Nuevo apartamento moderno - Sunset Bay Estepona
UBICACIÓN: Estepona, Marbella, Malag
ESTADO: En desarrollo
La ubicación perfecta
Culmia Sunset Bay Estepona es una urbanización privilegiada, situada en una de las mejores zonas de la Costa del Sol. Este magnífico complejo residencial se encuentra en una de las zonas en expansión de Estepona, a sólo 300 metros de la playa y a 5 minutos en coche del centro de la ciudad.
Desde su nuevo hogar podrá recorrer a pie o en bicicleta los escasos metros que le llevarán a sus playas y a la Senda Litoral de Málaga, disfrutando de la majestuosa belleza del Mar Mediterráneo, muy cerca de enclaves idílicos como el Puerto Deportivo de Estepona, el Puerto de la Duquesa, Sotogrande y el magnífico Puerto Banús.
Para los amantes del golf, Culmia Sunset Bay Estepona está rodeado de conocidos campos de golf como Valle Romano Golf & Resort, Estepona Golf y el Club de Golf Finca Cortesín.
Además, podrás acceder a todo tipo de servicios cercanos, como el Hospital de Alta Resolución de Estepona, un pequeño Centro Comercial con supermercados y farmacia, colegios, zonas deportivas y un Spa. Todo a un paso.
El viaje hacia tu nueva vida comienza en Culmia Sunset Bay Estepona.
Sunset Bay Estepona
La Costa del Sol
Estepona, situada en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, es sin duda conocida por ser una ciudad de moda y un enclave idílico rodeado por el Mediterráneo. Gracias a estos factores, cada vez es mayor el número de personas que deciden trasladarse desde zonas muy pobladas, como Marbella, a Estepona; ya que allí pueden encontrar todo lo que necesitan al completo.
Su casco antiguo, situado junto al mar, es un laberinto de casas blancas rodeadas de macetas llenas de flores de colores, que convierten la ciudad en un maravilloso escenario floral.
Sus múltiples playas de fina arena dorada y aguas cristalinas son el lugar perfecto para pasear, relajarse o divertirse gracias a la variedad de actividades que se ofrecen en la zona, como kayak, paddle surf y excursiones en barco.
Jardín Estepona
Gracias a su tradición marinera, cuenta con una rica variedad de platos de pescado con los que podrá disfrutar de la riqueza de especies de la zona, los espetos (plato tradicional malagueño, consistente en pequeños pescados cocinados en brocheta), las morenas y las brótolas.
Su envidiable clima permite disfrutar todo el año de las actividades al aire libre, sus terrazas y sus playas.
Otras conexiones
Culmia Sunset Bay Estepona tiene muchas carreteras que le permitirán moverse por la ciudad y a otras ciudades y comunidades con gran facilidad.
Puede llegar al casco antiguo de Estepona en 20 minutos gracias a las líneas de autobús cercanas a la urbanización.
Otros puntos de interés de fácil acceso gracias a la A-7 y la AP-7 son Marbella, a 28 minutos, Sotogrande a 24 minutos, Fuengirola a 47 minutos y Málaga a 1 hora.
Tu nuevo hogar
Culmia Sunset Bay Estepona dispone de 41 pisos de 1, 2 ó 3 dormitorios con vistas panorámicas al mar, una privilegiada orientación suroeste, parking exterior y trastero durante el desarrollo de la urbanización.
El complejo residencial cuenta con diversas zonas comunes: dos piscinas simming con solarium para disfrutar en los meses más calurosos del año, zonas ajardinadas diseñadas por el equipo de paisajismo, una Zona de Lectura y un Gimnasio al aire libre para mantenerse en forma disfrutando del exterior. También cuenta con una Zona de Club Social, una Zona de Gimnasio, un Putting Green, un Punto Zen para desconectar sin tener que salir del complejo residencial así como un Espacio Cardioprotegido.
Los diferentes tipos y tamaños de las propiedades le permitirán decidirse por la opción que mejor se adapte a sus necesidades y estilo de vida. Puede elegir entre nuestros maravillosos áticos con amplias terrazas o nuestras increíbles propiedades en planta baja con jardín.
