PLASSERING: Marbella, Malaga, Spania

STATUS: Under utvikling

FORVENTET DATO FOR FERDIGSTILLELSE: Slutten av 2024

---

Fra €2,950,000 Til €4,200,000

---

The Gallery by Minotti, eksepsjonelt kompleks med 33 luksuriøse Minotti-designvillaer

En uforlignelig nye gated community av luksusvillaer med 5 * resort fasiliteter

Galleriet / Luksus utover forventningene

Velkommen til en ny måte å leve på, en som tilbyr både tilbaketrukkethet og et levende fellesskap, og hvor tjenester, trygghet og livskvalitet er en prioritet.

Et eksklusivt inngjerdet feriested med toppmoderne villaer som ligger i åsene i Palo Alto, et steinkast fra sentrum av Marbella, og tilbyr en ekstraordinær livsstil med 5* fasiliteter og tjenester for problemfri luksusliv. Et konsept innrammet i et unikt miljø, omgitt av fantastisk natur i bemerkelsesverdige og fredelige omgivelser med spektakulær utsikt over dalen og Middelhavet.

Galleriet er designet rundt prinsippet om 'kunsten å leve', der velvære blir det avgjørende spørsmålet som driver design og utvikling.

Fire villastiler / Design ditt ideelle hjem

Galleriet presenterer en samling av utsøkte private villaer, vakkert integrert i den fantastiske naturen rundt, med et innovativt konsept som tillater tilpasning og fleksibilitet for å skape en villa som oppfyller dine behov og krav.

Fire spektakulære designalternativer å velge mellom: Monet, Van Gogh, Klimt og Pollock. Alle med mer enn 800 m2 bygget og med tilgjengeligheten av fire eller fem soverom med eget bad, høye tak, hageanlegg og svømmebassenger. Arkitektonisk harmonisk med materialer av høyeste kvalitet og de nyeste trendene innen design og teknologi.

Villa Klimt

FEM SOVEROM / STUE HØYT TAK / SALTVANN UENDLIG BASSENG / HEIS / STOR TILPASSER UNDERETASJE

Villa Van Gogh

FIRE SOVEROM / DOBBELHØYES TAK STUE /SALTVANNINDIGTSBASSENG / HEIS / STOR TILPASSER UNDERETASJE

Villa Pollock

FEM SOVEROM / STUE HØYT TAK / SALTVANN UENDLIG BASSENG / HEIS / STOR TILPASSER UNDERETASJE

Villa Monet

FIRE SOVEROM / DOBBELHØYES TAK STUE / SALTVANN EENDELIG BASSENG / HEIS / STOR TILPASSER UNDERETASJE

---

Eiendomsutvikling i Palo Alto

Gallery Marbella av Minotti er et eksepsjonelt prosjekt med et livsstilskonsept som tilbyr en ny måte å leve på, som kombinerer privatliv og et fantastisk fellesskap. Dette eksklusive inngjerdede boligkomplekset ligger i åsene i Palo Alto, kun kort avstand fra sentrum av Marbella, og har toppmoderne villaer designet for luksusliv.

Omgitt av fantastisk natur og med spektakulær utsikt over dalen og Middelhavet, er The Gallery by Minotti et konsept satt i et unikt miljø som prioriterer tjenester, sikkerhet og livskvalitet. Den er designet med tanke på velvære og livskvalitet.

Galleriets samling av private villaer er vakkert integrert med den omkringliggende naturen, noe som tillater tilpasning og fleksibilitet for å møte behovene og kravene til beboerne. Det er fire fantastiske designalternativer tilgjengelig: Monet, Van Gogh, Klimt og Pollock. Disse 33 villaene tilbyr over 800 kvadratmeter bygd plass, fire eller fem soverom med eget bad, stor takhøyde, hageanlegg og svømmebasseng på tomter på mellom 1000 kvm og 1400 kvm. De er arkitektonisk harmoniske, med materialer av høyeste kvalitet og de siste trendene innen design og teknologi. Uavhengig av type villa kan den bygges på tomten du ønsker.

Interiørdesign spiller en avgjørende rolle for å skape det perfekte hjemmet, og hos The Gallery er det en vesentlig del av konseptet. Det eksklusive Minotti Marbella-merket har blitt bedt om å utvikle skreddersydde interiører som garanterer en suveren boopplevelse. Eiere kan jobbe tett med arkitekter og interiørdesignere for å oppnå et helt skreddersydd personlig hjem, med en rik palett av dekorative elementer og detaljer. I tillegg til avanserte standardfunksjoner som privat heis, italienske designerkjøkken, peis, evighetsbassenger med saltvann, romslige underholdningsområder, den nyeste teknologien og gulvvarme, er et bredt spekter av alternativer og ekstrautstyr tilgjengelig for å gjøre hver villa til et unikt verk. av kunst.

