Aloha, Nueva Andalucia Aloha 40

Aloha 40 es un oasis privado situado en la lujosa zona de Aloha, en el Valle del Golf de Marbella. Esta magnífica mansión se encuentra en una prestigiosa comunidad cerrada y cuenta con una envidiable posición de primera línea con vistas al campo de golf de Aloha.

Su exterior atemporal y sus acabados interiores de alta gama logran el equilibrio perfecto entre la elegancia clásica y la sofisticación moderna. La propiedad logra un equilibrio perfecto entre la elegancia clásica y la sofisticación moderna, con un exterior atemporal y acabados interiores de alta gama. La paleta de colores utilizada para decorar el interior es suave y acogedora, y desprende la atmósfera de calma que uno espera al volver a casa.

La propiedad consta de una residencia principal con 5 dormitorios de generosas dimensiones, incluida una lujosa suite principal con vestidor. Las habitaciones destilan individualidad con sus toques distintivos, pero su cohesión es un testimonio de las inteligentes decisiones de diseño. Hay una casa de invitados independiente de un dormitorio, perfecta para alojar al personal o a los visitantes. El encanto de esta propiedad reside en sus encantadoras zonas exteriores, donde un exuberante jardín verde y amplias terrazas ofrecen el marco ideal para disfrutar del clima perfecto de Marbella durante todo el año. Los verdes alrededores de la casa principal están adornados con vegetación, que se funde a la perfección con las demás zonas verdes de la propiedad. Esta mansión única presume de vistas espectaculares y lujosas comodidades, lo que la convierte en una joya sin parangón en la cotizada zona de Marbella.

Especificaciones de calidad

CASA PRINCIPAL

- Planta baja: Gres porcelánico modelo "FARO", tamaño 120x120x10mm (60x60x10mm en baños);

- Planta superior: Madera natural de Chambord.

 

CASA DE HUÉSPEDES

- Salón, comedor y cocina: Gres porcelánico, modelo "FARO", tamaño 60x60x10mm;

- Dormitorio y vestidor: Madera natural de Chambord.

 

ZONAS EXTERIORES

- Gres porcelánico antideslizante, modelo "PURE", tamaño 60x120x10mm en las zonas exteriores, así como en el baño de la piscina y el aseo de invitados;

- Piedra portuguesa en calzada y aparcamiento.

 

ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS

- Planta baja de la casa principal y casa de invitados: Gres porcelánico, modelo "FARO", tamaño 60x120x10mm;

- Piso superior: Gres porcelánico, modelo Mediterranean Select Chambord o Stockholm Mandel;

- Revestimiento de piedra blanca en algunas partes de los muros exteriores;

- Techos de escayola o placas de yeso formando falsos techos a diferentes niveles, para ocultar las conducciones de aire, los respiraderos, y las tuberías y electricidad necesarias. Todo ello acabado con 3 capas de pintura plástica blanca de alta calidad;

- Superficies exteriores enlucidas con mortero de cemento, acabadas con 3 capas de pintura plástica blanca de alta calidad.

CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR

- Carpintería para ventanas y puertas de madera con "Sistema Europeo" y sistema "Climalit" (doble acristalamiento), utilizando vidrio aislante de espesor 5/10/4+4;

- La mayoría de las ventanas tienen contraventanas de madera;

- Paneles de vidrio de 6 + 6 mm en las terrazas;

- Puertas interiores y de armarios compuestas por una estructura de madera maciza y secciones interiores de MDF.

 

BAÑOS Y ASEOS

- Platos de ducha de porcelana: modelo "FARO" en el cuarto de baño de la planta baja y modelo 2NID CASHMERE" en el cuarto de baño de la planta superior;

- Dos Inodoros equipados con lavabo IBANI modelo CERCLO y CORINA modelo OVAL,

encimera de madera natural y taza de inodoro de porcelana suspendida;

- Baños equipados con uno o dos lavabos, taza de inodoro de porcelana suspendida y bañera o duchas con mamparas de cristal. Todos los cuartos de baño con toalleros eléctricos instalados;

- Baños principales más grandes equipados con dos lavabos, dos inodoros de porcelana suspendidos, dos duchas con mampara de cristal, una bañera, dos toalleros eléctricos;

- Grifería GROHE

 

COCINAS Y LAVANDERÍAS

- Cocina SNAIDERO equipada con los electrodomésticos GAGGENAU;

- Techo Luz indirecta sobre la isla;

- Instalación de gas para algunos electrodomésticos (en la cocina y en la zona de barbacoa);

- Detector de humos con pila y zumbador de alarma;

- Lavandería equipada con 3 lavadoras, un fregadero grande, unidades de almacenamiento y una zona para mascotas;

- Aislamiento acústico en las paredes del lavadero;

- Cocina de la casa de huéspedes equipada con nevera, lavavajillas, horno y placa de inducción.