Cada elemento y detalle ha sido elegido con la más cuidada precisión para hacer de Culmia Sunset Bay Estepona su futuro hogar.
Calidad y confort
El complejo residencial tiene un diseño innovador y de alta calidad, con espacios llenos de luz natural gracias a sus grandes ventanales y terrazas. Además, podrá disfrutar de un ambiente confortable gracias al doble acristalamiento que mejora el aislamiento térmico y acústico.
Con su excelente distribución y suelos de gres porcelánico en todas las estancias y gres antideslizante en las terrazas, su hogar será un oasis de estilo y confort.
Podrá disfrutar de sus mejores platos en la cocina, equipada con armarios superiores e inferiores de diseño moderno, que incluyen tiradores de perfil gola y una compacta encimera de cuarzo.
Vivirás en un espacio único donde podrás disfrutar con tu familia y amigos sin tener que salir de casa. Tendrás todas las comodidades a tu alcance.
Un espacio para todos
Piscina, Zona ajardinada, Solárium, Espacio cardioprotegido, Rincón de lectura, Área de club social, Área de gimnasio, Putting green, Zen point, Gimnasio al aire libre
Características destacadas
Sostenibilidad energética
El edificio tiene una calificación energética B en consumo energético y emisiones de CO2, todo ello gracias a la incorporación de equipamientos y a un diseño de la envolvente del edificio con materiales que reducen el consumo energético. Por todo ello, nuestras viviendas tienen una Calificación Energética B.
Calidad, diseño y ahorro están garantizados en Culmia Sunset Bay Estepona.
Sistemas pasivos
1. La orientación del propio edificio garantiza la entrada de una cantidad ideal de luz solar tanto en verano como en invierno, lo que permite proporcionar un confort térmico y una higiene adecuados.
2. La configuración de la forma de los edificios garantiza la protección solar en verano al tiempo que permite la entrada de luz solar en las estaciones invernales, a través de grandes aberturas y salientes aterrazados.
3. Las soluciones constructivas aplicadas al edificio para obtener una eficiencia energética adecuada, evitando al máximo la pérdida de calor en invierno e impidiendo que el calor entre en el edificio en verano.
4. La disposición de la mayoría de las viviendas con fachadas con distintas orientaciones, permiten la formación de sobrepresiones que ayudan a la creación natural de corrientes de aire en el interior de las viviendas mejorando su ventilación.
5. Las grandes ventanas acristaladas garantizan una iluminación adecuada de las habitaciones.
6. La protección solar se refuerza con el uso de persianas y salientes.
7. La carpintería con rotura de puente térmico y el doble acristalamiento con vidrio de alto rendimiento con cámara de aire herméticamente cerrada, ofrecen un confort térmico y acústico excepcional.
8. Se ha puesto especial cuidado en el diseño de toda la envolvente térmica del edificio, con el fin de mejorar su eficiencia térmica.
Sistemas activos
1. Para una mayor eficiencia de todo el conjunto, las viviendas disponen de un sistema de aerotermia individualizado tanto para la producción de agua caliente sanitaria como para la climatización en modo refrigeración y calefacción. Las unidades utilizadas serán de muy alta eficiencia (A++ o A+++). Cada vivienda dispondrá de un depósito de inercia para reducir el número de arranques del sistema y mejorar así su eficiencia y durabilidad.
2. La distribución del aire acondicionado caliente y frío se realiza mediante un sistema de conductos en falso techo y rejillas en las habitaciones, con una unidad interior en el falso techo de uno de los cuartos de baño.
3. El equipo de climatización incluirá la opción adicional de disponer de control Wi-Fi del sistema mediante el software del fabricante.
4. Las casas disponen de un sistema individualizado de ventilación de flujo único e higroajustable y expulsión por el tejado, que garantiza la renovación del aire del interior de la vivienda las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
5. La iluminación de las zonas comunes es mediante iluminación LED para reducir la
consumo de energía.
