LOCATION: Marbella, Malaga, Espagne

STATUT : En cours de développement

LA DATE D'ACHÈVEMENT PRÉVUE : Fin de l'année 2024

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De €2,950,000 Pour €4,200,000

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The Gallery by Minotti, complexe exceptionnel de 33 villas de luxe design Minotti

Une incomparable nouvelle communauté fermée de villas de luxe avec Installations 5* dans le centre de villégiature

La Galerie / Le luxe au-delà des espérances

Bienvenue dans un nouveau mode de vie, qui offre à la fois l'isolement et une communauté dynamique, et où les services, la sécurité et la qualité de vie sont une priorité.

Un complexe résidentiel exclusif de villas ultramodernes niché dans les collines de Palo Alto, à deux pas du centre de Marbella, offrant un style de vie extraordinaire avec des équipements et des services 5* pour une vie de luxe sans tracas. Un concept encadré dans un environnement unique, entouré d'une nature à couper le souffle dans un cadre remarquable et paisible avec des vues spectaculaires sur la vallée et la mer Méditerranée.

La galerie est conçue autour du principe de "l'art de vivre", dans lequel le bien-être devient l'élément déterminant de la conception et du développement.

Quatre styles de villas / Créez votre maison idéale

La Gallery présente une collection de villas privées exquises, magnifiquement intégrées dans la nature environnante à couper le souffle, avec un concept innovant qui permet la personnalisation et la flexibilité pour créer une villa qui répond à vos besoins et à vos exigences.

Quatre options de conception spectaculaires au choix : Monet, Van Gogh, Klimt et Pollock. Toutes ont plus de 800 m2 construits et offrent quatre ou cinq chambres à coucher en suite, de hauts plafonds, des jardins paysagers et des piscines. L'architecture est harmonieuse, avec des matériaux de la plus haute qualité et les dernières tendances en matière de design et de technologie.

Villa Klimt

CINQ CHAMBRES À COUCHER / SALON HAUT DE PLAFOND / PISCINE D'EAU SALÉE À DÉBORDEMENT / ASCENSEUR / GRAND ÉTAGE INFÉRIEUR PERSONNALISABLE

Villa Van Gogh

QUATRE CHAMBRES À COUCHER / SALON À DOUBLE HAUTEUR DE PLAFOND / PISCINE D'EAU SALÉE À DÉBORDEMENT / ASCENSEUR / GRAND ÉTAGE INFÉRIEUR PERSONNALISABLE

Villa Pollock

CINQ CHAMBRES À COUCHER / SALON HAUT DE PLAFOND / PISCINE D'EAU SALÉE À DÉBORDEMENT / ASCENSEUR / GRAND ÉTAGE INFÉRIEUR PERSONNALISABLE

Villa Monet

QUATRE CHAMBRES À COUCHER / SALON À DOUBLE HAUTEUR DE PLAFOND / PISCINE D'EAU SALÉE À DÉBORDEMENT / ASCENSEUR / GRAND ÉTAGE INFÉRIEUR PERSONNALISABLE

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Développement immobilier à Palo Alto

The Gallery Marbella by Minotti est un projet exceptionnel avec un concept de style de vie qui offre une nouvelle façon de vivre, combinant l'intimité et une communauté fantastique. Situé sur les collines de Palo Alto, à une courte distance du centre de Marbella, ce complexe résidentiel fermé exclusif propose des villas ultramodernes conçues pour un mode de vie luxueux.

Entourée d'une nature à couper le souffle et offrant une vue spectaculaire sur la vallée et la mer Méditerranée, The Gallery by Minotti est un concept situé dans un environnement unique qui privilégie les services, la sécurité et la qualité de vie. Il a été conçu dans une optique de bien-être et de qualité de vie.