 

PISCINA

- Pequeños mosaicos creando, modelo CROMIE, AQUA 20×20 GRIGIO AZZURRO LUX;

- Sistema de cloración salina;

- Iluminación LED subacuática;

- Cubierta de piscina con mando eléctrico.

 

ZONAS EXTERIORES Y GARAJES

- Hasta siete plazas de aparcamiento en la zona exterior, incluida cochera con cubierta metálica para 1 plaza;

- Iluminación led en todas las zonas exteriores: apliques de pared "C4 AFRODITA BLANCO", suelos exteriores empotrados modelo "DOPO BORA", tiras de led con revestimiento angular de aluminio en las escaleras;

- Puerta peatonal metálica y puerta de garaje pintadas en color gris suave. Ambos son totalmente automáticos con un mando a distancia;

- Sensores de movimiento para la iluminación cerca de las puertas de entrada.

 

ELECTRICIDAD, ILUMINACIÓN, SONIDO, SEGURIDAD Y DOMÓTICA

- Modernos equipos de iluminación y mecanismos eléctricos, tiras led, luces directas e indirectas, luces regulables. Enchufes e interruptores "JUNG LS 990 ALUMINUM". "DOPO LAMBEL" iluminación de pared en vestíbulo y escaleras, downlights "ARKOS GAP", "ARKOS SHOT LIGHT" o "ARKOS ORBITAL MINI 2";

- Tecnología de control KNX de estándar europeo para electricidad, iluminación, persianas con posibilidad de conexión para controlar otros sistemas, como calefacción, cámaras, sensores de movimiento. Incluye:

o Sistema servidor para el control del hogar con ipad, portátil, tablet con conexión a internet Home Lynk de Schneider Electric;

o Activación y visualización de la iluminación, persianas, termostatos y alarma de la vivienda;

o Ajuste temporal de los elementos;

o Visualización de cámaras IP;

o Envía alarmas o notificaciones por correo electrónico al propietario;

o Servidor web: permite el control remoto desde cualquier parte del mundo con conexión a Internet. Protegido con contraseña.

- Sistema de sonido SONOS integrado en habitaciones y terrazas;

- Sistema de seguridad: iluminación de seguridad y cámaras alrededor de la casa principal y la de invitados, sensores de movimiento para la iluminación de seguridad, cableado exterior especial CAT 6 para internet, cámaras y conexión a la Compañía de Seguridad;

- Punto de acceso UBIQUITI para Internet rápido en la casa de huéspedes.

 

INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO, FONTANERÍA Y VENTILACIÓN

-Calefacción, Refrigeración y agua caliente sanitaria en un mismo sistema, controlado por una bomba de calor modelo DAIKIN ALTHERMA BIBLOC ERHQ016BW1, con los mejores valores de eficiencia energética estacional;

- Calefacción por suelo radiante EUROTHERM y aire acondicionado con máquinas DAIKIN y conductos en falsos techos en todas las habitaciones;

- Paneles solares PROMASOL para agua caliente;

- Caldera eléctrica adicional THERMOL 150L como auxiliar;

- Sala de máquinas contiene Bomba de presión ESPA CPE MULTI 35, tanques de agua, Ablandador ATH 30L, Hidrokit DAIKIN EHCX16S26CB9W;

- Ventilación general o sistema de renovación ambiental en todo el edificio;

- Las instalaciones de fontanería contienen conductos de polietileno reticulado, protegidos por coquillas anticondensación y coquillas aislantes.

 

INFORMACIÓN ADICIONAL:

Comunidad 620 € / mes

Basura 185 € / año

IBI 2.862 € / año

Parcela m² 2.349

Relájese y vea el vídeo sobre esta maravillosa villa:

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