The Gallery Marbella tilbyr sine innbyggere det unike privilegiet av en feriestedslivsstil, kun fem minutter fra Marbella. De har uovertrufne fasiliteter og tjenester rett utenfor døren. En feriestedssjef og eiendomsadministrasjonsteam er dedikert til å møte beboernes ønsker og behov, og sikre en problemfri hverdag. Midtpunktet i fellesskapet er Owners' Club, en eksklusiv klubb kun tilgjengelig for innbyggere i The Gallery. Det har en imponerende gourmetrestaurant, elegante salonger og et luksuriøst spa med innendørsbasseng, badstue, hamam og et utvalg av skjønnhetsbehandlinger. I tillegg er det et topp moderne utstyrt treningsstudio med innendørs og utendørs treningsområder, designet med grundig oppmerksomhet på detaljer for de mest atletiske.

---

Kvalitetsspesifikasjoner

#01 Generell konstruksjon

Struktur i armert betong.

Kavitetsvegger og laminerte gipsplater på innvendige flater.

Innvendige skillevegger av laminerte gipsplater på galvanisert stålprofilstruktur, med termisk og akustisk isolasjon, og vanntett på bad, toalett og kjøkken.

Vanntette og termisk isolerte tak og terrasser, ferdig med toppkvalitets keramisk belegg.

Overbygde terrasser i første etasje og pergolaer med sikkerhetsglassrekkverk i første etasje.

#02 Utstyr

Privat evighetsbasseng med overløp og rensing med saltklorinator og PH-dispenser.

To parkeringsplasser i kjeller med automatisk åpning og fjernkontroll.

Fotgjengertilgang via videointercom. Fullt inngjerdet tomt i sin omkrets.
Private hager med naturlig landskap.

#03 Villaer Innvendig kledning

Vertikale og horisontale innervegger avsluttet med glatt plastmaling, matt finish.

Falske gipstak i hele huset og "Pladur" på badene.

Utvendig belegg

Pusset med vanntette mørtler. Utvendig maling av topp kvalitet.

Noen yttervegger vil bli belagt med porselensfliser. Living Ceramics Vonn Collection eller lignende.

Gulv og fliser

Toppkvalitets porselensfliser (storformat 90×90) i beige toner med gulvlister av samme materiale, i hele huset. Living Ceramics Gubi Light Collection eller lignende.

På terrasser, overbygde verandaer og bassengområder, samme materiale i sin anti-skli versjon.

* Valgfritt: 3 fargetoner og 120 x 120 format. Soveroms gulvbelegg ferdig i naturlig eik.

Stier, adkomst til kjellerparkering og utendørs parkeringsplass med "in situ" deaktivert betong og prefabrikkerte deler.

Trappetrinnene vil være laget av naturlig eik som ligner på gulvet som brukes på soverommene.

Garasjer med gjennomgående asfalterte gulv av polert betong med kvartsgrå farge.

Innvendig foring av bassenget vil bli flislagt.

---

Kvalitetsspesifikasjoner

#04 Bad Gulv og kledning

På hovedbadene vil dusjene på stedet være utstyrt med porselensmateriale i samme rekkevidde som gulvbelegget, men i en sklisikker versjon og i et passende format til størrelsen. Living Ceramics merke, Gubi Light Collection eller lignende.

Kledning i våtrom på hoved- og sekundærbad med toppkvalitets porselen i 30×90 format, vekslende finish og tekstur på enkelte vegger. Living Ceramics, Gubi Light Collection med detaljer i Gubi Taupe eller lignende.

* Valgfritt: Storformat 90 x 270 cm eller 120 x 270 cm.

Toalettene blir montert med samme porselensmateriale som badene for gulv og våte vegger.

* Valgfritt: Storformat 90 x 270 cm eller 120 x 270 cm.

Sanitærutstyr, kraner, armaturer, tilbehør

Hovedbad med dobbel servant innlemmet på solid overflate benkeplate på lakkerte tremøbler.

* Valgfritt: Dobbel servant innbygget på Living Ceramics porselens benkeplate, Gubi Taupe kolleksjon eller lignende, på tremøbler.

Sekundærbad med innebygget servant på solid overflate benkeplate på lakkert treskap.

