LOCATION: Sierra Cortina Finestrat, Alicante, Espagne

STATUT : En cours de développement

LA DATE D'ACHÈVEMENT PRÉVUE : Fin de l'année 2025

---

"Cette villa individuelle exclusive de construction récente est située dans l'un des premiers quartiers de Sierra Cortina, offrant des vues panoramiques sur le parc et la mer Méditerranée en arrière-plan. Située à seulement 5 minutes de Benidorm et à 3 minutes du centre commercial La Marina, la villa est nichée dans un cadre unique entouré par la mer, les pinèdes et les montagnes.

La façade principale de la villa est orientée vers le sud, avec de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. De grandes pergolas offrent une expérience exceptionnelle de la vie en plein air, essentielle à la vie espagnole, en fusionnant harmonieusement l'espace de vie intérieur avec l'extérieur. Cette luxueuse maison dispose de pièces spacieuses et lumineuses conçues pour une vie confortable, avec un concept ouvert au rez-de-chaussée offrant des vues à couper le souffle.

Parmi les autres caractéristiques, citons les planchers chauffants dans les salles de bains, un système de climatisation Airzone et une piscine à débordement. Située dans un complexe résidentiel exclusif, cette villa se trouve à quelques pas de la mer et de la montagne, offrant un mélange parfait de luxe et de nature."

---

Sierra Cortina Resort, situé dans le Costa Blancaest un lotissement de luxe qui offre des activités de loisirs exceptionnelles et un environnement propice au repos et à la détente. Son microclimat exceptionnel offre plus de 3 000 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 19ºC.

Luxueux villas, maisons jumelées, appartements et terrains forment de petits villages à l'aspect unique que seule la Méditerranée est capable de créer.

Bénéficiant d'une situation privilégiée entre mer et montagne, dans la région connue sous le nom de "Sierra Cortina en FinestratCet ensemble de logements offre une large gamme de services au sein même du complexe :.

• Club Privado avec salle de sport, salle de fitness, quatre terrains de padel et un terrain de tennis.
• Restaurant.
• Centre de sécurité avec quinze caméras de vidéosurveillance reliées par fibre optique à un centre de contrôle et au poste de police local. Ces installations de sécurité sont également renforcées par des patrouilles de surveillance 24 heures sur 24.

L'offre est donc particulièrement complète et est complétée par la proximité des installations créées dans le cadre du Plan directeur spécial "Terra Mítica" et des infrastructures de la ville de Finestrat elle-même. Il y a des hypermarchés, trois terrains de golf, des hôtels quatre et cinq étoiles, des centres commerciaux, des restaurants, des cinémas et de nombreux autres établissements de toutes sortes dans un rayon de 300 mètres autour de la zone d'habitation.

---

LES FONDATIONS ET LA STRUCTURE :
- Semelles isolées et poutres en béton armé selon les normes en vigueur.
- Structure en béton armé avec piliers en béton armé et en acier laminé, le tout conformément à la réglementation. Le rez-de-chaussée comporte une dalle sanitaire unidirectionnelle sur une chambre d'air ventilée. Les autres étages ont des dalles nervurées conformément à la réglementation en vigueur.
- Les murs supportant la dalle sanitaire sont entièrement imperméabilisés.
- Escaliers en béton armé conformes à la réglementation en vigueur.

FACADE :
- Triple brique creuse en céramique liée avec du mortier de ciment ou similaire.
- Enduit de mortier de ciment poli sur la face intérieure.
- Isolation thermo-acoustique de 6 cm.
- Chambre à air.
- Brique céramique doublement creuse, liée au mortier de ciment ou similaire.
- Finition extérieure avec mortier monocouche avec treillis interne sur 100% de la surface. - Revêtement en porcelaine sur la façade principale autour de la porte d'entrée.
- Finition intérieure avec du plâtre projeté.
- Peinture lisse de haute qualité.

LES CLOISONS INTÉRIEURES :
- Double brique céramique liée au mortier de ciment. - Finition intérieure avec du plâtre projeté.
- Peinture lisse de haute qualité.

Toit plat inversé, non praticable (plancher de toit) :
- Pente en béton cellulaire.
- Couche de nivellement en mortier de ciment.
- Imperméabilisé par une membrane DOUBLE 4 kg avec renfort.
- Renforcement des périmètres et des points spécifiques avec une troisième membrane d'étanchéité auto-protégée.

- Couche de géotextile.
- Isolation thermo-acoustique.
- Couche de géotextile.
- Finition avec du gravier blanc ou similaire.

Toit plat inversé, praticable (chambres-terrasses) :
- Pente en béton cellulaire.
- Couche de nivellement en mortier de ciment.
- Imperméabilisé par une membrane DOUBLE 4 kg avec renfort.
- Renforcement des périmètres et des points spécifiques avec une troisième membrane d'étanchéité auto-protégée.

- Couche de géotextile.
- Isolation thermo-acoustique.
- Couche de géotextile.
- Couche de compression du mortier.
- Finition avec un revêtement de sol en porcelaine collé avec un mortier adhésif.

SOLS :
- Grès cérame à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.
- Aires de gazon artificiel sur le terrain.
- Escaliers intérieurs en granit noir ou similaire.
- Plinthes encastrées dans le même matériau que le revêtement de sol.

LES REVÊTEMENTS MURAUX :
- Salles de bains revêtues de carreaux de grès cérame grand format de qualité supérieure. - Peinture acrylique blanche spéciale pour des finitions lisses.

