Appartement neuf et moderne - Sunset Bay Estepona

Prix demandé de 258.000 à 483.000 €.
1,2 ou 3 chambres
Estepona
REF AM 10257
Contactez nous
Surface 68 - 130 m²
Terrasse 27 - 79 m²
1,2 ou 3 chambres
1 ou 2 salles de bains

LOCATION : Estepona, Marbella, Malag

STATUT : En cours de développement


L'emplacement idéal

Culmia Sunset Bay Estepona est un développement privilégié, situé dans l'une des meilleures zones de la Costa del Sol. Ce magnifique complexe résidentiel est situé dans l'une des zones en expansion d'Estepona, à seulement 300 mètres de la plage et à 5 minutes en voiture du centre-ville.

Depuis votre nouvelle maison, vous pourrez parcourir à pied ou à vélo les quelques mètres qui vous mèneront à ses plages et au sentier côtier de Malaga, en profitant de la beauté majestueuse de la mer Méditerranée, tout près d'enclaves idylliques telles que la marina d'Estepona, Puerto de la Duquesa, Sotogrande et le magnifique Puerto Banús.

Pour les amateurs de golf, le Culmia Sunset Bay Estepona est entouré de terrains de golf réputés tels que Valle Romano Golf & Resort, Estepona Golf et le Finca Cortesín Golf Club.

En outre, vous pourrez accéder à toutes sortes de services à proximité, tels que l'hôpital de haute résolution d'Estepona, un petit centre commercial avec des supermarchés et une pharmacie, des écoles, des zones sportives et un spa. Tout cela à un jet de pierre.

Le voyage vers votre nouvelle vie commence au Culmia Sunset Bay Estepona.

Sunset Bay Estepona

La Costa del Sol

Estepona, située sur la Costa del Sol dans la province de Malaga, est incontestablement connue pour être une ville à la mode et une enclave idyllique entourée par la Méditerranée. Grâce à ces facteurs, le nombre de personnes qui décident de quitter des zones très peuplées, comme Marbella, pour Estepona est en augmentation, car elles peuvent y trouver tout ce dont elles ont besoin.

Sa vieille ville, située au bord de la mer, est un labyrinthe de maisons blanches entourées de pots remplis de fleurs colorées, qui transforment la ville en une magnifique scène florale.

Ses multiples plages de sable fin et doré et ses eaux cristallines sont l'endroit idéal pour se promener, se détendre ou s'amuser grâce aux diverses activités proposées dans la région, telles que le kayak, le surf à pagaie et les excursions en bateau.

Jardin Estepona

Grâce à sa tradition maritime, elle offre une grande variété de plats de poisson avec lesquels vous pourrez apprécier la richesse des espèces de la région, les "espetos" (plat traditionnel de Malaga, composé de petits poissons cuits sur une brochette), les poules d'eau et les "brótolas" (sorte de merlu phycidé).

Son climat enviable permet de profiter des activités de plein air, des terrasses et des plages tout au long de l'année.

Autres connexions

Culmia Sunset Bay Estepona dispose de nombreuses routes qui vous permettront de vous déplacer dans la ville et dans les autres villes et communautés avec une grande facilité.

Vous pouvez rejoindre la vieille ville d'Estepona en 20 minutes grâce aux lignes de bus situées à proximité du complexe.

Parmi les autres centres d'intérêt facilement accessibles grâce à l'A-7 et à l'AP-7, citons Marbella, à 28 minutes, Sotogrande, à 24 minutes, Fuengirola, à 47 minutes, et Malaga, à 1 heure.


Votre nouvelle maison

Culmia Sunset Bay Estepona dispose de 41 appartements de 1, 2 ou 3 chambres à coucher avec vue panoramique sur la mer, une orientation sud-ouest privilégiée, un parking extérieur et une salle de stockage pendant le développement de l'urbanisation.

Le complexe résidentiel dispose d'une variété d'espaces communs : deux piscines avec solarium pour profiter des mois les plus chauds de l'année, des espaces paysagers conçus par l'équipe de paysagistes, un espace de lecture et une salle de gymnastique extérieure pour garder la forme tout en profitant de l'extérieur. Il dispose également d'un Espace Social Club, d'un Espace Gym, d'un Putting Green, d'un Point Zen pour se déconnecter sans avoir à sortir du complexe résidentiel ainsi que d'un Espace Cardio-Protégé.

Les différents types et tailles de propriétés vous permettront de choisir l'option qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style de vie. Vous pouvez choisir entre nos magnifiques penthouses avec de grandes terrasses ou nos incroyables propriétés au rez-de-chaussée avec jardins.