La collection de villas privées de la Gallery est magnifiquement intégrée à la nature environnante, ce qui permet de la personnaliser et de la rendre plus flexible pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents. Quatre options de conception étonnantes sont disponibles : Monet, Van Gogh, Klimt et Pollock. Ces 33 villas offrent plus de 800 mètres carrés d'espace construit, quatre ou cinq chambres avec salle de bains, de hauts plafonds, des jardins paysagers et des piscines sur des parcelles de 1 000 à 1 400 mètres carrés. Elles présentent une architecture harmonieuse, avec des matériaux de la plus haute qualité et les dernières tendances en matière de design et de technologie. Quel que soit le type de villa, elle peut être construite sur le terrain de votre choix.

La décoration d'intérieur joue un rôle crucial dans la création de la maison parfaite et, à The Gallery, elle est un élément essentiel du concept. La marque exclusive Minotti Marbella a été sollicitée pour développer des intérieurs sur mesure qui garantissent une superbe expérience de vie. Les propriétaires peuvent travailler en étroite collaboration avec des architectes et des décorateurs d'intérieur pour obtenir une maison personnalisée entièrement sur mesure, incorporant une riche palette d'éléments décoratifs et de détails. Outre les caractéristiques standard haut de gamme telles que l'ascenseur privé, les cuisines italiennes, les cheminées, les piscines d'eau salée à débordement, les vastes espaces de divertissement, les dernières technologies et le chauffage par le sol, une large gamme d'options et d'extras est disponible pour faire de chaque villa une œuvre d'art unique.

La Gallery Marbella offre à ses résidents le privilège unique d'un style de vie de station balnéaire, à seulement cinq minutes de Marbella. Ils bénéficient d'équipements et de services inégalés à leur porte. Un responsable de la station et une équipe de gestion de la propriété s'efforcent de répondre aux souhaits et aux besoins des résidents, en leur garantissant une vie quotidienne sans tracas. La pièce maîtresse de la communauté est le Owners' Club, un club exclusif réservé aux résidents de The Gallery. Il comprend un impressionnant restaurant gastronomique, d'élégants salons et un luxueux spa avec piscine intérieure, sauna, hammam et une sélection de soins de beauté. En outre, il y a une salle de sport équipée à la pointe de la technologie avec des zones d'entraînement intérieures et extérieures, conçues avec une attention méticuleuse aux détails pour les plus athlétiques.

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Spécifications de qualité

#01 Construction générale

Structure en béton armé.

Enceintes de murs creux et plaques de plâtre stratifiées sur les faces intérieures.

Cloisons intérieures en plaques de plâtre stratifiées sur structure en profilés d'acier galvanisé, avec isolation thermique et acoustique, et résistantes à l'eau dans les salles de bains, les toilettes et les cuisines.

Toits et terrasses imperméabilisés et isolés thermiquement, finis avec des pavés en céramique de première qualité.

Terrasses couvertes au rez-de-chaussée et pergolas avec garde-corps en verre de sécurité au premier étage.

#02 Equipement

Piscine privée à débordement avec purification par chlore au sel et distributeur de PH.

Deux places de parking en sous-sol avec ouverture automatique et télécommande.

Accès piéton par interphone vidéo. Terrain entièrement clôturé dans son périmètre.
Jardins privés avec aménagement paysager indigène.

#03 Villas Revêtement intérieur

Parois intérieures verticales et horizontales recouvertes d'une peinture plastique lisse, finition mate.

Faux plafonds en plâtre dans toute la maison et "Pladur" dans les salles de bains.

Revêtements extérieurs

Enduit avec des mortiers imperméables. Peinture extérieure de qualité supérieure.

Certains murs extérieurs seront recouverts d'un carrelage en porcelaine. Living Ceramics Vonn Collection ou similaire.

Revêtements de sol et carrelage

Carrelage en porcelaine de qualité supérieure (grand format 90×90) dans les tons beiges, avec plinthes du même matériau, dans toute la maison. Living Ceramics Gubi Light Collection ou similaire.

Sur les terrasses, les porches couverts et les zones de piscine, le même matériau dans sa version antidérapante.

