STATUSAS: Kuriama

---

PIRMOS KLASĖS NAMAI, KURIUOSE GALIMA GYVENTI

Las Colinas del Limonar, prabangių gyvenamųjų namų plėtros viename iš labiausiai
viename iš išskirtiniausių Malagos miesto rajonų.

Saugi ir privati aplinka, kurioje yra visi didmiesčio privalumai ir paplūdimio kaimynystė.
96 namai su 1, 2, 3 ir 4 miegamaisiais, su puikiomis terasomis, penthauzai su soliariumais ir apartamentai pirmame aukšte su saulės terasomis, kurių eksterjeras atsiveria pro didelius langus. Visuose yra sandėliukai ir garažo vietos.

"La Reserva de El Limonar" stengiamės puoselėti natūralią aplinką, įrengdami erdvias bendrojo naudojimo patalpas, kurios nepaliks jūsų abejingų.

---

VISIŠKAI SUDERINTA SU IŠSKIRTINE APLINKA.

Įsikūręs adresu Avenida Arrigo Boito 1, Las Colinas del Limonar, rytinėje Kosta del Sol sostinės dalyje. Privilegijuota vieta šalia išskirtinių ir kilmingų El Limonaro vilų ir prestižinio El Mayorazgo gyvenamojo rajono.
Tai anklavas, kuriame, neatsisakydami gamtos, galėsite naudotis visomis paslaugomis: mokyklomis, apimančiomis visas ugdymo pakopas, sveikatos priežiūros centrais, prekybos centrais, gastronomijos ir kultūros erdvėmis, o netrukus ir El Mayorazgo prekybos centru.
Išskirtinę viešbučio vietą taip pat lemia tai, kad jis yra netoli gyvo miesto centro, Malagos verslo ir pramogų rajono su fantastiškais muziejais. Vos kelios minutės iki La Malagueta paplūdimio ir kultinio Malagos uosto Muelle Uno rajono su išskirtinėmis parduotuvėmis ir laisvalaikio įstaigomis.
Vos už kelių metrų yra autobusų stotelė, iš kurios galima susisiekti su miestu, lengvai ir greitai pasiekti A-7 greitkelį, kad galėtumėte greitai nuvykti į visas vietas, ir susisiekti su už miesto ribų esančia AVE traukinių stotimi ir oro uostu, iki kurio vos 20 minučių kelioTO

---

UŽMEGZTI RYŠĮ SU GAMTA, ŽMONĖMIS IR PASAULIU.

Mėgaukitės aplinka, kurioje jaučiamas natūralumo ir erdvumo pojūtis, vieta, kurioje galima mėgautis gamta, kvėpuoti švariu oru ir dalytis gyvenimu su šeima bei draugais.
Gyvenvietėje įrengtos plačios bendrojo naudojimo erdvės, kurios jus sužavės: didelė atvira erdvė su prižiūrėtais sodais ir baseinu su perpildyta sūraus vandens kaskada, įrengta sporto salė, kurioje galėsite papildyti savo sveiką gyvenimo būdą, ir gastroteca, kurioje bus lengviau rengti socialinius susitikimus.
Neabejotino charakterio projektas, atitinkantis visus jūsų poreikius ir suteikiantis papildomą komfortą.
Išsipildęs norų sąrašas

---

TERASA UŽIMA CENTRINĘ VIETĄ, KETURI METŲ LAIKAI

Namai su 1, 2, 3 ir 4 miegamaisiais, mansardiniai namai su soliariumu ir apartamentai pirmame aukšte su saulės terasa. Visi namai turi nuostabią iki 200 m2 terasą, kurioje visus metus galėsite mėgautis nuostabiu Malagos miesto klimatu.

Namai, kurių eksterjeras ir interjeras puikiai dera tarpusavyje, kad sukurtų šviesius ir gyvybingus, patogius ir jaukius namus, sustiprintus geriausiomis savybėmis: oro kondicionieriai, dvigubi stiklai, karštas vanduo, šildomas aeroterminiu būdu, dvigubos laminuotos gipso plokštės, spintos su stalčiais, tekstilinė apdaila, virtuvės su sieninėmis ir apatinėmis spintelėmis, visiškai išklijuoti plytelėmis vonios kambariai, plaukiojančios laminato grindys, aukštos kokybės ąžuolo apdaila visame name, išskyrus virtuvę ir vonios kambarius. Kruopščiai suprojektuotas interjeras, kuriame yra niuansų, paverčiančių kiekvieną kambarį idealia ir unikalia erdve.

Namuose taip pat yra sandėliukas ir garažas su iš anksto įrengta elektromobilių įkrovimo įranga, o kad būtų patogiau, galima įrengti antrą vietą.

"La Reserva de El Limonar" pasižymi aukšta energine klase, todėl ne tik prisidėsite prie aplinkos tausojimo, bet ir pasinaudosite privalumais, nes naudojamos kokybiškos statybinės medžiagos ir šiluminio komforto sistemos, pavyzdžiui, aeroterminis karšto vandens ruošimas, padedančios taupyti energiją.