Chaque élément et détail a été choisi avec la plus grande précision pour faire de Culmia Sunset Bay Estepona votre future maison.

Qualité et confort

Le complexe résidentiel présente un design innovant et de qualité, avec des espaces baignés de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et ses terrasses. En outre, vous pouvez profiter d'un environnement confortable grâce au double vitrage qui améliore l'isolation thermique et acoustique.

Avec son excellent agencement et ses sols en grès cérame dans toutes les pièces et en grès antidérapant sur les terrasses, votre maison sera une oasis de style et de confort.

Vous pourrez déguster vos meilleurs plats dans la cuisine, équipée de meubles hauts et bas au design moderne, avec des poignées en profilé gola et un plan de travail compact en quartz.

Vous vivrez dans un espace unique où vous pourrez profiter de votre famille et de vos amis sans avoir à sortir de chez vous. Vous aurez tout le confort à portée de main.

Un espace pour tous

Piscine, Espace paysager, Solarium, Espace cardio-protégé, Coin lecture, Espace social, Espace gymnique, Putting green, Point zen, Salle de sport extérieure

Caractéristiques exceptionnelles

Durabilité énergétique

Le bâtiment a une note énergétique B pour la consommation d'énergie et les émissions de CO2, grâce à l'incorporation d'équipements et à une conception de l'enveloppe du bâtiment utilisant des matériaux qui réduisent la consommation d'énergie. Grâce à tout cela, nos maisons ont une note énergétique B.

La qualité, le design et les économies sont garantis au Culmia Sunset Bay Estepona.

Systèmes passifs

1. L'orientation du bâtiment lui-même garantit un ensoleillement idéal en été comme en hiver, ce qui permet d'assurer un confort thermique et une hygiène appropriés.

2. La configuration de la forme des bâtiments garantit une protection solaire en été tout en permettant à la lumière du soleil de pénétrer en hiver, grâce à de grandes ouvertures et à des projections en terrasse.

3. Les solutions de construction appliquées au bâtiment pour obtenir une efficacité énergétique appropriée, en évitant au maximum les pertes de chaleur en hiver et en empêchant la chaleur de pénétrer dans le bâtiment en été.

4. La disposition de la plupart des propriétés avec des façades aux orientations distinctes, permet la formation de surpressions qui favorisent la création naturelle de courants d'air à l'intérieur des maisons, améliorant ainsi leur ventilation.

5. Les grandes fenêtres vitrées assurent un éclairage adéquat des pièces.

6. La protection solaire est renforcée par l'utilisation de stores et de saillies en surplomb.

7. La menuiserie à rupture de pont thermique et le double vitrage à haute performance avec une chambre d'air hermétiquement scellée offrent un confort thermique et acoustique exceptionnel.

8. Un soin particulier a été apporté à la conception de l'ensemble de l'enveloppe thermique du bâtiment, afin d'en améliorer l'efficacité thermique.

Systèmes actifs

1. Pour une plus grande efficacité de l'ensemble du complexe, les propriétés disposent d'un système aérothermique individualisé pour la production d'eau chaude sanitaire et la régulation du climat en mode refroidissement et chauffage. Les unités utilisées seront de très haute efficacité (A++ ou A+++). Chaque propriété disposera d'un réservoir tampon afin de réduire le nombre de démarrages du système et d'améliorer ainsi son efficacité et sa durabilité.

2. La distribution de l'air conditionné chaud et froid se fait au moyen d'un système de gaines dans un faux plafond et de grilles dans les pièces, avec une unité intérieure dans le faux plafond d'une des salles de bains.

3. L'équipement de climatisation comprendra l'option supplémentaire d'un contrôle Wi-Fi du système à l'aide du logiciel du fabricant.

4. Les maisons sont équipées d'un système individualisé de ventilation à simple flux et de réglage hygro et d'expulsion par le toit, ce qui garantit le renouvellement de l'air à l'intérieur de la propriété 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7.

5. L'éclairage des parties communes est assuré par des LED afin de réduire la consommation d'énergie du bâtiment.
la consommation d'énergie.


Rapport sur la qualité

Fondements et structure

Les fondations et la structure de votre nouvelle maison sont en béton armé, calculées conformément à la réglementation en vigueur et au Code technique de la construction.

