Nouvelles maisons de ville - Golden View II in Manilva
LOCATION: Urbanisation de Bahía de Las Rocas à Manilva, sur la Costa del Sol, Málaga
STATUT : En cours de développement
LA DATE D'ACHÈVEMENT PRÉVUE : février 2024
Le bruit des vagues qui caressent le rivage, la sensation d'une brise fraîche et paresseuse qui effleure la peau.
La mer d'un bleu intense se confond avec la côte africaine. La vie à GOLDEN VIEW II est sculptée de petits moments et de sensations intenses.
COMMUNICATIONS
Les communications routières sont excellentes, la route principale étant directement reliée à la CN 340 au km 150. Le projet est également bien desservi par l'autoroute, l'aéroport international de Malaga se trouvant à une heure de route, la gare ferroviaire à grande vitesse AVE à la même distance et l'aéroport de Gibraltar à 25 minutes.
L'EMPLACEMENT IDÉAL
Qu'il s'agisse d'un excellent investissement, d'une première ou d'une deuxième résidence, d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente pour commencer une nouvelle vie dans le sud de l'Espagne, GOLDEN VIEW II offre une multitude de lieux passionnants à visiter à courte distance et un court trajet en voiture vers les meilleures plages de Tarifa et les zones environnantes de la province voisine de Cadix.
C'est l'endroit idéal pour faire de GOLDEN VIEW II un point de départ pour explorer certains des plus beaux coins d'Andalousie.
Puerto Banús : 20 minutes. - Marbella : 30 minutes. Jerez de la Frontera : 1,5 heures - Ronda : 1 heure. Málaga : 1 heure. - Tanger : 2 heures.
LOISIRS ET SPORTS
GOLF
Finca Cortesin
Estepona Golf
Real Club de Golf Sotogrande Real Club de Golf Valderrama San Roque Club
Alcaidesa
LOISIRS ET SPORTS
Polo Santa María
Hípica Sotogrande
Sports nautiques
Parc naturel de Los Alcornocales Plages de Casares et d'Estepona
CENTRES DE SANTÉ
Sabinillas Health Center Estepona Health Center Estepona Hospital
Hôpital Quirón Palmones Human Line Clinique Sotogrande
HARBOURS
Puerto Banús Estepona Marina Duquesa Marina Sotogrande Marina Alcaidesa Marina
CENTRES COMMERCIAUX
Carrefour Estepona Marina Sotogrande Hipercor Sotogrande C. C. Panyagua
C. C. Marisol Área Palmones
AIRPORTS
Málaga
Gibraltar
Jerez de la Frontera
VILLAGES TRADITIONNELS
Les villages andalous traditionnels sont à découvrir à quelques kilomètres de là, avec des maisons blanchies à la chaux et chargées d'histoire qui reflètent l'architecture traditionnelle des murs blanchis et des rues pavées étroites et sinueuses. Les coins d'Andalousie valent la peine d'être visités et de passer la journée à remonter le temps et peut-être à déguster une cuisine typique avec une variété de plats. Casares, Ronda, Benahavís sont quelques exemples où le visiteur sera toujours accueilli avec le sourire.
LE PORT DE PLAISANCE DE SOTOGRANDE
Sotogrande est une grande zone de loisirs et un centre de sports de haut niveau. Le port de plaisance accueille souvent les championnats internationaux de voile ou, si vous préférez, vous pouvez profiter des vents chauds de la ligne droite lors d'une journée de navigation décontractée.
La marina est parsemée de restaurants et de nombreux magasins et entreprises, galeries d'art, boutiques de mode, etc. Les marchés du jour et du soir méritent d'être mentionnés et visités.
PLAGES
Punta Chullera se trouve à proximité, avec des plages spectaculaires considérées comme les plus belles du monde.
les meilleures de la région. Tubalitas se distingue avec ses 4 km de long, où certaines parties de la plage sont encore vierges, même en été. Les bars de plage locaux, les "chiringuitos", se trouvent directement sur la plage et vous pourrez y déguster les fameuses sardines "espeto de sardinas".
POLO
Sotogrande est l'épicentre international du polo. Les compétitions internationales se déroulent souvent sur les terrains de polo de Sotogrande et comptent avec la présence des plus grandes figures de ce sport. Il s'agit d'un événement social où les installations vous aident à passer une journée fabuleuse immergée dans la cérémonie du polo.
TRÈS PROCHE DU GOLF
Certains des meilleurs terrains de golf d'Europe ne sont qu'à 10 minutes de GOLDEN VIEW II. Le célèbre parcours de Valderrama, avec ses greens impeccables, accueille les prestigieux tournois internationaux tels que la Ryder Cup, le Volvo Masters et le Masters d'Andalousie. Finca Cortesin est l'un des parcours de ce magnifique complexe classé parmi les meilleurs d'Europe par les médias les plus prestigieux.
