UBICACIÓN: Atalaya de Río Verde. C/ Joan Miró. Marbella

ESTADO: En desarrollo

FECHA DE FINALIZACIÓN PREVISTA: Finales de 2024

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DESCRIPCIÓN DE LA VILLA DE LUJO 6 BANUS

Vilas6 es un concepto residencial totalmente innovador, en el que los residentes pueden disfrutar de la independencia que proporciona una "Vila", al tiempo que se benefician de los servicios e instalaciones que ofrece la comunidad.

El residencial es completamente cerrado y privado, contando con una espectacular entrada, que da acceso a 6 impresionantes "Vilas" de diseño vanguardista. Dentro de la entrada podemos encontrar la recepción y el puesto de guardia de seguridad.

Los amplios espacios exteriores y jardines que rodean las "Vilas", dan paso a un nuevo concepto de piscina de casi 180 m2 más una piscina infantil de 36 m2, ambas con tratamiento de agua por cloración.
Vilas6 combina a la perfección las ventajas de una casa con las comodidades de un complejo residencial.

El residencial está compuesto por 6 "Vilas" de tres dormitorios (4 pareadas y 2 adosadas), con superficies totales construidas desde 673 m2, más los jardines privados y exteriores de más de 152 m2. Cada una de las viviendas cuenta con plazas de aparcamiento para 4 coches dentro del aparcamiento subterráneo comunitario.

Debido a su orientación y posición, todo el complejo disfruta de luz natural la mayor parte del día, y las "Vilas" están completamente llenas de luminosidad a través de sus increíbles ventanales así como a través del "Patio Central". También es un hecho que los residentes podrán disfrutar de los amaneceres y atardeceres más increíbles desde las amplias terrazas.

EL PROYECTO:

• 6 "Vilas" únicas (4 adosadas y 2 adosadas) en un complejo completamente cerrado y privado
• Una única entrada al complejo con recepción y puesto de guardia de seguridad
• Espectacular piscina comunitaria en los jardines comunes de la urbanización
• Aparcamiento subterráneo comunitario con acceso privado a cada "Vila".
• Arquitectura de vanguardia con acabados excepcionales

LAS "VILAS":

• 6 "Vilas", cada una de ellas contando con sótano privado completamente terminado, planta baja, primera planta y nivel solarium. La planta baja cuenta con un impresionante patio que se eleva y se abre hacia el cielo hasta el nivel solarium
• Superficies construidas totales desde: o Interior desde 373 m2

o Terrazas a partir de 226 m2

o Jardines privados y exteriores a partir de 152 m2

o Más de 67 m2 de aparcamiento subterráneo

• Cada "Vila" disfruta de un jardín privado con acceso directo a los jardines comunitarios de la urbanización
• Ascensor privado con parada en todas las plantas
• Cine y piscina privada en el solarium
• Salones de doble altura
• Ventanas correderas de aluminio de perfil reducido de suelo a techo de "SCHUCO"
• Electrodomésticos de "GAGGENAU". Cocinas de diseño totalmente equipadas
• Suelos porcelánicos de gran formato de "INALCO", flotantes en terrazas e interiores-exteriores totalmente enrasados.
• Calefacción por suelo radiante de agua excepto en el sótano
• Aire acondicionado frío/calor totalmente instalado con termostatos independientes en cada habitación, también en el sótano privado
• Sistema inteligente totalmente instalado por "GIRA"
• Sistema de sonido totalmente equipado por "SONANCE" con altavoces empotrados en el techo o la pared
• Baños y grifería de "GESSI"
• Increíbles vestidores principales de 20 m2 de "POLIFORMA.
• Aparcamiento subterráneo para 4 vehículos
• Acceso directo desde la zona de aparcamiento a los sótanos privados de cada "Vila"

ESPECIFICACIONES 

 CIMIENTOS Y ESTRUCTURA:

• Cimentación principal mediante losa de hormigón armado.
• Estructura con muros y pilares de hormigón armado y forjados laminados y reticulares, o forjado de hormigón en su caso, de acuerdo con la normativa vigente.