Façade

La façade est composée d'un mur creux à double isolation, la peau extérieure est constituée d'un mur de briques solides mesurant 1⁄2 pied et recouvert d'une peinture acrylique blanche, avec une isolation thermique et acoustique intérieure composée de polyuréthane pulvérisé et d'une chambre d'air, la peau intérieure est une cloison sèche autoportante composée de plaques de plâtre stratifiées, avec une isolation en panneaux de laine minérale et une finition en peinture lisse à base d'eau.

Toitures

Les toits-terrasses utilisables sont plats avec des tuiles en grès cérame antidérapantes pour usage extérieur, avec une double étanchéité, un pare-vapeur, une formation de pente et une isolation thermique sur les terrasses au-dessus des propriétés.

Le toit non circulable du bâtiment est un toit plat inversé recouvert d'une couche de protection en gravier, d'une isolation thermique avec double étanchéité, d'un pare-vapeur et de pentes en béton léger.


Rapport sur la qualité

Charpente extérieure

Les travaux de menuiserie extérieure et le vitrage garantissent le respect du code technique de la construction, en particulier le document de base sur les économies d'énergie et la protection contre le bruit, augmentant ainsi le niveau de confort à l'intérieur de la propriété. Elle dispose de :

-Menuiserie en aluminium laqué à rupture de pont thermique combinant différents types d'ouverture en fonction de la pièce.

-Double vitrage avec chambre à air.

-Pour assombrir le salon et les chambres et les protéger du soleil, des stores extérieurs à commande manuelle sont prévus avec des lames en aluminium, l'isolation étant injectée dans le caisson incorporé.

Menuiserie intérieure

La porte d'entrée de votre maison est renforcée, avec un placage en bois laqué blanc, équipée d'une serrure de sécurité et d'un judas.

Les portes intérieures de la propriété sont en bois laqué blanc avec des poignées métalliques design, ce qui donne à la propriété un aspect élégant et moderne.

Les armoires encastrées sont modulaires, de couleur blanche assortie au reste de la menuiserie, doublées de panneaux d'aggloméré mélaminés à l'intérieur et dotées d'une étagère à bagages, d'une barre de suspension et d'une commode.

Cloisons et isolation

Les divisions intérieures de la maison sont formées par des cloisons autoportantes en plaques de plâtre stratifié fixées par des profilés métalliques, avec une isolation thermique et acoustique en laine minérale.

Dans les zones humides, la plaque de plâtre stratifiée est hydrofuge.

La séparation entre les propriétés et entre les propriétés et les parties communes est faite de briques perforées, revêtues de cloisons autoportantes en plaques de plâtre stratifié fixées par des profilés métalliques, entrecoupées d'une isolation thermique et acoustique en laine minérale.

Revêtements de sol et de mur

Le sol de toute la maison est composé de carreaux de porcelaine avec des plinthes assorties à la menuiserie intérieure. Sur les terrasses, des dalles en grès antidérapantes sont posées sur les espaces extérieurs.

Les salles de bains sont carrelées avec des grès céramiques de marques de qualité supérieure. Les murs et les plafonds de la maison sont peints avec une finition lisse.

Dans les cuisines, entre les façades des armoires inférieures et supérieures, les murs sont revêtus de quartz compact, identique à celui du plan de travail. Le reste des murs, qui ne contiennent pas d'armoires, est recouvert d'une peinture lisse.

Un faux plafond en plaques de plâtre stratifié est placé dans le hall d'entrée, les couloirs, la cuisine et les salles de bains. Dans la salle de bain secondaire, le plafond sera accessible pour permettre l'accès à l'unité de climatisation.

Cuisine

La cuisine est livrée meublée avec un design moderne d'armoires supérieures et inférieures avec des poignées de profil "gola" et un plan de travail compact en quartz.

La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un évier encastré avec robinetterie à levier unique et bec pivotant, d'un four électrique et d'un micro-ondes. En outre, un lave-linge sera installé dans l'espace prévu à cet effet.

Salles de bains

Les toilettes sont en porcelaine émaillée blanche, de grandes marques commerciales. Dans les deux salles de bains, le lavabo est intégré au meuble. La salle de bains principale est équipée d'un receveur de douche avec colonne thermostatique et la salle de bains secondaire d'une baignoire, toutes deux blanches et équipées d'un pare-douche.

Tous les robinets ont une finition chromée avec un levier unique et des économiseurs de jet dans le lavabo. Les salles de bains sont également équipées de miroirs.

Chaque salle d'eau est équipée d'un robinet d'arrêt général pour l'eau chaude et l'eau froide.

