STATUS: W budowie

---

DOM DO ZAMIESZKANIA PIERWSZEJ KLASY

W Las Colinas del Limonar, luksusowym osiedlu mieszkaniowym w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na świecie.
jeden z najbardziej ekskluzywnych obszarów Malagi.

Bezpieczne i prywatne środowisko, które obejmuje wszystkie zalety dużego miasta i bliskość plaży.
96 domów z 1, 2, 3 i 4 sypialniami ze wspaniałymi tarasami, penthouse'ami z solarium i apartamentami na parterze z tarasami słonecznymi, w których wygląd zewnętrzny jest wprowadzany przez duże okna. Wszystkie z komórką lokatorską i miejscem garażowym.

W La Reserva de El Limonar dokładamy wszelkich starań, aby wzbogacić środowisko naturalne o hojne przestrzenie wspólne, które nie pozostawiają obojętnym.

---

W PEŁNEJ HARMONII Z WYJĄTKOWYM OTOCZENIEM

Położony przy Avenida Arrigo Boito 1, w Las Colinas del Limonar, we wschodniej części stolicy Costa del Sol. Uprzywilejowana lokalizacja obok ekskluzywnych i szlachetnych willi El Limonar oraz prestiżowej dzielnicy mieszkalnej El Mayorazgo.
Enklawa, która pozwala, nie rezygnując z natury, cieszyć się wszystkimi usługami: szkołami obejmującymi wszystkie etapy edukacji, ośrodkami zdrowia, supermarketami, przestrzeniami gastronomicznymi i kulturalnymi, a wkrótce także centrum handlowym El Mayorazgo.
Jego wyjątkową lokalizację podkreśla również bliskość tętniącego życiem centrum miasta, biznesowej i rozrywkowej dzielnicy Malagi z fantastycznymi muzeami. Zaledwie kilka minut od plaży La Malagueta i kultowego obszaru Muelle Uno w porcie w Maladze, z ekskluzywnymi sklepami i lokalami rozrywkowymi.
Z przystankiem autobusowym oddalonym o zaledwie kilka metrów, aby komunikować się z miastem, łatwym i szybkim dostępem do autostrady A-7, aby szybko dostać się do wszystkich miejsc i połączony z zewnętrzną częścią miasta przez stację kolejową AVE i lotnisko, zaledwie 20 minut drogiTO

---

ŁĄCZYĆ SIĘ Z NATURĄ, LUDŹMI I ŚWIATEM

Ciesz się środowiskiem, w którym poczucie naturalności i przestronności jest wzmocnione, miejscem, w którym można doświadczyć natury, oddychać czystym powietrzem i dzielić życie z rodziną i przyjaciółmi.
Osiedle oferuje rozległe obszary wspólne, które urzekają: dużą otwartą przestrzeń z wypielęgnowanymi ogrodami i basenem z przepełnioną kaskadą słonej wody, wyposażoną siłownię, w której można uzupełnić swój zdrowy styl życia, oraz gastrotekę, która ułatwi spotkania towarzyskie.
Osiedle o niekwestionowanym charakterze, spełniające wszystkie Twoje potrzeby z dodatkowym komfortem.
Spełniona lista życzeń

---

TARAS ZAJMUJE CENTRALNE MIEJSCE, CZTERY PORY ROKU

Domy z 1, 2, 3 i 4 sypialniami, penthousy z solarium i apartamenty na parterze z tarasem słonecznym. Wszystkie domy mają wspaniały taras o powierzchni do 200 m2, na którym można cieszyć się wspaniałym klimatem Malagi przez cały rok.

Domy, w których wygląd zewnętrzny i wnętrze znajdują idealną równowagę, tworząc jasny i witalny, wygodny i przytulny dom, wzmocniony najlepszymi cechami: klimatyzacja, podwójne szyby, ciepła woda przez ogrzewanie aerotermalne, podwójnie laminowana płyta gipsowo-kartonowa, szafy z szufladami, wykończenie tekstylne, kuchnie wyposażone w szafki ścienne i dolne, w pełni wyłożone kafelkami łazienki, pływające podłogi laminowane, wysokiej jakości wykończenie dębowe w całym domu, z wyjątkiem kuchni i łazienek. Starannie zaprojektowane wnętrza, z niuansami, które sprawiają, że każdy pokój jest idealną i niepowtarzalną przestrzenią.

Domy posiadają również pomieszczenie gospodarcze i miejsce garażowe z preinstalacją do ładowania samochodów elektrycznych oraz opcją drugiego miejsca dla większej wygody.

La Reserva de El Limonar ma wysoką ocenę energetyczną, dzięki czemu nie tylko przyczyniasz się do dbania o środowisko, ale także czerpiesz z tego korzyści, dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów budowlanych i systemów komfortu cieplnego, takich jak aerotermalna woda użytkowa, które przyczyniają się do oszczędności energii.