* En option : 3 tons de couleur et format 120 x 120. Revêtement de sol pour chambre à coucher en bois de chêne naturel.

Cheminements, accès au parking en sous-sol et parking extérieur avec du béton désactivé "in situ" et des pièces préfabriquées.

Les marches d'escalier seront en bois de chêne naturel, comme le sol des chambres.

Garages avec sols pavés continus en béton poli de couleur gris quartz.

Le revêtement intérieur de la piscine sera carrelé.

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Spécifications de qualité

#04 Salles de bains Revêtements de sols et de murs

Dans les salles de bains principales, les douches seront équipées sur place d'un matériau en porcelaine de la même gamme que le revêtement de sol, mais dans une version antidérapante et dans un format adapté à sa taille. Marque Living Ceramics, Gubi Light Collection ou similaire.

Revêtement des zones humides de la salle de bains principale et des salles de bains secondaires en porcelaine de qualité supérieure, format 30×90, avec une alternance de finitions et de textures sur certains murs. Living Ceramics, Gubi Light Collection avec des détails en Gubi Taupe ou similaire.

* En option : Grand format 90 x 270 cm ou 120 x 270 cm.

Les toilettes seront équipées du même matériau en porcelaine que les salles de bains pour le sol et les murs humides.

* En option : Grand format 90 x 270 cm ou 120 x 270 cm.

Articles sanitaires, robinets, raccords, accessoires

Salle de bain principale avec double vasque incorporée sur un plan de travail en solid surface sur un meuble en bois laqué.

* En option : Double lavabo incorporé sur plan de travail en porcelaine Living Ceramics, collection Gubi Taupe ou similaire, sur meuble en bois.

Salles de bains secondaires avec lavabo encastré sur plan de travail en surface solide sur meuble en bois laqué.

* En option : Double lavabo incorporé sur plan de travail en porcelaine Living Ceramics, collection Gubi Taupe ou similaire, sur meuble en bois.

Robinetterie chromée de marque Gessi ou similaire.

Miroir fixé au mur avec une bande de LED chaudes en bas pour les rétroéclairer, couvrant toute la largeur du plan de travail. Système électrique anti-buée dans les miroirs principaux et secondaires de la salle de bains.

Salle de bain principale avec baignoire encastrée Duravit modèle D-Code ou similaire et douche avec pommeau de douche mural avec fonction pluie/cascade et douchette à main avec mitigeur thermostatique mural.

* En option : Baignoire encastrée Vero-Air de Duravit.
* En option : baignoire autoportante Hidrobox Space Scene et robinetterie autoportante Gessi, y compris l'extension de la fenêtre du sol au plafond.

Salles de bains secondaires avec pommeau de douche mural et mitigeur de douche mural.

* En option : Douche avec pomme de douche murale (fonctions pluie/cascade) et douchette à main avec mitigeur thermostatique mural.

Cloisons en verre dans les douches, fixées au plafond et aux murs.

Robinetterie murale Geberit model One ou similaire, avec réservoir de chasse encastré et bouton mural Geberit Sigma, en couleur métallique brossée ou similaire.

* En option : Toilette bidet Geberit encastrée. Sièges de toilette avec accessoires Soft-Close System Design dans les salles de bains. Porte-serviettes électrique dans la salle de bains principale

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#05 Menuiserie intérieure

Porte d'entrée principale plaquée en bois. Hauteur 2,90 m avec poignée et serrure de sécurité.

Portes intérieures et façades d'armoires en bois, d'une hauteur de 2,40 m.

Les portes intérieures sont dotées d'un système de verrouillage caché et de ferrures de qualité supérieure.

Armoires dont l'intérieur est revêtu de mélamine Carré ou similaire.

* En option : Armoire avec lit intégré pour la rendre compatible avec l'utilisation d'un bureau dans les chambres 1 & 3
* En option : configurateur d'intérieur avec compartiment à bagages, barre de suspension et tiroirs.

* Optionnel : Coffre-fort camouflé dans l'une des armoires.