* Valgfritt: Dobbel servant innbygget på Living Ceramics porselens benkeplate, Gubi Taupe kolleksjon eller lignende, på tremøbler.

Gessi eller lignende merke blandebatterier i krom.

Speil festet til veggen med en stripe med varme lysdioder i bunnen for å belyse dem, og dekker hele benkeplatens bredde. Elektrisk antiduggsystem i hovedspeil og sekundære baderomsspeil.

Hovedbad med innebygget Duravit badekar modell D-Code eller lignende og dusj med vegghengt dusjhode med regn/foss funksjon og hånddusj med termostatisk veggmontert dusjbatteri.

* Valgfritt: Duravit Vero-Air innebygd badekar.
* Valgfritt: Hidrobox Space Scene frittstående badekar og Gessi frittstående kraner, inkludert gulv-til-tak-vindusforlengelse.

Sekundærbad med vegghengt dusjhode og vegghengt dusjbatteri.

* Valgfritt: Dusj med veggmontert dusjhode (regn/fossefunksjoner) og hånddusj med veggmontert termostatisk dusjbatteri.

Glassskillevegger i dusjer festet i tak og vegger.

Geberit modell Ett eller lignende vegghengt sanitærutstyr, med innebygget sisterne og Geberit Sigma veggmontert knapp, i børstet metallic farge eller lignende.

* Valgfritt: Innebygget Geberit bidettoalett. Toalettseter med Soft-Close System Design tilbehør på bad. Elektrisk håndklestativ på hovedbadet

---

#05 Interiørsnekkerarbeid

Hovedinngangsdør finert i tre. Høyde 2,90 m med håndtak og sikkerhetslås.

Innvendige dører og garderobefronter ferdig i tre, 2,40 m høye.

Innvendige dører vil ha et skjult matt boltsystem og toppkvalitets beslag.

Garderober med interiør foret i Carré melamin eller lignende.

* Valgfritt: Garderobeskap med integrert seng for å gjøre den kompatibel med kontorbruk i soverom 1 og 3
* Valgfritt: Interiørkonfigurator med bagasjerom, hengestang og skuffer.

* Valgfritt: Kamuflert safe i en av garderobene.

#06 Utvendig snekring

Alt utvendig snekkerarbeid i aluminium (CORTIZO eller lignende merke) i farge som defineres og med termisk bruddbrudd.

Alle vindusvinduer vil ha sikkerhetslås og håndtak på hver ramme.

CLIMALIT doble glass i forskjellige tykkelser avhengig av størrelse.

Utvendige tekstilparasoller for solbeskyttelse. Oppstigning til solarium gjennom uttrekkbar trapp. Formontering for motoriserte gardiner.

#07 Kjøkken

Kjøkken flislagt med samme porselensmateriale som resten av huset.

Designer kjøkken med stor kapasitet høye og lave skap. Produsent Gunni & Trentino eller lignende.

Benkeplate i kompakt materiale. Silestone eller lignende merke.

Fullt utstyrt kjøkken med induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, amerikansk kjøleskap med fryser, innebygd oppvaskmaskin, takmontert røykavtrekk.

* Valgfritt: Vinkjøler.
* Valgfritt: Dobbel servant.
* Valgfritt: Kokende vannkran. * Valgfritt: Osmosesystem.

Vaskerom i kjeller med stor kapasitet høy- og lavskap. Produsent Gunni & Trentino eller lignende. Benkeplate laget av kompakt materiale. Silestone eller lignende. Utstyrt med vaskemaskin og tørketrommel.

* Valgfritt: Dobbel servant.
SIEMENS hvitevarer eller lignende merke. * Valgfritt: MIELE-apparater.

---

Kvalitetsrapport

#08  Fasiliteter Rørleggerarbeid – Sanitet

Avløpsnett i PVC-rør, serie B for sluk og nedløpsrør i lydisolert PVC. Utvendig drenering i underjordisk nett n PVC SN4

Fordeling av varmt og kaldt vann med tverrbundne polyetylenrør inne i boligen, foret med isolasjonsskall.

Varmtvannsproduksjonsutstyr gjennom klimaanlegg Varmepumpe.

Vannuttak på terrasser. Hage vanning.

Elektrisitet – TV Telekommunikasjon

Mekanismene i stue og soverom vil være Basalte eller lignende merke.

El-tavlen vil bli plassert inne i installasjonsskapet inne i huset med en plass reservert for hjemmeautomasjonsutstyret. Tre stativer har blitt vurdert (ett per etasje) for å huse hjemmeautomatiseringselementene.

