LOCATION: Atalaya de Río Verde. C/ Joan Miró. Marbella

STATUT : En cours de développement

LA DATE D'ACHÈVEMENT PRÉVUE : Fin de l'année 2024

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DESCRIPTION DE LA NOUVELLE VILLA DE LUXE DESIGN 6 BANUS

Vilas6 est un concept résidentiel totalement innovant, où les résidents peuvent profiter de l'indépendance offerte par une "Vila", tout en bénéficiant des services et des équipements offerts par la communauté.

La résidence est entièrement clôturée et privée, avec une entrée spectaculaire qui donne accès à 6 impressionnantes "vilas" au design ultramoderne. Dans l'entrée se trouvent la réception et le poste de garde.

Les vastes espaces extérieurs et les jardins qui entourent les "Vilas" laissent place à un nouveau concept de piscine de près de 180 m2 plus une piscine pour enfants de 36 m2, toutes deux avec traitement de l'eau par chloration.
Vilas6 allie parfaitement les avantages d'une maison et le confort d'un complexe résidentiel.

La résidence est composée de 6 "Vilas" de trois chambres à coucher (4 semi-détachées et 2 attenantes), avec des surfaces construites totales de 673 m2, plus les jardins privés et les extérieurs de plus de 152 m2. Chaque maison dispose d'une place de parking pour 4 voitures dans le parking souterrain commun.

En raison de son orientation et de sa position, l'ensemble du complexe bénéficie de la lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée, et les "Vilas" sont complètement remplis de luminosité grâce à leurs incroyables fenêtres ainsi qu'à la "cour centrale". Les résidents pourront également profiter des plus incroyables levers et couchers de soleil depuis les spacieuses terrasses.

LE PROJET :

• 6 "Vilas" uniques (4 semi-détachées et 2 attachées) sur un complexe privé et entièrement clôturé
• Une entrée unique au complexe avec réception et poste de sécurité
• Spectaculaire piscine commune dans les jardins communs de l'urbanisation
• Parking souterrain commun avec accès privé à chaque "Vila".
• Une architecture de pointe avec des finitions exceptionnelles

LES "VILAS" :

• 6 "Vilas", chacune d'entre elles disposant d'un sous-sol privé entièrement fini, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un solarium. Le rez-de-chaussée dispose d'une cour étonnante qui s'élève et s'ouvre vers le ciel jusqu'au niveau du solarium.
• Total des surfaces construites : o Intérieur à partir de 373 m2

o Terrasses à partir de 226 m2

o Jardins privés et extérieurs à partir de 152 m2

o Plus de 67 m2 de parking souterrain

• Chaque "Vila" dispose d'un jardin privé avec un accès direct aux jardins communs de l'urbanisation.
• Ascenseur privé s'arrêtant à tous les étages
• Cinéma et piscine privée sur le solarium
• Salons à double hauteur
• Fenêtres coulissantes en aluminium à profil réduit, du sol au plafond, par "SCHUCO"
• Appareils ménagers par "GAGGENAU". Cuisines ouvertes entièrement équipées
• Revêtement de sol en porcelaine grand format par "INALCOdes panneaux flottants sur les terrasses et des panneaux entièrement affleurants à l'intérieur et à l'extérieur.
• Chauffage par le sol à l'eau sauf au niveau du sous-sol
• Climatisation complète chaud/froid avec thermostats indépendants dans chaque pièce, ainsi que dans le sous-sol privé.
• Système intelligent entièrement installé par "GIRA
• Système de sonorisation entièrement équipé par "SONANCE avec des haut-parleurs intégrés au plafond ou au mur
• Salles de bains et robinetterie par "GESSI
• Des dressings étonnants de 20 m2 pour les maîtres d'hôtel "POLIFORME.
• Parking souterrain pour 4 véhicules
• Accès direct du parking aux sous-sols privés de chaque "Vila".

