Adosados nuevos - Golden View II en Manilva
UBICACIÓN: Urbanización de Bahía de Las Rocas en Manilva, en la Costa del Sol, Málaga
ESTADO: En desarrollo
FECHA DE FINALIZACIÓN PREVISTA: Febrero de 2024
El sonido de las olas acariciando la orilla, la sensación de una perezosa brisa fresca rozando tu piel.
El azul intenso del mar se funde con la costa africana. La vida en GOLDEN VIEW II está esculpida en pequeños momentos y sensaciones intensas.
COMUNICACIONES
La comunicación por carretera es excelente, la carretera principal conecta directamente con la CN 340 en el km 150. La urbanización también está bien comunicada por autovía con el Aeropuerto Internacional de Málaga a tan solo 1 hora, a una distancia similar la Estación del AVE de Alta Velocidad y a 25 minutos del Aeropuerto de Gibraltar.
LA UBICACIÓN PERFECTA
Ya sea una gran inversión o una primera o segunda residencia, una casa de vacaciones o un hogar permanente para comenzar una nueva vida en el sur de España, GOLDEN VIEW II ofrece una multitud de emocionantes lugares para visitar a poca distancia y un corto trayecto en coche a las mejores playas de Tarifa y sus alrededores en la vecina provincia de Cádiz.
Es la ubicación perfecta para establecer GOLDEN VIEW II como base para explorar algunos de los rincones más bellos de Andalucía.
Puerto Banús: 20 minutos. - Marbella: 30 minutos. Jerez de la Frontera: 1,5 horas - Ronda: 1 hora. Málaga: 1 hora. - Tánger: 2 horas.
OCIO Y DEPORTE
GOLF
Finca Cortesin
Estepona Golf
Real Club de Golf Sotogrande Real Club de Golf Valderrama San Roque Club
Alcaidesa
OCIO Y DEPORTE
Polo Santa María
Hípica Sotogrande
Deportes náuticos
Parque Natural de Los Alcornocales Playas de Casares y Estepona
CENTROS DE SALUD
Centro de Salud de Sabinillas Centro de Salud de Estepona Hospital de Estepona
Hospital Quirón Palmones Línea Humana Clínica Sotogrande
PUERTOS
Puerto Banús Estepona Marina Duquesa Marina Sotogrande Marina Alcaidesa Marina
CENTROS COMERCIALES
Carrefour Estepona Marina Sotogrande Hipercor Sotogrande C. C. Panyagua
C. C. Marisol Área Palmones
AEROPUERTOS
Málaga
Gibraltar
Jerez de la Frontera
PUEBLOS TRADICIONALES
A pocos kilómetros se descubren tradicionales pueblos andaluces, casas encaladas llenas de historia que reflejan la arquitectura tradicional de muros blanqueados y estrechas y serpenteantes calles empedradas. Rincones de Andalucía que merece la pena visitar y pasar el día retrocediendo en el tiempo y quizás disfrutar de la gastronomía típica con una gran variedad de platos. Casares, Ronda, Benahavís son algunos ejemplos donde el visitante siempre será recibido con una sonrisa.
EL PUERTO DEPORTIVO DE SOTOGRANDE
Sotogrande es una gran zona de ocio y centro de deportes de alto nivel. En el puerto deportivo se celebran a menudo campeonatos internacionales de vela o, si lo prefiere, puede disfrutar de los cálidos vientos de las rectas en un relajado día de navegación.
La marina está salpicada de restaurantes y numerosas tiendas y comercios, galerías de arte, boutiques de moda, etc. Los mercados diurnos y nocturnos son dignos de mención y merece la pena visitarlos.
PLAYAS
Muy cerca se encuentra Punta Chullera con espectaculares playas consideradas las
mejores de la zona. Destaca Tubalitas, con 4 km. de longitud y donde partes de la playa siguen vírgenes, incluso en verano. Hay una selección de chiringuitos locales para visitar, sentados justo en la playa y donde se puede disfrutar de las famosas sardinas "espeto de sardinas".
POLO
Sotogrande es el epicentro internacional del Polo. En las canchas de Polo de Sotogrande se celebran a menudo competiciones internacionales que cuentan con la presencia de las máximas figuras de este deporte. Se trata de un evento social donde las instalaciones ayudan a pasar un fabuloso día inmerso en la ceremonia del Polo.