#06 Charpente extérieure

Toutes les menuiseries extérieures en aluminium (CORTIZO ou marque similaire) de couleur à définir et avec rupture de pont thermique.

Toutes les fenêtres à battants seront équipées d'une serrure de sécurité et d'une poignée sur chaque battant.

Double vitrage CLIMALIT en différentes épaisseurs selon les dimensions.

Pare-soleil extérieurs en textile pour la protection solaire. Accès au solarium par un escalier escamotable. Pré-installation de rideaux motorisés.

#07 Cuisines

Les cuisines sont carrelées avec le même matériau en porcelaine que le reste de la maison.

Cuisine design avec meubles hauts et bas de grande capacité. Fabricant Gunni & Trentino ou similaire.

Comptoir en matériau compact. Silestone ou marque similaire.

Cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur américain, lave-vaisselle encastré, hotte aspirante montée au plafond.

* Facultatif : Refroidisseur de vin.
* En option : Double vasque.
* En option : Robinet d'eau bouillante. * En option : Système d'osmose.

Buanderie au sous-sol avec armoires hautes et basses de grande capacité. Fabricant Gunni & Trentino ou similaire. Plan de travail en matériau compact. Silestone ou similaire. Equipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.

* En option : Double vasque.
Appareils SIEMENS ou marque similaire. * En option : Appareils MIELE.

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Rapport sur la qualité

#08  Installations Plomberie - Assainissement

Réseau de drainage en tubes PVC, série B pour drains et tuyaux de descente en PVC insonorisé. Drainage extérieur en réseau souterrain n PVC SN4

Distribution de l'eau chaude et froide par des tuyaux en polyéthylène réticulé à l'intérieur de l'habitation, revêtus de coquilles isolantes.

Équipement de production d'eau chaude par pompe à chaleur de climatisation.

Sorties d'eau sur les terrasses. Irrigation du jardin.

Électricité - Télévision Télécommunications

Les mécanismes du salon et des chambres à coucher seront de marque Basalte ou similaire.

Le tableau électrique sera situé dans l'armoire d'installation à l'intérieur de la maison avec un espace réservé pour l'équipement domotique. Trois racks ont été envisagés (un par étage) pour loger les éléments domotiques.

Luminaires dans les couloirs, les cuisines et les salles de bains.

Luminaires pour terrasses et jardins.

Chargeurs muraux USB dans les chambres et la cuisine.

Bandes LED tamisées dans le salon et les chambres à coucher.

Porte-serviettes électrique dans la salle de bain principale et pré-installation dans les salles de bain secondaires.

Installation pour la réception des chaînes nationales.

Prise TV. RF+RI. Dans le salon et les chambres.

Prise téléphonique avec prises RJ-11 située dans la cuisine, le salon et les chambres.

Prise de données avec prises RJ-45 dans le salon et la chambre principale.

Canalisation de fibres optiques.
Installation d'énergie solaire photovoltaïque en appoint.

Climatisation et ventilation

Unité de pompe à chaleur par étage (rez-de-chaussée et premier étage). Unité intérieure pour chaque chambre et salle de séjour.

Conduits rectangulaires en fibre de verre revêtus à l'extérieur d'une feuille d'aluminium de type Climaver Neto ou similaire.

Ventilation automatisée à double flux avec filtrage efficace et récupération d'énergie.

Chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée et au premier étage. Chauffage électrique par le sol dans les salles de bains.

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Domotique

Installation avancée avec :

Contrôle de l'éclairage de toutes les bandes LED et des prises de courant, ainsi que des circuits contrôlés ON-OFF supplémentaires dans les têtes de lit du salon et de la chambre à coucher.

Les commutations et les scènes peuvent être contrôlées via les dispositifs muraux Basalte et Zennio (claviers, boutons-poussoirs et écrans tactiles) ainsi que dans l'application Basalte Home APP. Elle peut être installée sur les smartphones et les tablettes pour les systèmes d'exploitation Apple et Android.