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES 

 LES FONDATIONS ET LA STRUCTURE :

• Fondations principales couvertes par une dalle en béton armé.
• Structure avec murs et piliers en béton armé et dalles laminées et gaufrées, ou dalle en béton le cas échéant, conformément à la réglementation en vigueur.

 MURS :

• Les murs extérieurs se composent d'un mur en briques perforées, d'une cavité non ventilée isolée par de la laine de verre, de la mousse de polyuréthane ou du SATE, le cas échéant, et d'un double mur intérieur en briques creuses, ou d'une combinaison de murs en béton et d'une isolation extérieure avec une finition au mortier, le cas échéant.
• Les murs de séparation entre les maisons sont doubles, composés d'un mur construit en briques creuses doubles et d'un autre en briques perforées, d'une isolation en laine minérale et d'une cavité intermédiaire non ventilée et de "bandas elásticas desolidarizadoras" (bandes élastiques désolidarisées).
• Les cloisons intérieures de la maison sont construites avec des briques creuses doubles, des panneaux de mosaïque et d'autres éléments décoratifs de séparation selon la conception.
• Les parapets des terrasses, le cas échéant, construits au moyen d'un garde-corps en verre sans cadre encastré dans le mur du parapet ou dans le sol, selon la conception. Le cas échéant, selon la conception, ils seront construits au moyen d'un mur de parapet en briques perforées, jointoyées et peintes ou d'un mur en béton armé.
• Murs de séparation entre les terrasses des maisons construits au moyen de murs de briques perforées, jointoyées et peintes, ou par une combinaison de panneaux de verre blanc mat avec des éléments décoratifs en mosaïque, en fonction de la conception.
• Les parapets de séparation dans les solariums ainsi que dans les terrasses avec les zones techniques sont construits avec des briques perforées à la hauteur requise, finies avec des margelles.

 

LES REVÊTEMENTS EXTÉRIEURS ET INTÉRIEURS :

• Les murs extérieurs sont recouverts d'un mortier de ciment imperméable à l'eau, le cas échéant, conformément à la conception.
• Les murs intérieurs et les plafonds sont recouverts de plâtre.
• Faux-plafond dans différentes zones de la maison et cavités périmétriques pour les rideaux, conformément à la conception.
• Faux plafond sur les terrasses couvertes, assurant la continuité entre l'intérieur de la maison et la terrasse.

 

LES SOLS ET LES CARRELAGES :

• Des carreaux de porcelaine de grand format sur le sol intérieur, avec une finition imitant la pierre naturelle et un aspect de couleur claire, et avec un design continu dans toute la maison. Il n'y a pas de rupture individuelle entre les pièces, afin d'assurer la continuité des espaces ainsi que la connexion entre l'intérieur et l'extérieur de la maison et de la terrasse.
• Sols flottants sur les terrasses, le cas échéant, réalisés avec des carreaux de porcelaine antidérapants de grand format, avec une finition imitant la pierre naturelle et un aspect de pierre calcaire claire, avec un design continu.
• Les sols flottants des terrasses de solarium sont constitués de carreaux de porcelaine antidérapants de grand format, avec une finition imitant la pierre naturelle et un aspect de couleur claire de pierre calcaire avec un design continu.
• Les sols flottants du patio intérieur sont constitués de carreaux de porcelaine antidérapants de grand format, avec une finition imitant la pierre naturelle et un aspect de pierre calcaire claire.
• Marches en bois sur les escaliers des maisons selon le modèle.
• Dans les salles de bains secondaires, le carrelage sera en porcelaine de grand format, avec une finition imitant la pierre naturelle et un aspect de couleur claire, comme le sol, avec des carreaux allant du sol au plafond, conformément à la conception. Dans les salles de bains principales et les toilettes des invités, le carrelage sera également en porcelaine de grand format, du sol au plafond, de couleur noire avec des veines de cuivre, finition polie, pour mettre en valeur des éléments spécifiques.