MUY CERCA DEL GOLF
Algunos de los mejores campos de golf de Europa están a sólo 10 minutos de GOLDEN VIEW II. El aclamado campo de Valderrama con sus impecables greenes, sede de prestigiosos Torneos Internacionales como la Ryder Cup, Volvo Masters y el Andalucía Masters. Finca Cortesin es uno de los campos incluidos en este magnífico resort clasificado como uno de los mejores de Europa por los más prestigiosos medios de comunicación.
La Reserva Club en Sotogrande está a sólo 5 minutos de distancia y tiene muchas instalaciones en oferta, incluyendo el campo de golf, paseos a caballo y el original 'La Playa', un fantástico complejo junto al campo de golf que incluye un restaurante, playa de arena blanca y laguna para actividades deportivas, etc.
Juegue al golf junto al mar en el Real Club de Sotogrande y en el Campo de Golf Alcaidesa, rodeado de las vistas más impresionantes del mundo que se pueden contemplar desde un Campo de Golf. También destacan el San Roque Golf Club y La Cañada Golf, el mejor Campo de Golf municipal del mundo.
VISTA DORADA II. UNA VIDA TRANQUILA CON HORIZONTES ABIERTOS
Vida tranquila, disfrute de espectaculares amaneceres y puestas de sol donde los tonos dorados y turquesas del mar se funden en el horizonte y resaltan la bahía de Estepona en la distancia; todo ello en un entorno privilegiado.
El suave sonido de las olas acariciando la orilla, la sensación de una brisa fresca rozando suavemente su piel. Ver cómo el azul intenso del mar se funde con el horizonte de las montañas. La vida en GOLDEN VIEW II está esculpida en muchos pequeños momentos e intensas sensaciones. Una residencia de vacaciones o un lugar al que llamar hogar en un entorno privilegiado y acogedor.
La urbanización está situada en uno de los mejores lugares de Europa para vivir debido al clima, las magníficas vistas panorámicas al mar y a la montaña y la abundancia de cosas que ver y hacer. Un enclave perfecto para un estilo de vida relajado.
EL DESARROLLO
EXCLUSIVIDAD Y TRANQUILIDAD CON VISTAS AL MAR Y A LA MONTAÑA
GOLDEN VIEW II es la segunda fase de una fabulosa Promoción Residencial de Exxacon Smart Living. Se compone de 16 adosados de 3 dormitorios y está situado en la urbanización Bahía de Las Rocas, Manilva, en la Costa del Sol, Málaga.
En GOLDEN VIEW II disfrutará de las mejores y más espectaculares vistas al mar, que se extienden hasta Gibraltar, la costa marroquí y la bahía de Estepona. Todas las adosadas disfrutan de la mejor orientación. Un entorno ideal para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.
SALÓN
Las casas adosadas tendrán una superficie total construida de 123,66 m2 a 127,24 m2 con sótanos de 43,80 a 45,08 m2. Las terrazas oscilan entre 36,97 m2 y 90,20 m2, los solariums entre 54,27 m2 y 54,67 m2 y los jardines privados entre 16,39 m2 y 119,36 m2.
El denominador común son las vistas y un diseño arquitectónico de líneas puras que actúa como marco para que la naturaleza invada cada rincón de tu hogar y te conecte con el entorno. Acabados y calidades cuidadosamente estudiados con una paleta de materiales exquisitos caracterizan cada estancia para convertirla en acogedora, cálida y simbólica.
PERSONALICE LA CASA DE SUS SUEÑOS
Elección entre una amplia gama de opcionales como barbacoa, jacuzzi, acabados del suelo, y otros *. *Por favor, consulte disponibilidad en función del avance de las obras.
ZONAS COMUNES
Complejo residencial totalmente cerrado y vallado.
Las zonas comunes cuentan con iluminación LED para una máxima eficiencia energética, iluminación con bolardos para evitar la contaminación lumínica y rampas de acceso.
Plaza de aparcamiento privada para dos coches.
También podrá disfrutar de las zonas comunes de Golden View fase I: la gran piscina incorporará tecnología moderna de última generación, por ejemplo, sistema de neolisis para conseguir un agua mucho más saludable. También habrá una pista de pádel, zona infantil.
ESPECIFICACIONES
CIMIENTOS Y ESTRUCTURA
- Cimentación y estructura de hormigón armado, supervisadas por un Organismo de Control Técnico Independiente.
TECHO
- Las cubiertas serán planas, impermeables y con aislamiento térmico. Las terrazas transitables estarán acabadas con pavimento cerámico antideslizante y las no transitables con acabado de grava. Y el pavimento del solarium será con césped artificial
FAÇADE
- Revestimiento enlucido con una capa de mortero de cemento sobre mampostería y pintado.