Télécommande à domicile via l'APP.

Scènes générales d'allumage et d'extinction, ainsi que sorties partielles.

*Sonos Multiroom Audio en option pour 4 zones (extensible sous licence).

Contrôle de la climatisation avec thermostat par pièce. Contrôle de l'allumage et de l'extinction de l'éclairage du jardin.

Mécanismes Basalte dans les pièces principales et Zennio dans le reste de la maison.

Thermostat. Interphone vidéo.

Sécurité

Installation de vidéosurveillance dans la voie interne exclusive des villas avec contrôle d'accès des véhicules. Toutes ces installations sont gérées depuis le bâtiment de la porte d'entrée.

Installation de l'alarme au moyen d'une canalisation dissimulée avec :

Accès au clavier
Détecteurs de présence à infrarouge dans les pièces Détecteurs volumétriques extérieurs
Détecteurs combinés de fumée et de température Sirène
Détecteurs de contacts magnétiques dans les fenêtres

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Rapport sur la qualité

#09 En option Général

Paquets de sécurité.

Packs domotiques. Extension aux dispositifs intelligents Basalte tels que : claviers capacitifs, supports muraux pour iPad, écrans tactiles, thermostats intelligents avec sonde de température, télécommande et mécanismes de conception.

Système audio-vidéo multiroom pour un nombre illimité de zones. Configurateur en ligne pour l'aménagement intérieur des armoires. Ascenseur électrique Thyssenkrupp Sinergy 100 ou similaire. Porte-serviettes électrique dans les salles de bains secondaires. Moustiquaires aux fenêtres.

Moteurs de rideaux contrôlés par domotique.
Escalier extérieur menant au solarium.
Augmentation de la surface des panneaux solaires.
Interphone vidéo wifi contrôlé par la domotique.

Sous-sol

Spa en sous-sol équipé d'un double lavabo, de toilettes, d'une douche et d'un sauna. Klafs ou marque similaire.

Chambre d'amis + salle de bain intégrée en 2 tailles.
Système de climatisation avec pompe à chaleur aérothermique. Puits de lumière naturelle.
Réfrigération de la cave à vin.
Station de recharge pour véhicules électriques.
Serrure de sécurité électrique à code.

Rez de chaussée

A l'intérieur

Modèle de cheminée dans le salon : "Valentino" de Planika fires, ou similaire.

Cloison mobile entre le hall d'entrée et le salon.

Cloison mobile entre la cuisine et le salon.

Extérieur

Barre de soutien de la terrasse.
Radiateurs sur le toit de la terrasse.
Ventilateurs de terrasse.

Piscine

Salle de bain extérieure.
Jacuzzi intégré et couverture automatique. Piscine chauffée et couverture automatique. Jet de nage à contre-courant.
Col de cygne.

Jardin

Îlot de barbecue extérieur

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Premier étage

A l'intérieur

Modèle de cheminée dans le salon : "Valentino" de Planika fires, ou similaire (uniquement dans les villas de 5 chambres).

Cloison mobile entre la chambre et la salle de bains principale.

Ces spécifications sont données à titre descriptif et peuvent faire l'objet de changements ou de modifications pour des raisons techniques et juridiques, ou sur décision du chef de projet, sans que la qualité n'en soit diminuée.

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Faits marquants du développement

• COMPLEXE DE 33 VILLAS DE LUXE À PALO ALTO
• COMMUNAUTÉ FERMÉE
• À DISTANCE DE MARCHE DE TOUTES SORTES DE COMMODITÉS
• VUES PANORAMIQUES SUR LA MER ET LES MONTAGNES
• DES PROPRIÉTÉS ENTIÈREMENT PERSONNALISABLES
• DES PARCELLES ALLANT DE 1 000 À 1 400 M2
• LOGEMENTS DE QUATRE TYPOLOGIES ENTRE 5 ET 6 CHAMBRES À COUCHER
• CLUB SOCIAL COMMUNAUTAIRE
• SPA COMMUNAUTAIRE, AVEC PISCINE INTÉRIEURE, HAMMAM ET SAUNA
• GYM
• DES CUISINES ÉQUIPÉES D'APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS HAUT DE GAMME
• CHAUFFAGE PAR LE SOL (ÉLECTRIQUE DANS LES SALLES DE BAINS)
• DOMOTIQUE
• PISCINES PRIVÉES AU CHLORE SALIN
• CORTIZO OU CHARPENTE EXTÉRIEURE SIMILAIRE