Informe de calidad
Fundamentos y estructura
La cimentación y estructura de tu nueva casa es de hormigón armado, calculada según la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación.
Fachada
La fachada está acabada en muro hueco con doble aislamiento, la piel exterior está construida formando un muro de ladrillo macizo de 1⁄2 de pie y acabado en pintura acrílica blanca, con aislamiento interior termoacústico formado por poliuretano proyectado y la cámara de aire, la piel interior es un tabique seco autoportante de placa de yeso laminado, con aislamiento de placa de lana mineral y acabado en pintura lisa al agua.
Techos
Las cubiertas utilizables son planas con baldosas de gres porcelánico antideslizante para exteriores, con doble impermeabilización, barrera de vapor, formación de pendientes y aislamiento térmico en las terrazas sobre las viviendas.
La cubierta no transitable del edificio es un tejado plano invertido cubierto con una capa de protección de grava, aislamiento térmico con doble impermeabilización, barrera de vapor y formaciones en pendiente de hormigón ligero.
Informe de calidad
Carpintería exterior
La carpintería exterior y el acristalamiento garantizan el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, concretamente del Documento Básico de Ahorro de Energía y Protección frente al Ruido, aumentando así el nivel de confort en el interior de la vivienda. Dispone de:
-Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico que combina diferentes tipos de apertura en función de la estancia.
-Doble acristalamiento con cámara de aire.
-Como forma de oscurecer el salón y los dormitorios y protegerlos del sol, se incluyen persianas enrollables exteriores de accionamiento manual con lamas de aluminio, con aislamiento inyectado en la caja incorporada.
Carpintería interior
La puerta de entrada a su vivienda es blindada, con chapa de madera lacada en blanco, equipada con cerradura de seguridad y mirilla.
Las puertas interiores de la propiedad son de madera lacada en blanco con tiradores metálicos de diseño, lo que confiere a la propiedad un aspecto elegante y moderno.
Los armarios empotrados son modulares, acabados en blanco a juego con el resto de la carpintería, forrados con paneles de aglomerado revestidos de melamina en el interior y con un estante para equipaje, una barra para colgar y una cómoda.
Tabiques y aislamiento
Las divisiones interiores de la casa están formadas por tabiques autoportantes de cartón yeso laminado fijados con perfiles metálicos, con aislamiento termoacústico interior de lana mineral.
En zonas húmedas, la placa de yeso laminado es hidrófuga.
La separación entre viviendas y entre éstas y las zonas comunes se realiza mediante pieles de ladrillo perforado, revestidas por tabiques autoportantes de placa de yeso laminado fijados con perfiles metálicos, intercalados con aislamiento termoacústico de lana mineral.
Revestimientos de suelos y paredes
El suelo de toda la casa es de gres porcelánico con rodapiés a juego con la carpintería interior. En las terrazas se ha colocado pavimento de gres antideslizante en las zonas exteriores.
Los baños están alicatados con gres cerámico de primeras marcas. Las paredes y techos de la vivienda están pintados en acabado de pintura lisa.
En las cocinas, entre los frentes de armario inferior y superior, las paredes están acabadas en cuarzo compacto, idéntico al de la encimera. El resto de las paredes, que no contienen armarios, están acabadas con pintura lisa.
En el vestíbulo, los pasillos, la cocina y los cuartos de baño se colocará un falso techo de placas de yeso laminado. En el cuarto de baño secundario el techo será registrable para dar acceso al aparato de aire acondicionado.
Cocina
La cocina se entrega amueblada con un moderno diseño de armarios superiores e inferiores con tiradores de perfil "gola" y encimera compacta de cuarzo.
La cocina está equipada con placa de inducción, campana extractora, frigorífico, lavavajillas, fregadero encastrado con grifería monomando y caño giratorio, horno eléctrico y microondas. Además, habrá una lavadora en la zona habilitada para ello.
Baños
Los sanitarios son de porcelana vitrificada blanca, de primeras marcas comerciales, en ambos baños el lavabo está integrado en el mueble. En el baño principal se ha instalado un plato de ducha con columna termostática y en el baño secundario una bañera, ambas de color blanco y con mampara de ducha.