---

CECHY

• Garaż
• 2 miejsca parkingowe
•  Basen
• siłownia
• Winda
• Powietrze
• Ogrzewanie
• Taras
• 156,90 metrów tarasowych
• Kuchnia
•  Jadalnia
•  Wspólnota
• Wzmocnione drzwi
• Magazyn
• Wideodomofon
• Solarium
•  Strefa sportu
• Obszar zielony

---

JAKOŚĆ

FUNDAMENTY I STRUKTURA

Fundamenty będą głębokie za pomocą pali i płyt usztywniających, zgodnie z badaniem geotechnicznym, a konstrukcja będzie składać się z żelbetowych słupów i płyt

FASADA I WNĘTRZE

FACADE

Elewacje zostaną zbudowane przy użyciu systemu zewnętrznego skrzydła z 1/2 ceramicznego muru, otynkowanego i pomalowanego farbą odpowiednią do zastosowań zewnętrznych.
Wnętrze zostanie wyposażone w natryskiwaną poliuretanem komorę powietrzną z izolacją termiczną i akustyczną, co zapewni znaczne oszczędności energii i wysoki poziom komfortu wewnątrz domu.
Wewnątrz domu zostanie zainstalowana sucha ścianka działowa.

DACH

Płaski, nieprzejezdny dach odwrócony, do konserwacji instalacji, ze spadkami, hydroizolacją i odpowiednią izolacją termiczną i akustyczną.

STOLARKA ZEWNĘTRZNA
Lakierowana stolarka aluminiowa z przekładką termiczną. Drzwi będą szklane i składane, a okna będą praktyczne (składane / uchylno-rozwierane), z wymaganym tłumieniem akustycznym zgodnie z przepisami.

Żaluzje aluminiowe lakierowane, w tym samym kolorze co stolarka, w salonie, jadalni i sypialniach.
Podwójne szyby typu Climalit lub o równoważnych właściwościach, o wymaganym tłumieniu akustycznym zgodnie z przepisami.
Wzmocnione drzwi przednie z zamkiem bezpieczeństwa.

STOLARKA WEWNĘTRZNA

Drzwi wewnętrzne gładkie, lakierowane na biało, z okuciami z matowej stali nierdzewnej.
Wbudowane szafy będą pasować do stolarki wewnętrznej i będą wyposażone w drążek na wieszaki, półkę na bagaż i szufladę oraz będą pokryte melaminą z wykończeniem tekstylnym.

FAŁSZYWE SUFITY
Sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych lub podobnego typu tynku laminowanego, na ocynkowanej konstrukcji w całym domu, wykończone farbą z tworzywa sztucznego.
wykończone białą farbą z tworzywa sztucznego.

WYKOŃCZENIA WNĘTRZ

POSADZKA
Najwyższej jakości podłogi z gresu porcelanowego w kuchniach i łazienkach.
Podłoga z gresu porcelanowego do użytku na zewnątrz na tarasach i klombach.
Gładka listwa przypodłogowa MDF, lakierowana na biało.
Pływające podłogi laminowane AC-5 z mikrofazą ze wszystkich czterech stron w salonie-jadalni, sypialniach, przedpokoju i korytarzu.

WEWNĘTRZNE ŚCIANY I SUFITY

Gładka farba z tworzywa sztucznego na ścianach i sufitach.
Płytki gresowe w łazienkach.

PODZIAŁ I IZOLACJA
Wewnętrzne podziały między pomieszczeniami w każdym mieszkaniu zostaną wykonane za pomocą systemu suchej zabudowy. W tym celu i aby osiągnąć wyższe wartości izolacji akustycznej i termicznej niż tradycyjne, ściany działowe zostaną wykonane z dwóch laminowanych płyt gipsowo-kartonowych o grubości 12,5 mm po każdej stronie wewnętrznej metalowej konstrukcji wsporczej, która tworzy komorę pośrednią, w której znajduje się izolacja akustyczna.
Panel o grubości 12,5 mm zostanie umieszczony z tyłu szaf, a łazienki i kuchnia będą miały pojedynczy wodoodporny panel o grubości 15 mm.

Oddzielenie między mieszkaniami zostanie wykonane za pomocą mieszanej ściany działowej z muru z cegły ceramicznej, o właściwościach akustycznych tłumiących hałas, z okładziną z podwójnie laminowanej płyty gipsowo-kartonowej o grubości 12,5 mm każda, z izolacją również po każdej stronie.
Oddzielenie mieszkań od części wspólnych zostanie wykonane za pomocą muru ceramicznego o właściwościach akustycznych tłumiących hałas oraz tynku gipsowego na zewnątrz i okładziny na konstrukcji metalowej z podwójną laminowaną płytą gipsowo-kartonową o grubości 12,5 mm, z izolacją od wewnątrz mieszkania.
Ten suchy system ścianek działowych jest bardzo przydatny, ponieważ pozwala uniknąć otarć i eliminuje mostki akustyczne poprzez prowadzenie instalacji przez przestrzeń między ściankami działowymi.
Ściany mają wyższy stopień perfekcji w wykończeniu, co pozwala nam wykończyć je gładką farbą.

