards est revêtu de bois.

Portes intérieures, laquées blanc, avec fermetures magnétiques et caoutchouc anti-choc sur les cadres de porte.

Cuisine entièrement équipée de tiroirs, de portes d'armoires avec serrures et freins. Ces armoires sont faites de planches de bois, finies en matériau "DM" en couleur blanche, finition satinée. Extracteur de fumée intégré au plafond.
Comptoir Silestone en gris clair. Façade de cuisine en panneau de verre, décrite ci-dessus. Placards dans les chambres à coucher avec portes coulissantes, laquées blanches et frein amortisseur, entièrement finies avec tiroirs, étagères et porte-manteaux, finition intérieure de type "cactus" ou similaire.
Portes intérieures laquées en blanc, avec fermetures magnétiques et caoutchoucs anti-chocs sur les cadres de porte.

APPAREILS ÉLECTRIQUES / APPAREILS MÉNAGERS

Tous les logements sont livrés entièrement équipés de tous les appareils électroménagers. Cela comprend un réfrigérateur de type américain, un lave-linge, un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes. Tous les appareils sont installés et en état de marche.
Tous les logements sont livrés entièrement équipés de tous les appareils électroménagers. Cela comprend le réfrigérateur, le lave-linge, le lave-vaisselle, le four et les micro-ondes. Tous les appareils sont parfaitement installés et fonctionnent.

ARTICLES SANITAIRES, SALLES DE BAINS ET ROBINETS

Appareils sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche, suspendus, avec réservoir de chasse mural, de première qualité et de première marque (GEBERIT).
Robinets à une main de première qualité et de première marque (GEBERIT ou TRES). Dans la salle de bains, meuble lavabo mural, avec miroir et éclairage LED.
Receveur de douche encastré dans la salle de bains, en résine de haute qualité, marque NUOVVO. Paroi de verre intégrée dans la zone de douche avec finitions chromées. Appareils sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche, suspendus au mur, avec réservoir de chasse intégré et robinetterie de qualité supérieure (GEBERIT).
Dans les salles de bains, des lavabos suspendus avec miroirs et diodes électroluminescentes.
Receveur de douche encastré, fabriqué dans un matériau de première qualité (NUOVVO). Pare-brise en verre intégré, avec robinets de douche chromés. Tous les mécanismes de douche sont intégrés au mur et au plafond (GEBERIT).
Installation de plomberie dans la maison, avec des points d'alimentation dans le terrain et le solarium. Production d'eau chaude sanitaire par le système AEROTHERMIA, en équipement compact. Système à haute efficacité énergétique conforme à la CTE.
Installation de plomberie, avec des points d'alimentation dans la parcelle et le solarium.
Production d'eau chaude sanitaire par le système AEROTERMIA, dans un équipement compact. Système à haute efficacité énergétique conforme à la CTE.

CLIMATISATION ET VENTILATION / CLIMATISATION ET VENTILATION

Installation complète des conduits de climatisation.
Système de ventilation mécanique dans les salles de bains et la cuisine, renouvellement de l'air et extraction des fumées.
Chauffage par le sol dans toutes les salles de bains.
Installation complète des conduits de climatisation.
Système de ventilation mécanique dans les salles de bains et la cuisine, renouvellement de l'air et extraction des fumées.
Chauffage par le sol dans toutes les salles de bains.

ÉLECTRICITÉ / ÉLECTRICITÉ

Mécanismes de haute qualité, pré-installation du système domotique.
Points lumineux encastrés dans le plafond de chaque chambre et des zones de passage, avec des spots LED. Dans les salles de bains, en outre, lumière LED dans le miroir.
Projecteurs en boîtier périmétrique pour l'éclairage extérieur. Spots dans le solarium et dans les escaliers d'accès au solarium.
Mécanismes de haute qualité et pré-installation pour les systèmes domotiques.
Points lumineux encastrés dans le plafond de chaque pièce et des passages, avec des spots LED. Dans les salles de bains, en outre, lumière LED dans le miroir. Spots dans le solarium.

SON, TV, TÉLÉPHONIE ET DONNÉES / SON, TV, TÉLÉPHONIE ET DONNÉES7
Boîtier de télécommunication et de données (télévision, téléphonie et données "fibre optique") dans le salon-salle à manger et les chambres à coucher.
Pré-installation de tuyaux ondulés de 25 mm de diamètre pour l'installation d'une antenne parabolique.
Installation d'un conduit de 32 mm de diamètre pour le passage des câbles en cas d'installation de panneaux photovoltaïques dans le solarium.
Système de porte d'entrée vidéo.
Prise d'antenne TV sur la terrasse de la piscine.
Boîte de télécommunications et de données.
Prises de télécommunications (télévision, téléphone et données "fibre optique") dans le salon, la salle à manger et les chambres.
Tube ondulé parabolique de 25 mm de diamètre pré-installation pour l'installation d'antennes paraboliques.
Installation d'un conduit de 32 mm de diamètre pour le passage des câbles en cas d'installation de panneaux photovoltaïques dans le solarium.
Interphone vidéo.
Prise d'antenne pour TV sur la terrasse de la piscine.Parking à l'intérieur de la parcelle, en surface, avec porte d'accès pour véhicules motorisés.Parking à l'intérieur de la parcelle, en surface, avec porte d'accès pour véhicules motorisés.Parking à l'intérieur de la parcelle, en surface, avec porte d'accès pour véhicules motorisés.Parking à l'extérieur de la parcelle.

URBANISATION A L'INTERIEUR DU TERRAIN / URBANISATION A L'INTERIEUR DU TERRAINMYKONOS 60 x 120 PORCELÁNICO MICROTECH LIGHTIFICADO ANTIDESLIZANTE, reçu avec du ciment-colle sur une dalle en béton armé sur la terrasse de la piscine, avec robinets extérieurs et éclairage encastré dans les murs.
Douche pour piscine. Receveur de douche exécuté avec le même revêtement que la terrasse, avec grès cérame antidérapant modèle MYKONOS 60 x 120 PORCELÁNICO MICROTECH LIGH RECTIFICADO ANTIDESLIZANTE.
Grès cérame antidérapant (PORCELAINE GRAND FORMAT du commerce MYKONOS), reçu avec du ciment colle sur le sol renforcé de la terrasse dans la zone de la piscine.
Elle est équipée de robinets extérieurs et d'un éclairage encastré dans les murs.
Douche de la piscine. Receveur de douche exécuté avec le même revêtement de sol que la terrasse, avec du grès cérame antidérapant (GRANDE FORME PORCELAINE) de MYKONOS.

POOL / SWIMMING POOLPISCINA (3.00 x 6.00 x profondeur variable de 1.20 à 1.60 m.). Equipement complet du tableau électrique pour l'éclairage de la piscine.PISCINE (3.00 x 6.00 x profondeur variable de 1.20 à 1.60 m.). Equipement complet du tableau électrique pour l'éclairage de la piscine.

EXTRAS INCLUIDOS / EXTRAS INCLUDED
Installation de stores électriques sur les fenêtres du premier étage dans la zone de la terrasse de la piscine.
terrasse de la piscine.
Installation de stores électriques sur les fenêtres du rez-de-chaussée dans la zone de la terrasse de la piscine.

EXTRAS OPTIONAL EXTRAS A LA VIVIENDA / OPTIONAL EXTRAS OF THE HOUSEo Paquete de muebles / Furniture package.
o Installation complète de l'air conditionné / Air conditionné
o OTROSEXTRAS:Consultarconlapromotora/Otherextras:Consultwith
le promoteur.

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