---

SAVYBĖS

• Garažas
• 2 automobilių stovėjimo vietos
•  Baseinas
• Sporto salė
• Liftas
• Oro
• Šildymas
• Terasa
• 156,90 terasos metrų
• Virtuvė
•  Valgomasis kambarys
•  Bendruomenė
• Sustiprintos durys
• Sandėliavimo patalpa
• Vaizdo domofonas
• Soliariumas
•  Sporto zona
• Žalioji zona

---

KOKYBĖ

PAMATAI IR STRUKTŪRA

Remiantis geotechniniu tyrimu, pamatai bus giluminiai - poliai ir sutvirtinimo plokštės, o konstrukciją sudarys gelžbetoninės kolonos ir plokštės.

FASADAS IR INTERJERAS

FACADE

Fasadai bus statomi naudojant išorinio 1/2 keraminio mūro, tinkuoto ir nudažyto išorinėms patalpoms tinkamais dažais, sistemą.
Viduje bus įrengta poliuretanu purškiama oro kamera su šilumos ir garso izoliacija, kuri leis sutaupyti daug energijos ir užtikrinti aukštą komforto lygį namo viduje.
Namo viduje bus įrengta sausa pertvara.

STOGAS

Plokščias, nevažiuojamas apverčiamas stogas, skirtas įrenginių priežiūrai, su nuolydžiais, hidroizoliacija ir tinkama šilumos ir garso izoliacija.

IŠORĖS DAILIDĖS
Lakuoti aliuminio dailylentės elementai su šilumos tiltelio pertraukimo funkcija. Durys bus su fiksuotu stiklu ir sulankstomomis durimis, o langai bus praktiški (sulankstomi / atlenkiami ir pasukami), su reikiamu garso slopinimu pagal taisykles.

Svetainėje, valgomajame ir miegamuosiuose - tos pačios spalvos kaip ir dailylentės lakuotos aliuminio žaliuzės.
"Climalit" tipo dvigubi stiklai arba lygiaverčių savybių stiklai, kurių akustinis slopinimas atitinka teisės aktų reikalavimus.
Sutvirtintos priekinės durys su apsaugine spyna.

INTERJERO DAILIDĖS

Vidaus durys lygios, baltai lakuotos, su matinio nerūdijančiojo plieno furnitūra.
Įmontuojamos spintos bus suderintos su interjero dailylentėmis, jose bus pakabinama pakaba, bagažo lentyna ir stalčių blokas, jos bus padengtos tekstiliniu melaminu.

KALTOS LUBOS
Pakabinamos lubos iš gipso kartono plokščių arba panašaus tipo sluoksniuotojo tinko ant cinkuotos konstrukcijos visame name, padengtos plastikiniais dažais.
padengtas baltais plastikiniais dažais.

VIDAUS APDAILA

GRINDINYS
Aukščiausios kokybės porcelianinės keramikos grindys virtuvėse ir vonios kambariuose.
Porceliano keramikos grindys, skirtos naudoti lauke, terasose ir skalbinių virvėse.
Lygios MDF grindjuostės, lakuotos balta spalva.
AC-5 plaukiojančios laminato grindys su mikro nuožulnumu iš visų keturių pusių svetainėje-valgomajame, miegamuosiuose, prieškambaryje ir koridoriuje.

VIDAUS SIENOS IR LUBOS

Lygūs plastikiniai sienų ir lubų dažai.
Porceliano keramikos plytelės vonios kambariuose.

PERTVAROS IR IZOLIACIJA
Vidinės pertvaros tarp kiekvieno būsto kambarių bus įrengtos sausomis pertvaromis. Šiuo tikslu ir siekiant didesnių garso ir šilumos izoliacijos verčių nei tradicinės, pertvaros bus gaminamos iš dviejų 12,5 mm sluoksniuotų gipso plokščių iš abiejų vidinės metalinės laikančiosios konstrukcijos pusių, kuri sudaro tarpinę kamerą, kurioje įrengta garso izoliacija.
12,5 mm storio plokštė bus įrengta ant galinės spintų dalies, o vonios kambariuose ir virtuvėje bus įrengta viena 15 mm storio vandeniui atspari plokštė.

Gyvenamosios patalpos bus atskirtos mišria pertvara iš keraminių plytų mūro sienų, turinčia akustinių savybių triukšmui slopinti, ir išklota 12,5 mm storio dvigubai laminuotomis gipso kartono plokštėmis, kurių kiekviena pusė taip pat bus apšiltinta.
Atskyrimas tarp būstų ir bendrojo naudojimo patalpų bus atliktas keraminių plytų mūru, turinčiu akustinių savybių triukšmui slopinti, ir tinkuotu tinku iš išorės bei apkalimu ant metalinės konstrukcijos su dvigubomis 12,5 mm laminuotomis gipso kartono plokštėmis, su izoliacija būsto viduje.
Ši sausųjų pertvarų sistema yra labai naudinga, nes ji padeda išvengti trinties ir pašalina akustinius tiltus, nes instaliacija įrengiama per tarpą tarp pertvarų.
Sienų apdaila yra tobulesnė, todėl jas galime nudažyti lygiais dažais.