Les autres murs de la salle de bains seront enduits de plâtre et peints en blanc.

• L'extérieur de l'ascenseur privé est recouvert de carreaux de porcelaine de grand format, de couleur noire avec des veines de cuivre et une finition polie.

 

LA MENUISERIE EXTÉRIEURE :

• Pour les portes coulissantes donnant accès à des terrasses circulables, profil réduit en aluminium de marque "SCHUCO" ou similaire, finition graphite, grande hauteur du sol au plafond et avec plancher à rails, le profil inférieur étant au ras du sol, avec double vitrage à rupture de pont thermique et "silence", avec contrôle solaire, faible émissivité et couche de butyral de polyvinyle non colorée.
• Les mêmes portes coulissantes dans le patio intérieur jusqu'à la hauteur du rez-de-chaussée, avec des fenêtres fixes au-dessus, jusqu'à la hauteur du premier étage.
• Les autres portes et fenêtres sont en aluminium "SCHUCO" ou similaire, avec une finition graphite, une rupture de pont thermique et un double vitrage "silence" avec contrôle solaire, faible émissivité et couche de butyral de polyvinyle non colorée.

 

LA MENUISERIE INTÉRIEURE :

• Porte d'entrée blindée pivotante du sol au plafond, grande hauteur et largeur, sans solin, finition en bois de chêne naturel. Système d'ouverture par reconnaissance d'empreintes digitales pour contrôler l'ouverture par une serrure de sécurité, charnières de sécurité dissimulées, caoutchouc anti-bruit, ferrures en acier inoxydable et poignée design de couleur cuivre.
• Porte d'accès à la maison depuis le garage à travers le sous-sol privé sans solin, finie en bois de chêne naturel. Système d'ouverture utilisant la reconnaissance des empreintes digitales pour contrôler l'ouverture par une serrure de sécurité, des charnières de sécurité dissimulées, un caoutchouc anti-bruit, des ferrures inoxydables et une poignée design finie en couleur cuivre.
• Portes intérieures du sol au plafond, à l'exception de celles du sous-sol privé, sans solin, finition chêne naturel, charnières cachées couleur laiton mat, serrure magnétique, ferrures en acier inoxydable, et poignée design finie couleur cuivre.
• Panneaux décoratifs et/ou mosaïques dans certaines zones de la maison, en fonction du projet, y compris les montants de porte le cas échéant.
• Des dressings pour les chambres de maîtres constitués d'une structure légère en profilés d'aluminium, de bois stratifié avec finition textile ou cuir et de portes pliantes en verre finition bronze du sol au plafond combinées à des portes en bois stratifié métallisé selon le design, avec des poignées intégrées dans les profilés d'aluminium. Le design de l'espace intérieur a été soigneusement étudié et est éclairé indirectement par des LED, entièrement équipé d'accessoires imitant le cuir ou le textile et d'un design qui vise à favoriser la sensation de légèreté et d'apesanteur des éléments.

Les autres armoires de la maison sont en bois stratifié métallisé avec des poignées intégrées dans des profilés en aluminium, combinées à des modules en verre, le cas échéant en fonction de la conception, du sol au plafond, avec des modules intérieurs entièrement finis en bois stratifié et une conception modulaire exclusive pour les accessoires intérieurs imitant le cuir ou le textile, y compris l'éclairage LED pour mettre en valeur certains espaces.

• Plinthes dans toute la maison, le cas échéant, en bois laqué blanc d'une hauteur de 12 cm et totalement affleurantes au mur, y compris le profilé de couleur cuivre.