Todos los grifos tienen un acabado cromado con accionamiento monomando y economizadores de chorro en el lavabo. Los cuartos de baño también disponen de espejos.
Cada cuarto húmedo dispone de grifos de cierre general para agua fría y caliente.
Instalaciones de electricidad, TV y teléfono
La instalación eléctrica se realiza de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y se adecua a la demanda de cada inmueble. Está compuesta por un cuadro eléctrico general y una red embebida en tuberías, con circuitos de fuerza y alumbrado.
El edificio está dotado de antena comunitaria para la recepción de diferentes canales de televisión, de acuerdo con la normativa vigente. Las viviendas disponen de tomas de TV y datos en todos los dormitorios y en el salón.
Hay un videoportero automático en cada propiedad.
Calefacción, aire acondicionado y agua caliente
El sistema de climatización frío-calor y la producción de agua caliente se realizan mediante un sistema aerotérmico individual de alta eficiencia, que reduce el consumo de energía eléctrica del inmueble.
El sistema cuenta con una unidad exterior de captación de energía renovable y una unidad interior con un depósito acumulador de agua caliente para uso inmediato, así como un sistema de conductos para la distribución del aire acondicionado en todas las habitaciones, con rejillas de entrada y retorno de aire.
Ventilación
Su nueva vivienda incorpora un sistema de ventilación mecánica para garantizar la salubridad del aire en el interior de la vivienda y el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.
Entradas
En el interior de los vestíbulos encontramos una acertada combinación de pavimentos, revestimientos y acabados realizados con materiales de primera calidad que junto a una selección de remates hacen del recibidor un espacio agradable para acceder a las viviendas.
El vestíbulo de entrada está iluminado, lo que le confiere un ambiente cálido. La iluminación de las zonas comunes se realiza mediante lámparas de bajo consumo. Se han instalado detectores de presencia con temporizadores para controlar la iluminación del vestíbulo, la escalera y los rellanos de cada planta, lo que permite reducir el consumo eléctrico de las zonas comunes.
Zonas comunes
El proyecto cuenta con una piscina comunitaria con solarium para disfrutar de un baño y del sol. También dispone de aseos.
La zona de la comunidad residencial cuenta con amplias zonas comunes diseñadas por un equipo de paisajismo, adornadas con numerosas especies vegetales mediterráneas, con senderos y diversas áreas de descanso, así como espacio para gimnasia al aire libre. La promoción contará con la aplicación Culmia Home diseñada para facilitar la vida a los clientes a través de la automatización de la vivienda, permitiendo abrir las puertas de la comunidad residencial, gestionar los buzones inteligentes o reservar las zonas comunes en un solo clic.
También dispone de un muro digital con información sobre la comunidad residencial, un paquete de servicios relacionados con la propiedad e integra un paquete digital de bienvenida. La implantación de esta tecnología mejora el medio ambiente al reducir el impacto de la huella de carbono. También cuenta con un Espacio Cardio protegido, consistente en la instalación de un desfibrilador externo para ser utilizado en caso de emergencia cardiaca.
Garajes
La zona de aparcamiento está próxima a los accesos y dispone de una preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos según la normativa (ITC) BT 52, con acceso desde todas las plazas de aparcamiento.
El pavimento del aparcamiento es de hormigón impreso continuo, de color natural y tratado superficialmente con un rodillo utilizado para este tipo de pavimento de hormigón.
Ascensores
Se instalan ascensores de diseño moderno con acceso desde todas las plantas, con puertas automáticas de acero, detección de sobrecarga y conexión telefónica.
Certificado energético
El edificio tiene una calificación energética B en consumo de energía y emisiones de CO2, todo ello gracias a la incorporación de equipos y a un diseño de la envolvente del edificio con materiales que reducen el consumo de energía.
Para más información, visite nuestro sitio web: https://seawings.es/en/houses-for-sale/
¿PREGUNTAS? ESTAMOS AQUÍ PARA AYUDARLE
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