Armaturer i korridorer, kjøkken og bad.

Armaturer i terrasser og hage.

USB-veggladere på soverom og kjøkken.

Dimmte LED-lister i stue og soverom.

Elektrisk håndklestativ på hovedbad og forhåndsinstallasjon på sekundærbad.

Installasjon for mottak av nasjonale kanaler.

TV-uttak. RF+RI. I stue og soverom.

Telefonuttak med RJ-11-uttak plassert i kjøkken, stue og soverom.

Datauttak med RJ-45 stikkontakter plassert i stue og hovedsoverom.

Optisk fiberkanalisering.
Fotovoltaisk solenergiinstallasjon som backup.

Klimaanlegg og ventilasjon

Varmepumpeenhet per etasje (bakke og første etasje). Innendørsenhet for hvert soverom og stue.

Rektangulære glassfiberkanaler foret utvendig med aluminiumsfolie av typen Climaver Neto eller lignende.

Automatisert dobbelstrømsventilasjon med effektiv filtrering og energigjenvinning.

Hydraulisk gulvvarme i bakke og første etasje. Elektrisk gulvvarme på bad.

---

Hjemmeautomatisering

Avansert installasjon med:

Lysstyring av alle LED-strips og lysuttak, samt ekstra PÅ-AV-styrte kretser i sengegavl i stue og soverom.

Bytte og scener kan styres via Basalte og Zennio veggenheter (tastaturer, trykknapper og berøringsskjermer) samt i Basalte Home APP. Den kan installeres i smarttelefoner og nettbrett både for Apple- og Android-operativsystemer.

Hjemme fjernkontroll via APP.

Generelle inn- og utkoblingsscener, samt delvis utgang.

*Valgfri Sonos Multiroom Audio for 4 soner (kan utvides under lisens).

Klimakontroll med termostat per rom. Slå på og av hagelyskontroll.

Basaltemekanismer i hovedområder og Zennio i resten av huset.

Termostat. Video intercom.

Sikkerhet

CCTV-installasjon i den eksklusive interne veien til villaene med tilgangskontroll for kjøretøy. Alle klarte seg fra Portbygningen.

Alarminstallasjon ved hjelp av skjult kanalisering med:

Tilgangstastatur
Infrarøde nærværsdetektorer i rom Utendørs volumetriske detektorer
Kombinerte røyk-temperaturdetektorer Sirene
Magnetiske kontaktdetektorer i vinduer

---

Kvalitetsrapport

#09 Valgfri Generell

Sikkerhetspakker.

Hjemmeautomatiseringspakker. Utvidelse til Basalte-smartenheter som: kapasitive tastaturer, iPad-veggfester, berøringsskjermer, smarte termostater med temperatursonde, fjernkontroll og designmekanismer.

Multiroom audio-video system for ubegrensede soner. Online konfigurator for innvendig skapoppsett. Thyssenkrupp Sinergy 100 elektrisk heis, eller lignende. Elektrisk håndklestativ på sekundære bad. Myggnetting på vinduene.

Gardinmotorer styrt av domotikk.
Utvendig trapp som fører til solarium.
Økt overflate på solcellepaneler.
Video intercom wifi kontrollert av hjemmeautomatisering.

Kjeller

Spa i kjeller utstyrt med dobbel vask, toalett, dusj og badstue. Klafs eller lignende merke.

Gjestesoverom + integrert bad i 2 størrelser.
Klimaanlegg med aerotermisk varmepumpeenhet. Naturlig lys godt.
Vinkjøler kjøling.
Ladestasjon for elektriske kjøretøy.
Kodebetjent elektrisk sikkerhetslås.

Første etasje

Innsiden

Peis i stuemodell: “Valentino” av Planika fires, eller lignende.

Flyttbar skillevegg mellom entré og stue.

Flyttbar skillevegg mellom kjøkken og stue.

Ytre

Terrassestøttestang.
Radiatorer på terrassetak.
Terrasse takvifter.

Svømmebasseng

Utendørs bad-omkledningsrom.
Integrert boblebad og automatisk deksel. Oppvarmet svømmebasseng og automatisk dekke. Motstrøms svømmestråle.
Svanehals.

Hage

Utendørs grilløy

---

Første etasje

Innsiden

Peis i stuemodell: “Valentino” av Planika fires, eller lignende (kun i 5-roms villaer).

Flyttbar skillevegg mellom soverom og hovedbad.