L'ÉCLAIRAGE, LE SON ET LES TÉLÉCOMMUNICATIONS

• Un soin particulier a été apporté à l'étude de l'éclairage dans Vilas6, combinant différentes ambiances et des contrôles de maison intelligente en fonction des besoins de chaque espace. De même, les boîtes de jonction électrique ont été éliminées et toutes les armoires électriques et de télécommunication sont dissimulées, en prêtant une attention particulière à leur position dans la maison.
• Deux types d'ambiances lumineuses différentes sont créées dans les pièces principales. L'une d'entre elles est composée d'éclairages LED avec panneau de diffusion pour un éclairage indirect et dissimulé, placés dans différentes zones de la maison pour fournir un éclairage homogène et calme. En fonction de la pièce, par exemple dans les cuisines et les salles de bains, les lumières LED sont utilisées pour ajouter de la subtilité à certains éléments.

L'éclairage LED susmentionné est combiné, le cas échéant selon le design, avec un système d'éclairage principal composé de rails d'éclairage affleurant au plafond, qui permet de combiner différents éclairages graduables, le tout combiné avec un éclairage focal indépendant, selon le design, pour mettre en valeur certaines zones et certains éléments. L'éclairage par rails permettra au propriétaire de personnaliser à l'avenir les différents éléments d'éclairage, ainsi que de les déplacer à travers le rail.

• GIRA" ou des mécanismes similaires, en utilisant un écran tactile principal avec finition en verre situé dans le salon qui permet de contrôler intelligemment l'éclairage, la climatisation, le chauffage par le sol, le son et le contrôle d'accès.

Le reste des pièces est équipé d'un clavier intelligent 'GIRA' ou similaire, finition verre, qui peut être configuré pour contrôler facilement la température et les ambiances lumineuses.

Tout cela peut être contrôlé à partir de l'écran central situé dans le salon ou à partir de n'importe quel appareil fixe ou mobile ayant accès à Internet/WiFi. Il est donc possible de gérer l'ensemble de la maison depuis n'importe quel endroit du monde, de simuler les habitudes d'utilisation quotidiennes, de régler la température, de programmer l'éclairage de la maison selon des horaires préétablis, de visualiser la caméra du téléphone d'entrée électronique, etc.

Ouvre-porte automatique entièrement numérique par 'GIRA' ou similaire dans l'accès principal du complexe connecté au système intelligent de chaque maison.

• Système de sonorisation intégré au plafond ou au mur, le cas échéant, SONANCE ou similaire, avec contrôle de la pièce à partir de l'écran centralisé dans le salon ou de tout appareil ayant accès à l'internet/WiFi. Il produit un son incroyable et peut diffuser la musique à partir de votre appareil mobile.
• Répéteur WiFi distribué pour fournir une couverture complète dans toute la maison.
• Prises de téléphone et de télévision dans toutes les chambres et le salon.
• Afin de souligner la continuité entre l'intérieur et l'extérieur, les terrasses sont équipées du même système d'éclairage focal que dans la maison. Tout cela est également contrôlé par le système intelligent.
• Cinéma sur la terrasse-solarium au moyen d'un projecteur dans un caisson étanche et de haut-parleurs muraux intégrés. La projection se fait sur un écran fabriqué sur place qui offre une expérience unique permettant de profiter d'un cinéma en plein air à la maison, au bord de la piscine privée.

PLOMBERIE :

• L'ensemble de l'installation d'eau chaude et froide est réalisé conformément à la réglementation en vigueur, avec des canalisations de première qualité pour l'eau froide et des canalisations calorifugées pour l'eau chaude, avec des vannes d'arrêt à débit partiel dans chaque pièce humide et individualisées pour chaque appareil.
• Pompe à chaleur centralisée à air pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage par le sol, offrant une efficacité énergétique maximale.

CLIMATISATION/CHAUFFAGE PAR LE SOL :

• Climatisation chaude et froide dans le salon et les chambres à coucher au moyen de gaines, comprenant une unité intérieure et extérieure, Inverter, avec un système individualisé par pièces incorporé dans les contrôles de la maison intelligente. Grilles linéaires affleurant au plafond ou au mur, selon les besoins techniques de chaque zone, afin de combiner le côté esthétique avec la performance technique.
• Chauffage par le sol dans toute la maison, sauf dans le sous-sol privé, à l'aide de tuyaux d'eau chaude et de panneaux de montage qui renforcent l'insonorisation de la maison.