Le club La Reserva de Sotogrande se trouve à 5 minutes et propose de nombreuses installations, notamment un terrain de golf, des promenades à cheval et l'original "The Beach", un fantastique complexe situé à côté du terrain de golf et comprenant un restaurant, une plage de sable blanc et une lagune pour les activités sportives, etc.
Jouez au golf en bord de mer au Real Club de Sotogrande et au terrain de golf d'Alcaidesa, entouré des vues les plus impressionnantes du monde depuis un terrain de golf. Il convient également de mentionner le San Roque Golf Club et La Cañada Golf, le meilleur terrain de golf municipal au monde.
GOLDEN VIEW II. VIVRE AU CALME VIVRE AVEC DES HORIZONS OUVERTS
Une vie tranquille, des levers et couchers de soleil spectaculaires où les tons dorés et turquoise de la mer se fondent dans l'horizon et mettent en valeur la baie d'Estepona au loin, le tout dans un cadre privilégié.
Le doux bruit des vagues qui caressent le rivage, la sensation d'une brise fraîche qui effleure votre peau. Voir le bleu intense de la mer se confondre avec la ligne d'horizon des montagnes. La vie à GOLDEN VIEW II est faite de petits moments et de sensations intenses. Une résidence de vacances ou un lieu de vie dans un environnement privilégié et accueillant.
Le projet est situé dans l'un des meilleurs endroits d'Europe pour vivre en raison du climat, des magnifiques vues panoramiques sur la mer et les montagnes et de l'abondance de choses à voir et à faire. Une enclave parfaite pour un style de vie détendu.
LE DÉVELOPPEMENT
EXCLUSIVITÉ ET TRANQUILLITÉ AVEC VUE SUR LA MER ET LES MONTAGNES
GOLDEN VIEW II est la deuxième phase d'un fabuleux projet résidentiel d'Exxacon Smart Living. Il comprend 16 maisons de ville de 3 chambres à coucher et est situé dans l'urbanisation Bahía de Las Rocas, Manilva, sur la Costa del Sol, Málaga.
À GOLDEN VIEW II, vous bénéficierez des meilleures et des plus spectaculaires vues sur la mer, qui s'étendent jusqu'à Gibraltar, la côte marocaine et la baie d'Estepona. Toutes les maisons de ville bénéficient de la meilleure orientation. Un environnement idéal pour profiter de l'authentique style de vie méditerranéen.
SALON
Les maisons de ville auront une surface construite totale allant de 123,66 m2 à 127,24 m2 avec des sous-sols de 43,80 à 45,08 m2. Les terrasses vont de 36,97 m2 à 90,20 m2, les solariums de 54,27 m2 à 54,67 m2 et les jardins privés de 16,39 m2 à 119,36 m2.
Le dénominateur commun est la vue et une conception architecturale de lignes pures qui agit comme un cadre pour que la nature envahisse chaque coin de votre maison et vous relie à l'environnement. Des finitions et des qualités soigneusement étudiées avec une palette de matériaux exquis caractérisent chaque pièce pour qu'elle devienne conviviale, chaleureuse et symbolique.
PERSONNALISEZ LA MAISON DE VOS RÊVES
Choix entre une large gamme d'options telles que BBQ, Jacuzzi, finitions de sol, et autres *. *Veuillez vérifier la disponibilité en fonction de l'avancement des travaux de construction.
ZONES COMMUNES
Complexe résidentiel entièrement fermé et clôturé.
Les espaces communs sont équipés d'un éclairage LED pour une efficacité énergétique maximale, de bornes d'éclairage pour éviter la pollution lumineuse et de rampes d'accès.
Parking privé pour deux voitures.
Vous pourrez également profiter des espaces communs de la phase I de Golden View : la grande piscine sera dotée d'une technologie moderne de dernière génération, par exemple un système de néolyse pour obtenir une eau beaucoup plus saine. Il y aura également un court de paddle tennis et une zone pour les enfants.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
FONDATIONS ET STRUCTURE
- Fondations et structure en béton armé, supervisées par un organisme de contrôle technique indépendant.
TOIT
- Les toits seront plats, étanches et dotés d'une isolation thermique. Les terrasses praticables seront recouvertes d'un sol antidérapant en céramique et les terrasses non praticables seront recouvertes de gravier. Le solarium sera recouvert de gazon artificiel.
FAÇADE
- Bardage enduit d'une couche de mortier de ciment sur la maçonnerie et peint.
- Murs de façade composés d'un panneau extérieur avec des briques de six pouces, enduit d'une couche de mortier de ciment à l'extérieur et scellé sur la face intérieure. Et d'un panneau intérieur avec un revêtement autoportant en placoplâtre ou un mur de briques avec un enduit de plâtre. Et avec une isolation thermique et acoustique entre les deux panneaux.
MURS ET ISOLATION
- Murs mitoyens entre habitations avec maçonnerie et bardage en briques ou mur en briques avec enduit de plâtre, avec isolation acoustique et thermique de chaque face.