- Muros de fachada compuestos por un panel exterior con ladrillos de 15 cm, revocados con una capa de mortero de cemento en la cara exterior y sellados en la cara interior. Y un panel interior con revestimiento autoportante de tabiquería seca o muro de ladrillo con capa de enlucido de yeso. Y con aislamiento térmico y acústico entre ambos paneles.
PAREDES Y AISLAMIENTO
- Paredes medianeras entre viviendas con fábrica de ladrillo y revestimiento de ladrillo o una pared de ladrillo con una capa de yeso, con aislamiento acústico y térmico de cada cara.
- Tabiques interiores de cartón yeso o ladrillo con una capa de enlucido.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Carpintería exterior de aluminio lacado (color a determinar por la Dirección Facultativa). Carpintería con rotura de puente térmico y sistema de microventilación.
- Doble acristalamiento con cámara de aire
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada a la vivienda de seguridad, conforme a la norma.
- Puertas interiores lacadas en blanco con cerrojo en baños y aseos.
- Armarios empotrados en dormitorios con revestimientos del mismo diseño y color que las puertas interiores. Interiores forrados, compartimento para maletas y barra metálica para perchas.
PAVIMENTOS Y ALICATADOS
- Suelo laminado en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillo.
- Suelos de cerámica en baños y aseos.
- Suelo cerámico antideslizante en terrazas y porche.
- Suelos antideslizantes de cerámica/hormigón y/o piedra natural en zonas comunes.
- Revestimiento en la cocina entre la encimera y los muebles altos, del mismo material que la encimera.
- Las baldosas cerámicas se combinarán con paredes pintadas en los cuartos de baño.
REVESTIMIENTO INTERIOR
- Falso techo de escayola en baños, cocina y zonas varias. - Falso techo con trampilla de inspección para equipos de aire acondicionado.
- Resto de las paredes de la vivienda con un enlucido de yeso.
SANITARIOS Y GRIFERÍA
- Sanitarios de porcelana vitrificada blanca de primera calidad en los baños y aseos de las viviendas, con plato de ducha en función del tipo de vivienda y estancia.
- Grifo mezclador con acabado cromado y mecanismo de ahorro de agua.
MUEBLES DE COCINA
- Zona de cocina frontal amueblada con armarios altos y bajos.
- Lavabo de acero inoxidable con grifo monomando.
- Campana extractora.
- Electrodomésticos: Vitrocerámica, frigorífico, lavadora, horno eléctrico y lavavajillas.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
- Instalación eléctrica conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y a las normas vigentes.
- Mecanismos eléctricos de diseño moderno.
- Telecomunicaciones instaladas en vivienda con tomas en salón, dormitorios y cocina.
- Base de carga USB en la cocina. - Video portero instalado.
AGUA CALIENTE SANITARIA Y CLIMATIZACIÓN
- Sistema aerotérmico para producir ACS.
AIRE ACONDICIONADO
- Sistema de aire acondicionado con bomba de calor (refrigeración y calefacción), para sistema aire-aire, con conductos y rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco.
INSTALACIONES ESPECIALES
- Proyecto conforme al CTE, a la Norma 293/2209 de Accesibilidad de la Junta de Andalucía y a la Norma 169/2011 de Fomento de las Energías Renovables y del Ahorro y Eficiencia Energética en Andalucía.
- Instalación de Telecomunicaciones conforme al Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones adaptada a Fibra Óptica y Cable Coaxial para poner a disposición de las viviendas todas las opciones digitales.
- Ventilación en viviendas conforme al CTE, microventilación integrada en carpintería y rejillas de extracción en techos de baños y cocinas.
- Garaje con ventilación mecánica, detectores de incendio y CO conectados al panel de alarma.
- Clasificación de eficiencia energética de la urbanización: B
ZONAS COMUNITARIAS
- Iluminación con bolardos en las zonas comunes exteriores para evitar la contaminación lumínica. - Iluminación LED de bajo consumo en entradas, garajes y zonas comunes. - Portón automático de acceso compartido para vehículos, con mando para su apertura.
- Garajes con suelo de hormigón pulido y paredes pintadas.
- Accesibilidad excepcional: Rampas de acceso.
- Complejo residencial totalmente cerrado y vallado.
Para más información, visite nuestro sitio web: https://seawings.es/en/houses-for-sale/
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