 PAREDES:

• Los muros exteriores consisten en un muro con fábrica de ladrillo perforado, una cavidad no ventilada con aislamiento de lana de vidrio o espuma de poliuretano o SATE, en su caso, y un muro interior de ladrillo hueco doble, o combinado por muros de hormigón y aislamiento exterior con acabado de mortero en su caso.
• Las paredes divisorias entre viviendas son dobles, formadas por un muro construido con ladrillos huecos dobles y otro de ladrillos perforados, aislamiento con lana mineral y una cavidad intermedia no ventilada y "bandas elásticas desolidarizadoras".
• Tabiques interiores de la casa construidos con ladrillos huecos dobles, paneles de mosaico y otros elementos decorativos de separación según el diseño.
• Antepechos de terrazas, en su caso, construidos mediante una barandilla de vidrio sin marco empotrada en el parapeto o en el suelo según el diseño. Cuando proceda según el diseño, se construirán mediante un parapeto de ladrillos perforados, apuntados y pintados o mediante un muro de hormigón armado.
• Paredes divisorias entre las terrazas de las casas construidas mediante muros de ladrillos perforados, apuntados y pintados, o mediante una combinación de paneles de vidrio blanco mate con elementos decorativos de mosaico, según el diseño.
• Antepechos divisorios en los solariums así como en las terrazas con zonas técnicas construidos con ladrillos perforados a la altura requerida, acabados con albardillas.

 

REVESTIMIENTOS EXTERIORES E INTERIORES:

• Los muros exteriores están acabados con mortero de cemento impermeable cuando procede de acuerdo con el diseño.
• Las paredes interiores y los techos tienen acabados de yeso.
• Falso techo en varias zonas de la casa y huecos perimetrales para cortinas, de acuerdo con el diseño.
• Falso techo en terrazas cubiertas, que da continuidad desde el interior de la casa a la terraza.

 

SUELOS Y ALICATADOS:

• Gres porcelánico de gran formato en pavimento interior, con acabado imitación a piedra natural y aspecto de color claro calizo, y con diseño continuo en toda la vivienda. No se realizan cortes individuales entre estancias, con el fin de dar continuidad a los espacios así como a la conexión del interior y exterior de la vivienda y terraza.
• Suelos flotantes en terrazas, en su caso, realizados con gres porcelánico antideslizante de gran formato, con acabado imitación a piedra natural y aspecto calizo de color claro, con diseño continuo.
• Los suelos flotantes de las terrazas solarium son de gres porcelánico antideslizante de gran formato, con acabado imitación a piedra natural y aspecto de color claro calizo con diseño continuo.
• Suelos flotantes en el Patio Interior mediante gres porcelánico antideslizante de gran formato, con acabado imitación a piedra natural y aspecto de color claro calizo.
• Peldaños de madera en las escaleras de las casas según diseño.
• Alicatado en baños secundarios mediante gres porcelánico de gran formato, con acabado imitación a piedra natural y aspecto de color claro calizo, igual que el pavimento, con azulejos de suelo a techo según diseño. En los baños principales y aseos de invitados, el alicatado también será de gres porcelánico de gran formato, de suelo a techo, color negro con vetas cobrizas, acabado pulido, para resaltar elementos específicos.

Las demás paredes del cuarto de baño serán de yeso y estarán pintadas de blanco.

• El exterior del núcleo privado de ascensores está acabado con baldosas de gres porcelánico de gran formato, color negro con vetas de cobre y acabado pulido.

 

CARPINTERÍA EXTERIOR:

• Para puertas correderas de acceso a terrazas transitables, perfil reducido de aluminio de 'SCHUCO' o similar, acabado grafito, gran altura de suelo a techo y con pavimento de carril, el perfil inferior enrasado con el suelo, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 'silencioso', con control solar, baja emisividad y capa de Polivinil Butiral no coloreado.
• Las mismas puertas correderas en el Patio Interior hasta la altura de la planta baja, con ventanas fijas sobre ellas, hasta la altura de la primera planta.
• El resto de puertas y ventanas son de aluminio de 'SCHUCO' o similar en acabado grafito, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 'silencio' con control solar, baja emisividad y capa de Polivinil Butiral no coloreado.