SALLES DE BAINS :

• Toilettes suspendues en porcelaine, de couleur noire mate dans les toilettes des invités et de couleur blanche dans le reste des salles de bains, de marque "GESSI" ou similaire, à fermeture souple,

avec réservoir de chasse encastré et double commande frontale par "GESSI" ou similaire, finition cuivre brossé ou finition noire, selon le cas, en fonction de la salle de bains.

• Dans la salle de bains principale, selon le design, baignoire autoportante Cristalplant ou similaire (matériau composite technologiquement avancé, non absorbant, hypoallergénique et non toxique, 100% recyclable, ignifuge, hygiénique, résistant et agréable au toucher grâce à sa finition lisse similaire à la pierre naturelle) de "GESSI" ou similaire, avec un design presque sculptural.
• Receveur de douche flottant entièrement affleurant au sol de la maison, fabriqué dans le même matériau de porcelaine que le sol de la maison, finition antidérapante, format rectangulaire et évacuation des eaux par les joints. La taille des douches doit être conforme aux exigences de la conception.
• Dans la salle de bains principale, des lavabos en acier inoxydable finition cuivre brossé de "GESSI" ou similaire sur un comptoir noir, avec des doubles lavabos selon le design, combinés avec des étagères horizontales et des tiroirs finition noire.

Dans les toilettes des invités, lavabo sur pied de marque "GESSI" ou similaire, avec une cuvette circulaire en acier inoxydable, finition noir mat.

Les autres éviers sont en acier inoxydable de marque "GESSI" ou similaire, finition noir mat, selon le modèle, sur un plan de travail blanc mat, avec un meuble suspendu ou des étagères en finition blanc mat ou en bois, le cas échéant.

• Robinetterie en acier "GESSI" ou similaire, sculptée en finition "Cuivre brossé" ou "Noir mat" selon le design, thermostatique dans les douches et encastrée sur le comptoir, au mur ou en pose libre, le cas échéant.
• Pomme de douche "GESSI" ou similaire, affleurant le plafond dans le style "RainShower" avec fonctions eau de pluie, pulvérisation et chromothérapie.
• Pare-douche en verre fixe finition bronze dans les douches et autres espaces de WC, le cas échéant, en fonction de la conception.
• Miroir dans les salles de bains et les toilettes pour invités avec un design adapté à chaque espace et avec un éclairage LED lorsque cela est approprié selon le design.

CUISINE :

• Les cuisines sont personnalisées haut de gamme et adaptées au design et aux matériaux de Vilas6, avec des surfaces imperméables, une finition jusqu'au plafond le cas échéant selon le design, une finition en mélamine chêne naturel, une poignée intégrée ou un système push-up le cas échéant et des bords résistants aux chocs. La plinthe est en aluminium lisse finition couleur graphite, les ferrures sont à la pointe de la technologie, les charnières soft-close et les supports d'étagères dissimulés.
• Tiroirs et meubles réalisés avec une structure intérieure en graphite, équipés d'accessoires et de prises électriques dissimulées, le cas échéant.
• Comptoir, supports latéraux et panneaux latéraux (selon le cas, en fonction de la conception) en porcelaine, finition pierre naturelle noire avec des veines légèrement cuivrées.
• Panneau frontal du comptoir en porcelaine de grand format, imitant la finition de la pierre naturelle et l'aspect de la couleur claire de la pierre calcaire, conformément à la conception, y compris l'éclairage LED pour éclairer le panneau frontal susmentionné.

