PLASSERING: San Pedro de Alcantara, Marbella, Spania

STATUS: Under utvikling

FORVENTET DATO FOR FERDIGSTILLELSE: Slutten av 2024

---

Eksklusiv off-plan villa til salgs i Guadalmina Baja, Marbella

San Pedro de Alcantara4 soverom, 5 bad, 564 m²

---

BESKRIVELSE

Eksklusiv planvilla med førsteklasses beliggenhet innen gangavstand til Guadalmina Hotel og til stranden. Villaen vil ha 4 soverom og 5 bad, en enorm stue/spisestue på 66 m2, åpen kjøkkenløsning og hyggelig terrasse med vakker hage og svømmebasseng. Villaen skal bygges i 2 plan med mulighet for å legge til en stor kjeller med underjordisk garasje og flerbruksrom samt heis med fantastiske kvaliteter og finish. Det perfekte familiehjemmet, den internasjonale skolen San Jose rett utenfor døren og svært nær restauranter og supermarkeder! Byggelisens gitt!

Innen gangavstand til Guadalmina Hotel og til stranden, tilbyr villaen åpen kjøkkenløsning og hyggelig terrasse med vakker hage og svømmebasseng samt valgfri kjeller med underjordisk garasje og flerbruksrom. Eksklusiv planvilla med førsteklasses beliggenhet, det perfekte familiehjemmet, med den internasjonale skolen San Jose rett utenfor døren og svært nær restauranter og supermarkeder.

San Pedro de Alcantara ligger i Marbella-området i Spania, og er en liten by som har gjennomgått et bredt spekter av ombyggingsarbeid i nyere tid. Takket være økningen i turisme har det blitt et blomstrende feriested med en rekke aktiviteter å tilby deg, inkludert å dra på en buggy-safari, leie en luksusyacht, Segway-turer og mange flere. Sammen med det har den en ny stripe av førsteklasses restauranter, hoteller samt de beste strandklubbene hvor du kan slappe av og nyte solskinnet.

Eiendomshøydepunkter

• Eksklusiv off-plan villa med førsteklasses beliggenhet
• Åpen planløsning
• Solarium med chill-out og utekjøkken
• Valgfri kjeller med innendørs garasje og flerbruksrom
• Byggetillatelse gitt

Stedet

• I gangavstand fra stranden og fra Guadalmina Hotel med alle dets fasiliteter
• Alle fasiliteter inkludert supermarkeder, restauranter, barer, internasjonale skoler og mer er innen rekkevidde
• Guadalmina golfbane omgir urbaniseringen og går ned til stranden
• Innen 10 minutters kjøreavstand er det mange andre golfbaner

San Pedro sentrum er en 3-minutters kjøretur unna, Puerto Banus en 10-minutters kjøretur og det historiske sentrum av Marbella en 15-minutters kjøretur unna.

---

Villaen

I figurer:

• Tomtestørrelse: 1.060 m²
• Totalt bebygd areal: 840m²
• Innvendig areal: 595m²
• Terrasseoverflate: 245m²
• Svømmebasseng: 60m²
• 4 soverom
• 5 bad
• Solarium: 89m²
• Utendørs parkering.
• Levende nivåer: 2 + valgfri første etasje
• Separat toalett: 1, eventuelt 2
• Innendørs garasje for 4 biler (valgfritt)

Generell:

• Stor, inngjerdet tomt
• Velstelt, flat hage anlagt med mye plen
• Saltvannsbasseng ferdig med keramiske fliser og omgitt av solsenger
• Åpne og overbygde terrasser, alltid med chill-out eller andre sittemuligheter
• Utsikt over hagen og omgivelsene
• Orientering fra sør til vest
• Mye privatliv

Selve villaen:

• Nybygget villa utenfor plan
• Bruk av materialer av høy kvalitet
• Veldig stilig interiør, pyntet med kunstneriske detaljer
• Innkjørsel tilgjengelig via elektrisk port
• Parkering foran for 1 bil
• Åpen planløsning
• 120x120cm porselensfliser til interiøret. Samme for eksteriør men med anti-skli
• Romhøye skyvevinduer med nedsenkede rammer som sømløst forbinder innendørs og utendørs sone
• 4 soverom og 5 bad
• Multifunksjonell plass på 106m² i valgfri kjeller

---

Fordeling:

Første etasje

• Overbygd inngang
• Dobbelhøy, sterkt opplyst entré med trapp og heis
• Vestibyle
• Gjestetoalett og dusj
• Åpen stue med stor takhøyde, TV-stue og integrert spiseplass
• Elegant designerkjøkken, fullt utstyrt med Neff-apparater og en kokeøy med sitteplasser
• Romslig hovedsoverom med eget bad med egen stue og imponerende omkledningsrom med LED-belysning
• Utgang til overbygd terrasse gjennom gulv-til-tak skyvevinduer

Øverste etasje

• Repos med trapp og heis
• 3 soverom med eget bad med romhøye garderober
• Alle soverommene har utgang til felles terrasse

Solarium

• En utvendig hagetrapp til solarium
• Koselig salong
• Utekjøkken
• God plass til solsenger
• Noen trinn som forbinder solariet med pergola-terrassen i den andre fløyen

Underetasje (valgfritt)

• Trapp og heis
• Stort multifunksjonelt rom på 106m² med naturlig lys og ventilasjon, som fritt kan ordnes
• Gjestetoalett
• Teknisk rom og bod
• Innendørs garasje for 4 biler

Andre funksjoner:

• Løfte
• Rekkverk i glass
• Gulvvarme i hele villaen
• Klimaanlegg for kjøling og oppvarming
• Doble glass
• Elektriske gardiner
• Avansert LED-belysning og domotikk
• Alarmsystem
• Automatisk vanning
• Utendørsbelysning

---

EGENSKAPER

• Tomt på 1060 m²
• Sørvendt
• Panoramautsikt
• Fullt utstyrt kjøkken
• Privat basseng
• Voksne hager
• Nær alle fasiliteter
• Nær Puerto Banus og Marbella
• Underjordisk garasje
• Flerbruksrom
• Løfte
• Terrasse 230 kvm
• Sikre
• Kjeller (tillegg)

---

Følg vår hjemmeside for flere objekter: https://seawings.es/en/houses-for-sale/