 

CARPINTERÍA INTERIOR:

• Puerta de entrada blindada pivotante de suelo a techo, de gran altura y anchura, sin tapajuntas, acabada en madera de roble natural. Sistema de apertura mediante reconocimiento de huella dactilar para controlar la apertura mediante cerradura de seguridad, bisagras de seguridad ocultas, goma antirruido, herrajes inoxidables y tirador de diseño acabado en color cobre.
• Puerta de acceso a la vivienda desde el garaje a través del sótano privado sin tapajuntas, acabada en madera de roble natural. Sistema de apertura mediante reconocimiento de huella dactilar para controlar la apertura mediante cerradura de seguridad, bisagras de seguridad ocultas, goma antirruido, herrajes inoxidables y tirador de diseño acabado en color cobre.
• Puertas interiores de suelo a techo, excepto las del sótano privado, sin tapajuntas, acabado en roble natural, bisagras ocultas color latón mate, cerradura magnética, herrajes inoxidables y tirador de diseño acabado en color cobre.
• Paneles decorativos y/o mosaicos en determinadas zonas de la casa, según el diseño, incluida la jamba de la puerta cuando proceda.
• Vestidores para dormitorios principales realizados con una estructura ligera de perfiles de aluminio, madera laminada con acabado textil o cuero y puertas plegables de cristal acabado bronce de suelo a techo combinadas con puertas de madera laminada metalizada según diseño, con tiradores integrados en los perfiles de aluminio. El diseño del espacio interior ha sido cuidadosamente estudiado y está iluminado indirectamente con iluminación LED, totalmente equipado con accesorios imitando cuero o textil y un diseño que pretende fomentar la sensación de ligereza y la ingravidez de los elementos.

El resto de armarios de la casa son de madera laminada metalizada con tiradores integrados en perfiles de aluminio, combinados con módulos de cristal, en su caso según el diseño, de suelo a techo, con módulos interiores totalmente acabados en madera laminada y un diseño modular exclusivo para accesorios interiores imitando piel o textil, que incluye iluminación LED para resaltar determinados espacios.

• Zócalo en toda la vivienda en su caso de madera lacada en blanco de 12 cm de altura y totalmente enrasado con la pared, incluyendo perfil de color cobre.

ILUMINACIÓN, SONIDO Y TELECOMUNICACIONES

• Se ha prestado especial atención al estudio de la iluminación en Vilas6, combinando diversos ambientes y controles de hogar inteligente en función de las necesidades de cada espacio. Del mismo modo, se han eliminado las cajas de derivación eléctrica y se han ocultado todos los armarios eléctricos y de telecomunicaciones, habiendo prestado especial atención a su posición dentro de la vivienda.
• En las estancias principales se crean dos tipos diferentes de ambientes luminosos. Uno de ellos se compone de luces LED con panel difusor para una iluminación indirecta y oculta, situadas en distintas zonas de la casa para proporcionar una iluminación homogénea y tranquila. Dependiendo de la estancia, por ejemplo en cocinas y baños, se utilizan luces LED para añadir sutileza en determinados elementos.

La citada iluminación LED se combina, en su caso según diseño, con un sistema de iluminación principal formado por carriles de iluminación empotrados en el techo, que permite la combinación de diferentes iluminaciones regulables, todo ello combinado con iluminación focal independiente, según diseño, para resaltar determinadas zonas y elementos. La iluminación por carriles permitirá al propietario la futura personalización de los diferentes elementos de iluminación, así como desplazarlos por el carril.

• 'GIRA' o mecanismos similares, mediante una pantalla táctil principal con acabado de cristal situada en el salón que permite el control inteligente de la iluminación, el aire acondicionado, la calefacción por suelo radiante, el sonido y el control de acceso.

El resto de las habitaciones están equipadas con un teclado inteligente "GIRA" o similar, acabado en cristal, que puede configurarse para controlar fácilmente la temperatura y los ambientes luminosos.

Todo ello se puede controlar desde la pantalla central situada en el salón o desde cualquier dispositivo fijo o móvil con acceso a internet/WiFi. Por lo tanto, toda la casa se puede gestionar desde cualquier parte del mundo, lo que permite simular rutinas de uso cotidiano, ajustar la temperatura, programar la iluminación de la casa según horarios preestablecidos, ver la cámara del portero electrónico, etc.

Apertura automática de puertas totalmente digital de 'GIRA' o similar en el acceso principal del complejo conectado al sistema inteligente de cada vivienda.