LES APPAREILS MÉNAGERS :

• Appareils électroménagers haut de gamme au design intégré et à haute efficacité énergétique, composés des éléments suivants : o Plaque de cuisson à induction de marque "Gaggenau" ou similaire qui incorpore un système d'extraction par filtres à charbon, complètement intégré dans l'îlot de cuisine.

o Four "Gaggenau" ou "Miele" ou four similaire avec micro-ondes avec Touch intuitif et programmes automatiques.

o Four à vapeur "Gaggenau" ou "Miele" ou similaire pour une cuisine de niveau professionnel.

o Réfrigérateur à vin "Miele" ou similaire, pour les amateurs de vin les plus exigeants.

o Chauffe-assiettes de marque "Gaggenau" ou "Miele" ou similaire

o "Gaggenau" ou "Miele" ou une machine à emballer sous vide similaire.

o Réfrigérateur intégré "Gaggenau" ou "Miele" ou similaire.

o Congélateur intégré "Gaggenau" ou "Miele" ou similaire.

o Mitigeur amovible design de couleur cuivre de marque "GESSI" ou similaire.

o Lave-vaisselle intégré "Gaggenau" ou "Miele" ou similaire.

o Machine à laver "Gaggenau" ou "Miele" ou similaire, située dans la buanderie du sous-sol privé.

o Séchoir "Gaggenau" ou "Miele" ou similaire, situé dans la buanderie du sous-sol privé.

PEINTURE :

• L'extérieur est recouvert d'une peinture blanche extérieure imperméabilisante, conformément à la conception.
• Les murs et plafonds intérieurs sont recouverts d'une peinture plastique blanche et lisse, à l'exception des toilettes des invités qui seront peintes en noir.

SOUS-SOL PRIVÉ, GARAGES ET AUTRES :

• Sous-sol privé individuel entièrement fini pour chaque maison, avec hall d'entrée et vestibule indépendants, salle de bains, salle des machines/buanderie et espace polyvalent, le cas échéant, avec accès direct depuis le garage.
• Accès direct à la maison depuis le sous-sol privé au moyen d'un ascenseur privé et d'un escalier privé qui relie le sous-sol privé à tous les étages de la maison, en s'arrêtant à chacun d'entre eux.
• Le sol du sous-sol privé est identique à celui de la maison, les murs sont peints en blanc et le faux plafond est en plâtre.
• Accès au sous-sol privé depuis le garage par une porte blindée CF.
• Chaque maison bénéficie d'un parking pour 4 voitures, comptant avec la disposition pour le branchement de voitures électriques selon la réglementation en vigueur.
• Piscine privée au niveau du solarium.

EXTERIEURS :

• L'accès au complexe résidentiel se fait par une porte d'entrée avec un poste de garde.
• Béton désactivé, finition gris clair et/ou blanc, sur les voies d'accès pour véhicules.
• Périmètre de la parcelle délimité par une clôture métallique électrosoudée et/ou un mur en béton armé ou un mur en briques et/ou un mur en briques avec, le cas échéant, des écrans de verre et/ou des écrans végétaux.
• Conception actuelle de barrières d'accès pour véhicules avec ouverture automatique par télécommande.
• Portes d'accès pour piétons de conception réelle.
• Pergola dans les solariums selon la conception.
• Piscine extérieure à débordement construite avec des carreaux de céramique de grand format. Forme rectangulaire avec une zone "bajo shelf". Traitement de l'eau par chloration saline et éclairage intérieur.
• Jardin entièrement de style contemporain, avec arrosage automatique par sprinklers dans les zones de gazon et irrigation au goutte-à-goutte pour le reste.
• Chemins éclairés par des bornes et des projecteurs de lumière dans certaines zones du jardin.

LES ÉLÉVATEURS :

• Des ascenseurs 'ORONA' similaires avec une capacité de charge de 450 kg pour les ascenseurs privés de chaque maison.

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Veuillez consulter la vidéo sur l'avancement de la construction :

 

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Veuillez consulter notre site web pour plus d'informations : https://seawings.es/en/houses-for-sale/