- Les cloisons intérieures sont des cloisons sèches ou des murs en briques recouverts d'une couche de plâtre.
MENUISERIE EXTÉRIEURE
- Menuiserie extérieure en aluminium laqué (couleur à déterminer par la maîtrise d'œuvre). Menuiseries avec rupture de pont thermique et système de micro-ventilation.
- Double vitrage avec chambre à air
MENUISERIE INTÉRIEURE
- Porte d'entrée sécurisée du logement, conforme aux normes.
- Portes intérieures laquées blanches avec verrou dans les salles de bains et les toilettes.
- Armoires encastrées dans les chambres à coucher avec des parements de la même conception et de la même couleur que les portes intérieures. Intérieur doublé, compartiment pour les valises et barre métallique pour les cintres.
REVÊTEMENT DE SOL ET CARRELAGE
- Revêtement de sol stratifié dans le salon, la cuisine, les chambres, le hall et le couloir.
- Revêtement de sol en céramique dans les salles de bains et les toilettes.
- Revêtement de sol antidérapant en céramique sur les terrasses et dans le porche.
- Revêtement de sol antidérapant en céramique/béton et/ou pierre naturelle dans les espaces communs.
- Panneau dans la cuisine entre le plan de travail et les meubles hauts, même matériau que le plan de travail.
- Les carreaux de céramique seront combinés avec des murs peints dans les salles de bains.
REVÊTEMENT INTÉRIEUR
- Faux-plafond en plâtre dans les salles de bains, les cuisines et divers espaces. - Faux plafond avec trappe d'inspection pour les équipements de climatisation.
- Le reste des murs du logement avec un enduit de plâtre.
ROBINETS ET ACCESSOIRES SANITAIRES
- Robinetterie en porcelaine vitrifiée blanche de qualité supérieure dans les salles de bains et les toilettes des logements, avec receveur de douche en fonction du type de logement et de la pièce.
- Mitigeur avec une finition chromée et un mécanisme d'économie d'eau.
MEUBLES DE CUISINE
- Cuisine avant meublée d'éléments au sol et muraux.
- Lavabo en acier inoxydable avec robinetterie.
- Hotte aspirante.
- Appareils électriques : Plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-linge, four électrique et lave-vaisselle.
ÉLECTRICITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS
- Installation électrique conforme à la réglementation électrotechnique en matière de basse tension et aux normes en vigueur.
- Mécanismes électriques au design moderne.
- Télécommunications installées dans le logement avec des prises dans le salon, les chambres et la cuisine.
- Station d'accueil USB dans la cuisine. - Interphone vidéo installé.
EAU CHAUDE SANITAIRE ET HVAC
- Système aérothermique pour la production d'eau chaude sanitaire.
CLIMATISATION
- Système de climatisation avec pompe à chaleur (refroidissement et chauffage), pour système air-air, avec gaines et grilles de soufflage et de reprise laquées en blanc.
INSTALLATIONS SPÉCIALES
- Projet conforme au CTE (Code technique de la construction), au règlement 293/2209 du gouvernement andalou sur l'accessibilité et au règlement 169/2011 pour la promotion des énergies renouvelables, des économies d'énergie et de l'efficacité énergétique en Andalousie.
- Installation de télécommunications conforme au règlement sur l'infrastructure commune de télécommunications, adaptée à la fibre optique et au câble coaxial afin de mettre toutes les options numériques à la disposition des habitations.
- Ventilation dans les logements conformes au CTE, micro-ventilation intégrée dans les menuiseries et bouches d'extraction dans les plafonds des salles de bains et des cuisines.
- Garage avec ventilation mécanique, détecteurs d'incendie et de CO reliés au panneau d'alarme.
- Cote d'efficacité énergétique du développement : B
ESPACES COMMUNAUTAIRES
- Des bornes d'éclairage sont utilisées dans les zones communes extérieures pour éviter la pollution lumineuse. - Eclairage LED basse consommation aux entrées, dans les garages et dans les parties communes. - Portail d'accès automatique partagé pour les véhicules, avec commande d'ouverture.
- Garages avec sol en béton poli et murs peints.
- Accessibilité exceptionnelle : Rampes d'accès.
- Complexe résidentiel entièrement fermé et clôturé.
Veuillez consulter notre site web pour plus d'informations : https://seawings.es/en/houses-for-sale/
QUESTIONS ? NOUS SOMMES LÀ POUR VOUS AIDER
Vous avez des questions sur ce bien, ou vous avez besoin d'aide pour trouver d'autres biens qui correspondent parfaitement à vos besoins ? Remplissez le formulaire ci-dessous et je vous répondrai dans les plus brefs délais. Avez-vous des questions sur cette propriété, ou avez-vous besoin d'aide pour trouver d'autres propriétés ?
Plus de propriétés
Contactez-nous pour une demande spécifique
Contactez-nous et indiquez-nous ce que vous recherchez. Nous étudierons le marché.