• Equipo de sonido empotrado en techo o pared, en su caso, SONANCE o similar, con control de sala desde la pantalla centralizada en el salón o desde cualquier dispositivo con acceso a internet/WiFi. Produce un sonido increíble y puede reproducir la música desde su dispositivo móvil.
• Repetidor WiFi distribuido para ofrecer cobertura total en toda la casa.
• Tomas de teléfono y televisión en todas las habitaciones y en el salón.
• Para enfatizar la continuidad entre el interior y el exterior, también se ha instalado en las terrazas el mismo sistema de iluminación focal que en la casa. Todo ello también está controlado por el sistema inteligente.
• Cine en la terraza-solarium mediante proyector en caja estanca y altavoces empotrados en pared. La proyección se realiza sobre una pantalla fabricada in situ que ofrece una experiencia única haciendo posible disfrutar de un cine al aire libre en casa junto a la piscina privada.

FONTANERÍA:

• Toda la instalación de agua fría y caliente se ejecuta conforme a la normativa vigente, con tuberías de primera calidad para el agua fría y con aislamiento térmico para el agua caliente, con válvulas de corte de caudal parcial en cada cuarto húmedo e individualizadas para cada aparato.
• Bomba de calor aerotérmica centralizada para la producción de agua caliente sanitaria y calefacción por suelo radiante, que proporciona la máxima eficiencia energética.

AIRE ACONDICIONADO/CALEFACCIÓN POR SUELO RADIANTE:

• Climatización de frío y calor en salón y dormitorios mediante conductos, incluyendo unidad interior y exterior, Inverter, con sistema individualizado por estancias incorporado a los mandos de la vivienda inteligente. Rejillas lineales enrasadas con el techo o pared, según las necesidades técnicas de cada zona, para combinar la parte estética con las prestaciones técnicas.
• Calefacción por suelo radiante en toda la casa, excepto en el sótano privado, mediante tuberías de agua caliente y montaje de paneles que potencian la insonorización de la casa.

BAÑOS:

• Inodoros suspendidos de porcelana, color negro mate en el aseo de invitados y color blanco en el resto de baños, de "GESSI" o similar, cierre suave,

con cisterna empotrada y accionamiento frontal de doble descarga por "GESSI" o similar acabado cobre cepillado o acabado negro, en su caso, según el cuarto de baño.

• En baño principal, según diseño, bañera exenta Cristalplant o similar (material compuesto tecnológicamente avanzado, no absorbente, hipoalergénico y no tóxico, 100% reciclable, ignífugo, higiénico, resistente y agradable al tacto por su acabado liso similar a la piedra natural) de "GESSI" o similar, con diseño casi escultórico.
• Plato de ducha flotante totalmente enrasado con el pavimento de la vivienda, fabricado en el mismo material porcelánico que el pavimento de la vivienda, acabado antideslizante, formato rectangular y desagüe por las juntas. El tamaño de las duchas será acorde a las necesidades del diseño.
• En el baño principal, lavabos de acero inoxidable acabado cobre cepillado de "GESSI" o similar sobre encimera negra, con doble seno según diseño, combinado con estanterías horizontales y cajones acabado negro.

En el aseo de invitados, lavabo independiente de "GESSI" o similar, con cubeta circular de acero inoxidable acabado en negro mate.

El resto de los fregaderos son de acero inoxidable acabado negro mate de "GESSI" o similar, según el diseño, sobre encimera blanca mate, con mueble suspendido o estantes con acabado blanco mate o madera en su caso.

• Grifería de acero de la marca "GESSI" o similar, en acabado "Cobre Cepillado" o "Negro Mate" según el diseño, termostática en duchas y empotrada en encimera, pared, o exenta, en su caso.
• Cabezal de ducha de "GESSI" o similar, a ras del techo al estilo de 'RainShower' con funciones de agua de lluvia, rociador y cromoterapia.
• Mampara de ducha fija de cristal acabado bronce en duchas y otros espacios de WC donde sea apropiado según el diseño.
• Espejo en baños y aseo de invitados con un diseño adaptado a cada espacio y con iluminación LED donde corresponda según el diseño.