PLAFONDS :
- Faux plafond lisse en PLADUR PLACO ou en plaques de plâtre similaires, formé par des plaques de plâtre placées sur une structure cachée en acier galvanisé, finie avec une peinture lisse.
- Le même système avec des panneaux résistants à l'humidité est utilisé dans les salles de bains, avec des panneaux d'accès pour les machines de climatisation, l'installation électrique, etc.

LES JETS D'EAU :
- Calcaire dans les jets d'eau et autour des pergolas.
- Les supports de la pergola sont recouverts d'une couche de mortier sur tous les côtés.

LA MENUISERIE INTÉRIEURE :
- Portes intérieures blanches laquées avec charnières cachées et jeu de poignées.
- Armoires sur mesure entièrement équipées, finies à l'intérieur et laquées à l'extérieur.

LA MENUISERIE EXTÉRIEURE :
- Aluminium de haute qualité à rupture de pont thermique (RPT) de marque TECHNAL, CORTIZO ou similaire, composé de fenêtres fixes, oscillo-battantes, portes battantes et portes soulevantes-coulissantes de couleur ANTHRACITE MAT TEXTURÉ ou RAL 7016.
- Toutes les fenêtres sont équipées de volets motorisés.

CLÔTURE :
- Protection de l'acier dans les jardinières.
- Murs d'enceinte avec poteaux en acier galvanisé laqués RAL 9007 et verre opale feuilleté 6+6.
- Portail extérieur motorisé pour véhicules avec télécommande, en acier laqué RAL 9007 et verre opale ou transparent feuilleté 6+6.
- Portillon piéton en acier laqué RAL 9007 et verre opale ou transparent feuilleté 6+6 avec serrure et commande électrique d'ouverture.

MURS :
- Façade revêtue de pierre calcaire.
- Les murs d'enceinte sont recouverts d'un mortier à une couche et d'un couronnement en pierre calcaire.

VERRE :
- Double vitrage de contrôle solaire à faible émissivité 3+3/14/4+4. Gaz argon dans la cavité.

CUISINE :

- Cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens ou similaires (lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes et double réfrigérateur) avec des meubles de haute qualité en bois naturel et anthracite ou similaire, composés d'armoires supérieures et inférieures et de tiroirs.
- Poignées verticales sur les armoires supérieures.

- Réfrigérateur double intégré.
- Lave-vaisselle intégré.
- Colonne de four et de micro-ondes.
- Hotte aspirante montée au plafond.
- Comptoir en granit noir ou similaire sur une péninsule de 300 x 120 cm.
- Evier à un seul bac sous le comptoir.
- Robinet extractible HANSGROHE noir chromé brossé ou similaire.

SALLES DE BAINS :
- Mobilier design suspendu avec comptoir SOLID SURFACE blanc mat dans deux salles de bains.
- Meuble design suspendu avec double vasque anthracite SOLID SURFACE dans la salle de bain principale.
- Tous les robinets à levier unique et la pomme de douche noire au plafond en chrome brossé sont de marque HANSGROHE ou similaire.
- Appareils sanitaires VILLEROY BOSCH avec réservoir de chasse encastré ou similaire.
- Écrans de douche en verre de la série noire ou similaire.

INSTALLATIONS :
- Climatisation : deux machines Daikin à expansion directe ou similaires, une par étage.
- Système AIRZONE aux deux étages.
- Unité de récupération de chaleur.
- Eau chaude sanitaire (ECS) par système aérothermique de 250l.
- Plomberie conforme à la réglementation en vigueur.
- Électricité selon la réglementation en vigueur avec une puissance souscrite de 92 kW et la possibilité de souscrire jusqu'à 144,9 kW en monophasé. Mécanismes JUNG BTICINO ou similaires. Une partie de l'éclairage extérieur est automatisé.
- Système d'interphone vidéo de marque Tegui Bticino ou similaire, composé de deux moniteurs mains libres, un au rez-de-chaussée et un à l'étage.
- Borne de recharge pour véhicules électriques de marque ABB Circutor ou similaire, 7,4 kW, 230V avec équilibrage de la charge et connexion Wi-Fi.
- Éclairage LED encastré.
- Chauffage au sol dans toutes les salles de bains.
- Irrigation automatique au goutte-à-goutte avec électrovanne dans le jardin.
- Pré-installation sur le toit pour l'installation de l'énergie solaire.
- Création d'un espace et pré-installation d'un ascenseur hydraulique.

INDICE D'ENERGIE : TYPE A

PISCINE :
- Piscine INFINITY en forme de L d'environ 37 m2 de surface d'eau, à débordement sur deux côtés.
- Éclairage par spots LED blancs.
- Carreaux à effet BALINESE ou similaires en porcelaine et/ou en gresite.

- Chloration de l'eau de mer.
- Réservoir de compensation.
- Pré-installation d'une pompe à chaleur. - Salle d'équipement de la piscine.

JARDINAGE :
Ces éléments peuvent varier en fonction des critères esthétiques de l'équipe de conception.

- Jardinières sur la façade principale et le parking : 15 Strelitzia reginae avec pierre décorative. - Passage nord : 4 Strelitzia augusta en pots avec pierre décorative.
- Jardin : 1 palmier, 2 cocotiers, 1 oranger, 1 citronnier, 2 Strelitzia augusta.
- gazon artificiel dans le passage nord, la façade ouest et la façade sud.

---

Veuillez consulter notre site web pour plus d'informations : https://seawings.es/en/houses-for-sale/