Caractéristiques

• Vue panoramique sur la mer
• Sécurité
• Installations thermales
• Gymnase
• Parking
• Près de la ville
• Vie privée
• Emplacement de première classe
• Design moderne
• Piscine à débordement
• Vues de la montagne
• Concierge
• Terrasse sur le toit
• Jardin
• Climatisation
• Proche des commodités
• Qualités de luxe
• Près du golf
• Gestion locative
• Communauté fermée
• Piscine intérieure chauffée
• Grandes terrasses
• Piscine
• Chauffage par le sol
• Terrain privé
• Projet Botique
• Maison de créateur
• Plan d'investissement

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Aménagements haut de gamme / Services exceptionnels

The Gallery est une communauté fermée exquise qui s'enorgueillit de nombreux équipements pour répondre au style de vie exclusif de ses résidents. De l'élégante Gatehouse à la sereine Serenity Valley, cette communauté offre une expérience de vie de premier ordre.

• Gestion immobilière
• Court de tennis
• Marché de producteurs #
• Co-travail
• Porte d'entrée
• Club des propriétaires
• Directeur de centre de villégiature
• Espace Chip & Putt
• Restaurant gastronomique
• Vallée de la sérénité
• Équipe de concierges
• Spa et gymnase

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Personnalisation

Outre l'architecture sur mesure, chaque propriétaire peut travailler #01 en étroite collaboration avec toute l'équipe d'architectes et d'architectes d'intérieur pour réaliser un projet personnalisé et sur mesure.
avec une riche palette d'éléments décoratifs et de détails.

Concept

Un briefing personnel définit le concept d'aménagement adapté à vos goûts et à vos besoins.

Conception

Nous fournissons les détails recueillis à notre équipe d'architectes afin qu'ils adaptent la conception à vos besoins et la soumettent pour approbation.

Exécution

Notre équipe veille à ce que votre villa soit finie à la perfection, jusqu'aux petites cuillères si nécessaire...

Outre les caractéristiques haut de gamme habituelles, notamment un ascenseur privé, une cuisine italienne, une cheminée, des piscines d'eau salée à débordement, un espace de divertissement spacieux, les dernières technologies de l'information et de la communication (TIC) et les nouvelles technologies de l'information et de la communication (TIC).
et le chauffage par le sol, une large gamme d'options et d'extras est proposée pour faire de votre villa à The Gallery Marbella une œuvre d'art personnelle.

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VILLARROEL/ Artchitecture

VILLARROEL est un cabinet d'architectes international qui se concentre sur la conception architecturale, la planification urbaine et la conception paysagère. Depuis 50 ans, les projets de VILLARROEL combinent avec succès la sophistication, la rationalité technologique et l'architecture du XXIe siècle avec les traditions vernaculaires et les origines de la région méditerranéenne.

La philosophie de conception de l'entreprise repose sur un profond respect de la nature et de l'"échelle humaine", ainsi que des traditions et coutumes locales. Cette "approche intégrale de la conception" a reçu une reconnaissance internationale, en particulier dans les secteurs de la villégiature et du résidentiel.

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Minotti/ Design d'intérieur

Il est aujourd'hui admis que, dans la création d'une maison parfaite, l'aménagement intérieur de la maison est une partie élémentaire de l'ensemble du concept et doit être planifié de préférence en relation avec son architecture.

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Veuillez consulter notre site web pour plus d'informations : https://seawings.es/en/houses-for-sale/