COCINA:

• Las cocinas son de alta gama personalizadas y adaptadas al diseño y materiales de Vilas6, con superficies impermeables, acabado hasta el techo donde corresponda según diseño, melamina acabado roble natural, tirador integrado o sistema push-up donde corresponda y cantos resistentes a impactos. El zócalo es de aluminio liso acabado color grafito, herrajes de última generación, bisagras de cierre suave y soportes de estante ocultos.
• Cajones y muebles fabricados con estructura interior de grafito, totalmente equipados con accesorios y tomas eléctricas ocultas, en su caso.
• Mostrador, soportes laterales y paneles laterales (según el caso) en porcelánico, acabado en piedra natural negra con vetas ligeramente cobrizas.
• Revestimiento frontal a mostrador realizado en porcelánico de gran formato, con acabado imitación a piedra natural y aspecto de piedra caliza de color claro, según diseño, incluyendo iluminación LED para iluminar el citado revestimiento frontal.

ELECTRODOMÉSTICOS:

• Electrodomésticos de alta gama con diseño integrado y alta eficiencia energética, compuesto por los siguientes elementos: o Placa de inducción de "Gaggenau" o similar que incorpora un sistema de extracción por filtros de carbón, totalmente integrada en la isla de cocina.

o Horno "Gaggenau" o "Miele" o similar con microondas con Touch intuitivo y programas automáticos.

o Horno de vapor "Gaggenau" o "Miele" o similar para cocina de nivel profesional.

o Nevera para vino "Miele" o similar, para los amantes del vino más exigentes.

o Calientaplatos de "Gaggenau" o "Miele" o similar

o Selladora al vacío "Gaggenau" o "Miele" o similar.

o Frigorífico integrado "Gaggenau" o "Miele" o similar.

o Congelador integrado "Gaggenau" o "Miele" o similar.

o Grifo mezclador extraíble de diseño color cobre de "GESSI" o similar.

o Lavavajillas integrado "Gaggenau" o "Miele" o similar.

o Lavadora "Gaggenau" o "Miele" o similar, situada en el lavadero del sótano privado.

o Secadora "Gaggenau" o "Miele" o similar, situada en el lavadero del sótano privado.

PINTURA:

• El exterior acabado con pintura blanca impermeabilizante para exteriores, de acuerdo con el diseño.
• Las paredes y techos interiores están pintados con pintura plástica blanca lisa, excepto los aseos de invitados, que serán de pintura negra.

SÓTANOS PRIVADOS, GARAJES Y OTROS:

• Sótano privado individual totalmente terminado para cada vivienda que dispone de vestíbulo independiente, cuarto de baño, sala de máquinas/lavandería y zona polivalente en su caso con acceso directo desde el garaje.
• Acceso directo a la vivienda desde el sótano privado mediante un ascensor privado y una escalera privada que conectan el sótano privado con todas las plantas de la vivienda, haciendo parada en todas ellas.
• Suelo del sótano privado idéntico al de la casa, paredes con acabado de pintura blanca y falso techo de escayola.
• Acceso al sótano privado desde el garaje mediante puerta blindada CF.
• Cada casa disfruta de aparcamiento para 4 coches, contando con la previsión de conexión para coches eléctricos según la normativa vigente.
• Piscina privada en la planta solarium.

EXTERIORES:

• Entrada al complejo residencial a través de una entrada cerrada con puesto de guardia de seguridad.
• Hormigón desactivado, acabado gris claro y/o blanco, en las vías de acceso de vehículos.
• Perímetro de la parcela delimitado por una valla metálica electrosoldada y/o muro de hormigón armado o muro de ladrillo y/o pared de ladrillo con cristal y/o pantallas vegetales en su caso.
• Puertas de acceso para vehículos con apertura automática mediante mando a distancia.
• Puertas de acceso peatonal de diseño actual.
• Pérgola en solariums según diseño.
• Piscina exterior desbordante construida con gresite de gran formato. Forma rectangular con zona "bajo repisa". Tratamiento del agua con cloración salina e iluminación interior.
• Jardín totalmente de estilo contemporáneo, con riego automático mediante aspersores en zonas de césped y riego por goteo para el resto.
• Caminos iluminados con bolardos y proyectores de luz en determinadas zonas del jardín.

ELEVADORES:

• Ascensores 'ORONA' o ilar con 450 kg de capacidad de carga para los ascensores privados de cada vivienda.

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Vea el vídeo sobre el progreso de la construcción:

 

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