Disse spesifikasjonene er kun gitt for beskrivende formål og kan endres eller modifiseres av tekniske og juridiske årsaker, eller etter beslutning fra prosjektlederen, uten å redusere kvaliteten.

---

Utviklingshøydepunkter

• KOMPLEKS MED 33 LUKSUSVILLAER I PALO ALTO
• GATEDE SAMFUNN
• GANGAVSTAND TIL ALLE SLAGS FAsiliteter
• PANORAMISK HAV- OG FJELLUTSIKT
• FULLT TILPASSE EGENSKAPER
• TOMTER SOM ER FRA 1.000 TIL 1.400 M2
• HJEM AV FIRE TYPOLOGIER MELLOM 5 OG 6 SOVEROM
• SAMFUNNSKLUBB
• COMMUNITY SPA, MED INNENDØRS SVØMMEBASSENG, HAMMAM OG BADSTA
• GYM
• KJØKKEN UTSTYRT MED ELEKTRISKE APPARATER AV TOPPEN
• GULVVARME (ELEKTRISK PÅ BAD)
• HJEMAUTOMATISERING
• PRIVATE SALTKLORINERINGSVØMMEBASSENG
• CORTIZO ELLER LIGNENDE UTVENDIG TØMMER

Egenskaper

• Panoramautsikt over havet
• Sikkerhet
• Spa-fasiliteter
• Gymnastikksal
• Parkering
• Nær byen
• Personvern
• Førsteklasses plassering
• Moderne design
• Evighetsbasseng
• Fjellutsikt
• Concierge
• Takterrasse
• Hage
• Aircondition
• Nær fasiliteter
• Luksuskvaliteter
• Nær Golf
• Utleieadministrasjon
• Inngjerdet fellesskap
• Innendørs oppvarmet basseng
• Store terrasser
• Svømmebasseng
• Gulvvarme
• Privat tomt
• Botikkprosjekt
• Designer hjem
• Investeringsplan

---

High-End fasiliteter / fremragende tjenester

Galleriet er et utsøkt gated community som kan skryte av en rekke fasiliteter for å imøtekomme den eksklusive livsstilen til beboerne. Fra det stilige Gatehouse til den rolige Serenity Valley, tilbyr dette fellesskapet en førsteklasses boopplevelse.

• Eiendomsforvaltning
• Tennisbane
• Bondens marked #
• Samarbeid
• Porthus
• Eierklubb
• Resortsjef
• Chip & Putt-område
• Fine Dining Restaurant
• Serenity Valley
• Concierge-teamet
• Spa og treningsstudio

---

Tilpasning

Foruten den skreddersydde arkitekturen, kan hver eier jobbe #01 tett med hele teamet av arkitekter og interiørdesignere for å oppnå en personlig og skreddersydd
hjem med en rik palett av dekorative elementer og detaljer.

Konsept

En personlig orientering definerer designkonseptet skreddersydd for din smak og behov.

Design

Vi gir de innsamlede detaljene til vårt team av arkitekter for å tilpasse designet til dine krav og sender det inn for godkjenning.

Henrettelse

Teamet vårt sørger for at villaen din er fullført til perfeksjon, ned til teskjeene om nødvendig...

I tillegg til standard avanserte funksjoner, inkludert en privat heis, italiensk-designet kjøkken, peis, evighetsbassenger med saltvann, romslig underholdningsområde, det siste
teknologi og gulvvarme, et bredt utvalg av #02-alternativer og ekstrautstyr foreslås for å gjøre villaen din på The Gallery Marbella til et personlig kunstverk.

---

VILLARROEL/ Artchitecture

VILLARROEL er et internasjonalt arkitektfirma som fokuserer på arkitektonisk design, byplanlegging og landskapsdesign. I 50 år har designene til VILLARROEL vellykket kombinert raffinement, teknologisk rasjonalitet og arkitektur fra det tjueførste århundre med de folkelige tradisjonene og opprinnelsen til Middelhavsregionen.

Designfilosofien til firmaet er basert på en dyp respekt for naturen og den "menneskelige skalaen" samt lokale tradisjoner og skikker. Denne "integrerte designtilnærmingen" har fått internasjonal anerkjennelse, spesielt i ferie- og boligsektoren.

---

Minotti/ Interiørdesign

Det er en forståelse i dag at i skapelsen av et perfekt hjem, er interiørdesign av huset en elementær del av hele konseptet og bør helst planlegges i sammenheng med dets arkitektur.

---

Følg vår hjemmeside for flere objekter: https://seawings.es/en/houses-for-sale/