ĮRENGINIAI

ELEKTRA IR TELEKOMUNIKACIJOS
Aukščiausios kokybės mechanizmai.
Telefono lizdų įrengimas svetainėje, miegamuosiuose ir virtuvėje.
Vaizdo domofono įrengimas prie įėjimo į objektą.
Kolektyvinės TV ir FM antenos su lizdais svetainėje, virtuvėje ir miegamuosiuose įrengimas. Šviesolaidžio įrengimas name ir duomenų lizdai svetainėje, miegamuosiuose ir virtuvėje.
TV lizdas pagrindinėje namo terasoje. Šviesos taškas visose terasose.

SANTECHNIKA IR SANITARINĖ ĮRANGA

Pagrindiniame vonios kambaryje bus įrengtas baltos spalvos tualetas, neslidus dervos dušo padėklas ir dervos stalviršis su dvigubu praustuvu.
dervos stalviršis su dvigubu praustuvu, baltos spalvos. ROCA vonios kambario įranga, Dama modelis. Antrame vonios kambaryje bus įrengtas tualetas, vonia ir dervos stalviršis su praustuvu. Vonios kambariuose bus veidrodžiai.
Vienos svirties chromuoti čiaupai, HANSGROHE prekės ženklo arba panašūs.
Gyvenamajame būste bus įrengti bendrieji uždaromieji vožtuvai kiekvienoje drėgnoje patalpoje ir atskiri uždaromieji vožtuvai kiekvienam prietaisui.

Drenažo tinklas, įrengtas iš lietvamzdžių su akustiniu slopinimu. Terasoje bus įrengtas vandens punktas.

ORO KONDICIONAVIMAS

Pastate bus įrengta individuali oro kondicionavimo sistema, naudojant daugiafunkcinius šilumos siurblius, galinčius gaminti šilumą ir šaltį labai efektyviai naudojant energiją.
Pilnas individualus oro kondicionavimo įrengimas su ortakių sistema, vidinis įrenginys bus įrengtas antrame vonios kambaryje, o išorinis įrenginys - ant stogo.
Gyvenamajame kambaryje bus įrengtas programuojamasis termostatas, kuriuo bus galima bendrai reguliuoti temperatūrą namuose.
karštas vanduo (buitinis karštas vanduo), tiekiamas atskiru ventiliatoriniu šildytuvu.
Mechaninė gyvenamųjų patalpų vėdinimo sistema su ištraukimo sistema virtuvėse, vonios kambariuose ir tualetuose.

VIRTUVĖ
Baldai apstatyti aukštos kokybės baldais, įrengta indukcinė kaitlentė, nepriklausoma orkaitė, mikrobangų krosnelė, gartraukis ir kriauklė.
nepriklausoma orkaitė, mikrobangų krosnelė, gartraukis ir kriauklė. Marmurinis stalviršis compac arba panašus ir maišytuvai.
Skalbimo mašinos kištukinis lizdas drabužių linijoje arba virtuvėje, priklausomai nuo tipologijos.

---

BENDROSIOS IR LAISVALAIKIO ZONOS

DURYS, LAIPTAI IR KORIDORIAI.
Liftuose, į kuriuos pagal galiojančias taisykles bus galima patekti iš garažo, kabinoje bus automatinės nerūdijančio plieno durys, įrengta signalizacija ir telefono ryšys.
Projekte įrengtos automobilių stovėjimo vietos, kuriose iš anksto sumontuota įranga elektromobiliams įkrauti.
Apšvietimas su buvimo vietos jutikliais prieškambaryje, liftų vestibiuliuose ir laiptinėse. Sandėliavimo patalpoje įrengtas šviesos taškas.

VIDAUS URBANIZACIJA

Taip pat yra erdvė, išsidėsčiusi palei bendrąją erdvę, kurią jungia vidiniai takai ir apželdintos erdvės.
Baseinas suaugusiesiems ir vaikams. Tualetai ir persirengimo kambariai.
Daugiafunkcis kambarys.
Vaikų žaidimų aikštelė. Sodai.
Automatinė laistymo sistema bendro naudojimo soduose.

DRAUDIMAS IR KOKYBĖS KONTROLĖ

Laikantis galiojančių taisyklių, bus sudarytas dešimties metų garantijos polisas su aukščiausios klasės draudimo bendrove, kad būtų galima apdrausti
draudimo bendrovė, dešimties metų garantijos polisas, apimantis pastato stabilumą ir tvirtumą, taip pat techninės kontrolės įstaiga, kuri prižiūrės darbus visais jų etapais.
Siekiant užtikrinti pastato statybos kokybę, visų darbų metu bus atliekama medžiagų kokybės kontrolė ir įrengimų kontrolė bei bandymai, kuriuos atliks patvirtinta nepriklausoma laboratorija.

---

Daugiau objektų rasite mūsų svetainėje: https://seawings.es/en/houses-for-sale/