Installations électriques, télévisuelles et téléphoniques

L'installation électrique est réalisée conformément à la réglementation électrotechnique basse tension et est adaptée à la demande de chaque bien. Elle est composée d'un tableau électrique général et d'un réseau encastré, avec des circuits de puissance et d'éclairage.

L'immeuble est équipé d'une antenne communautaire permettant de recevoir différentes chaînes de télévision, conformément à la réglementation en vigueur. Les logements sont équipés de prises de télévision et de données dans toutes les chambres et dans le salon.

Chaque propriété est équipée d'un interphone vidéo automatique.

Chauffage, climatisation et eau chaude

Le système de climatisation chaud-froid et la production d'eau chaude sont assurés par un système aérothermique individuel très efficace, ce qui réduit la consommation d'énergie électrique de la propriété.

Le système comprend une unité extérieure de collecte des énergies renouvelables et une unité intérieure avec un réservoir d'accumulation pour l'eau chaude à usage immédiat, ainsi qu'un système de gaines pour la distribution de l'air conditionné dans toutes les pièces, avec des grilles d'entrée et de sortie d'air.

Ventilation

Votre nouvelle maison est équipée d'un système de ventilation mécanique qui garantit la salubrité de l'air à l'intérieur de la maison et la conformité au code technique de la construction.

Entrées

À l'intérieur des halls d'entrée, on trouve une combinaison bien choisie de revêtements de sol, de revêtements et de finitions fabriqués à partir de matériaux de qualité supérieure qui, avec une sélection de touches de finition, font de l'entrée un espace agréable pour pénétrer dans les propriétés.

Le hall d'entrée est éclairé, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse. L'éclairage des parties communes est assuré par des lampes à basse consommation. Des détecteurs de présence avec minuterie sont installés pour contrôler l'éclairage du hall d'entrée, de l'escalier et des paliers de chaque étage, ce qui permet de réduire la consommation d'électricité des parties communes.

Espaces communs

Le projet dispose d'une piscine commune avec une terrasse ensoleillée pour profiter de la baignade et du soleil. Il dispose également de toilettes.

La zone de la communauté résidentielle dispose de vastes espaces communs conçus par une équipe de paysagistes, ornés de nombreuses espèces végétales méditerranéennes, avec des sentiers pédestres et diverses aires de repos, ainsi qu'un espace pour la gymnastique en plein air. Le projet sera doté de l'application Culmia Home, conçue pour faciliter la vie des clients grâce à l'automatisation de la propriété, qui permet d'ouvrir les portes de la communauté résidentielle, de gérer les boîtes aux lettres intelligentes ou de réserver les espaces communs en un seul clic.

Il dispose également d'un mur numérique contenant des informations sur la communauté résidentielle, un ensemble de services liés à la propriété, et intègre un dossier de bienvenue numérique. La mise en œuvre de cette technologie améliore l'environnement en réduisant l'impact de l'empreinte carbone. L'immeuble dispose également d'un espace cardio protégé, qui consiste en l'installation d'un défibrillateur externe à utiliser en cas d'urgence cardiaque.

Garages

L'aire de stationnement est proche des entrées et dispose d'une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques conformément à la réglementation (ITC) BT 52, avec un accès disponible depuis toutes les places de stationnement.

Le revêtement du parking est en béton continu imprimé, de couleur naturelle et traité superficiellement avec un rouleau utilisé pour ce type de revêtement en béton.

Ascenseurs

Des ascenseurs au design moderne sont installés avec un accès à tous les étages, des portes automatiques en acier, une détection de surcharge et une connexion téléphonique.

Certificat énergétique

Le bâtiment a obtenu la note B pour la consommation d'énergie et les émissions de CO2, grâce à l'incorporation d'équipements et à la conception de l'enveloppe du bâtiment avec des matériaux qui réduisent la consommation d'énergie.

 


Veuillez consulter notre site web pour plus d'informations : https://seawings.es/en/houses-for-sale/

QUESTIONS ? NOUS SOMMES LÀ POUR VOUS AIDER

Vous avez des questions sur ce bien, ou vous avez besoin d'aide pour trouver d'autres biens qui correspondent parfaitement à vos besoins ? Remplissez le formulaire ci-dessous et je vous répondrai dans les plus brefs délais. Avez-vous des questions sur cette propriété, ou avez-vous besoin d'aide pour trouver d'autres propriétés ?

Plus de propriétés

Contactez-nous pour une demande spécifique

Contactez-nous et indiquez-nous ce que vous recherchez. Nous étudierons le marché.

Contactez nous