INSTALACJE

ELEKTRYCZNOŚĆ I TELEKOMUNIKACJA
Mechanizmy najwyższej jakości.
Instalacja gniazd telefonicznych w salonie, sypialniach i kuchni.
Instalacja wideodomofonu przy wejściu do nieruchomości.
Instalacja anteny zbiorczej TV i FM z gniazdami w salonie, kuchni i sypialniach. Instalacja światłowodu w domu i gniazda danych w salonie, sypialniach i kuchni.
Gniazdo TV na głównym tarasie domu. Punkt świetlny na wszystkich tarasach.

INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE I SANITARNE

Główna łazienka będzie wyposażona w toaletę, antypoślizgowy brodzik z żywicy i blat z żywicy z podwójną umywalką w kolorze białym.
blat z żywicy z podwójną umywalką, biały. Armatura łazienkowa ROCA, model Dama. Druga łazienka będzie wyposażona w toaletę, wannę i blat z żywicy z umywalką. Łazienki będą wyposażone w lustra.
Chromowane baterie jednouchwytowe, marki HANSGROHE lub podobnej.
Mieszkanie będzie wyposażone w ogólne zawory odcinające dla każdego pomieszczenia mokrego i indywidualne zawory odcinające dla każdego urządzenia.

Sieć odwadniająca za pomocą rur spustowych z tłumieniem akustycznym. Na tarasie zostanie zainstalowany punkt poboru wody.

KLIMATYZACJA

Budynek będzie posiadał indywidualny system klimatyzacji za pomocą wielofunkcyjnych pomp ciepła, zdolnych do wytwarzania ciepła i chłodu, o bardzo wysokiej efektywności energetycznej.
Kompletna indywidualna instalacja klimatyzacji z systemem kanałów, jednostka wewnętrzna zostanie zainstalowana w dodatkowej łazience, a jednostka zewnętrzna na dachu.
Będzie on wyposażony w termostat z programatorem umieszczony w salonie w celu ogólnej kontroli temperatury w domu.
CWU (ciepła woda użytkowa) za pomocą indywidualnego termowentylatora.
System wentylacji mechanicznej w mieszkaniu z wyciągiem w kuchniach, łazienkach i toaletach.

KUCHNIA
Umeblowane wysokiej jakości meblami i wyposażone w płytę indukcyjną, niezależny piekarnik, kuchenkę mikrofalową, okap i zlewozmywak.
niezależny piekarnik, kuchenka mikrofalowa, okap i zlewozmywak. Marmurowy blat roboczy compac lub podobny i baterie.
Gniazdo do podłączenia pralki w garderobie lub kuchni, w zależności od typologii.

---

OBSZARY WSPÓLNE I REKREACYJNE

DRZWI, SCHODY I KORYTARZE
Windy, z dostępem z garażu zgodnie z obowiązującymi przepisami, będą miały automatyczne drzwi ze stali nierdzewnej w kabinie i będą wyposażone w alarm i serwis telefoniczny.
Projekt obejmuje miejsca parkingowe z instalacją do ładowania samochodów elektrycznych.
Oświetlenie z czujnikami obecności w holu wejściowym, holach windowych i na klatkach schodowych. Pomieszczenie magazynowe wyposażone w punkt świetlny.

URBANIZACJA WNĘTRZA

To samo dotyczy przestrzeni rozmieszczonej wzdłuż części wspólnej, połączonej wewnętrznymi ścieżkami i terenami zielonymi.
Basen dla dorosłych i dzieci. Toalety i przebieralnie.
Pomieszczenie wielofunkcyjne.
Plac zabaw dla dzieci. Ogrody.
Automatyczny system nawadniania we wspólnych ogrodach.

UBEZPIECZENIE I KONTROLE JAKOŚCI

Zgodnie z obowiązującymi przepisami wykupiona zostanie dziesięcioletnia polisa gwarancyjna w renomowanej firmie ubezpieczeniowej, która obejmie
firma ubezpieczeniowa, dziesięcioletnia polisa gwarancyjna obejmująca stabilność i solidność budynku, a także Organ Kontroli Technicznej, który będzie nadzorował prace na wszystkich ich etapach.
W celu zapewnienia jakości konstrukcji budynku, kontrole jakości materiałów oraz kontrole i testy instalacji będą przeprowadzane przez cały czas trwania prac przez zatwierdzone niezależne laboratorium.

---

Proszę śledzić naszą stronę internetową, aby uzyskać więcej obiektów: https://seawings.es/en/houses-for-sale/