Aloha, Nueva Andalucia Aloha 40

Aloha 40 er en privat oase som ligger i det luksuriøse Aloha-området i Marbellas golfdal. Dette praktfulle herskapshuset ligger i et prestisjefylt gated community og har en misunnelsesverdig frontlinjeposisjon med utsikt over Aloha Golf Course.

Dens tidløse eksteriør og førsteklasses interiørfinish skaper den perfekte balansen mellom klassisk eleganse og moderne raffinement. Eiendommen har en perfekt balanse mellom klassisk eleganse og moderne raffinement, med et tidløst eksteriør og førsteklasses interiørfinish. Fargepallen som brukes til å dekorere interiøret er myk og innbydende, og utstråler en beroligende atmosfære som man forventer når man kommer hjem igjen.

Eiendommen består av en hovedbolig med 5 romslige soverom, inkludert en luksuriøs mastersuite med omkledningsrom. Soverommene utstråler individualitet med sine distinkte preg, men deres samhørighet er et bevis på de smarte designbeslutningene. Det er et separat gjestehus med 1 soverom, perfekt for å ta imot ansatte eller besøkende. Tillokkelsen til denne eiendommen ligger i de fortryllende uteområdene, hvor en frodig grønn hage og romslige terrasser tilbyr den ideelle setting for å nyte Marbellas perfekte klima hele året. De frodige omgivelsene til hovedhuset er utsmykket med grøntområder, som sømløst smelter sammen med de andre grønne områdene på eiendommen. Dette unike herskapshuset kan skilte med spektakulær utsikt og luksuriøse fasiliteter, noe som gjør det til en enestående perle i det svært ettertraktede området Marbella.

Kvalitetsspesifikasjoner

HOVEDHUSET

– Første etasje: Porselensfliser modell “FARO”, størrelse 120x120x10mm (60x60x10mm på bad);

– Øvre etasje: Naturlig Chambord-tre.

 

GJESTEHUS

– Stue, spisestue og kjøkken: Porselensfliser, modell "FARO", størrelse 60x60x10mm;

– Soverom og omkledningsrom: Naturlig Chambord-tre.

 

UTENFOR OMRÅDER

– Anti-skli fliser av porselen, modell “PURE”, størrelse 60x120x10mm i uteområdene samt i bassengbadet og gjestetoalett;

– Portugisisk stein i innkjørsel og parkering.

 

FLISLEGGING OG BELEGG

– Hovedhuset i første etasje og gjestehuset: Porselensfliser, modell "FARO", størrelse 60x120x10mm;

– Øvre etasje: Porselenssteintøy, modell Mediterranean Select Chambord eller Stockholm Mandel;

– Kledning av hvit stein i enkelte deler av yttervegger;

– Gipstak eller gipsplater som danner undertak på forskjellige nivåer, for å skjule luftledningene, ventilene og nødvendig rør og elektrisitet. Alle ferdig med 3 strøk hvit plastmaling av høy kvalitet;

– Pussede utvendige overflater med sementmørtel, avsluttet med 3 strøk hvit plastmaling av høy kvalitet.

UTE OG INNE TØMKER

– Snekkerarbeid for vinduer og dører i tre med «European System» og «Climalit»-system (doble glass), med glassisolasjonstykkelse på 5/10/4+4;

– De fleste vinduene er utstyrt med treskodder;

– 6 + 6 mm glasspaneler på terrasser;

– Inner- og skapdører bestående av massivtrestruktur og MDF-innerseksjoner.

 

BADEROM OG TOALETTER

– Dusjkar i porselen: modell "FARO" på badet i første etasje og modell 2NID CASHMERE på badet i øvre etasje;

– To toaletter utstyrt med servant IBANI modell CERCLO og CORINA modell OVAL,

benkeplate i naturlig tre og toalettskål i opphengt porselen;

– Bad utstyrt med en eller to servanter, nedhengt toalettskål i porselen og badekar eller dusj med glassskillevegger. Alle bad med elektrisk håndklestativ installert;

– Større hovedbad utstyrt med to servanter, to nedhengte toalettskåler i porselen, to dusjer med glassvegg, ett badekar, to elektriske håndklestativ;

– GROHE kraner

 

KJØKKEN OG VASKEUTSTYR

– SNAIDERO Kjøkken utstyrt med GAGGENAU-apparater;

– Tak Indirekte lys over øya;

– Gassinstallasjon for enkelte hvitevarer (på kjøkken og grillplass);

– Røykvarsler med batteri og alarmsummer;

– Vaskerom utstyrt med 3 vaskemaskiner, en stor vask, oppbevaringsenheter og et område for kjæledyr;

– Akustisk isolasjon i vaskeromsvegger;

– Gjestehus kjøkken utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp.

 

BASSENG

– Skaper små mosaikkfliser, modell CROMIE, AQUA 20×20 GRIGIO AZZURRO LUX;

– Saltkloreringssystem;

– Undervanns LED-belysning;

– Bassengdekke med elektrisk styring.

 

UTEOMRÅDER OG GARASJER

– Inntil syv parkeringsplasser i uteområdet, inkludert carport med metalldeksel for 1 plass;

– Led-belysning i alle uteområder: vegglamper “C4 AFRODITA WHITE”, utvendige gulv innebygget modell “DOPO BORA”, LED-lister med aluminiumsvinkelbelegg på trappene;

– Metall Gangport og Garasjeport malt i myk grå farge. Begge er helautomatiske med fjernkontroll;

– Bevegelsessensorer for belysning nær inngangsdørene.

 

ELEKTRISITET, LYS, LYD, SIKKERHET OG HJEMAUTOMATISERING

– Moderne lysutstyr og elektriske mekanismer, led-strips, direkte og indirekte lys, dimbare lys. "JUNG LS 990 ALUMINIUM" stikkontakter og brytere. «DOPO LAMBEL» veggbelysning i hall og trapp, downlights «ARKOS GAP», «ARKOS SHOT LIGHT» eller «ARKOS ORBITAL MINI 2»;

– Europeisk standard KNX-kontrollteknologi for elektrisitet, belysning, persienner med mulighet for tilkobling for å styre andre systemer, som oppvarming, kameraer, bevegelsessensorer. Det inkluderer:

o Serversystem for hjemmekontroll med ipad, laptop, nettbrett med internettforbindelse Home Lynk fra Schneider Electric;

o Aktivering og visualisering av belysning, persienner, termostater og alarm av huset;

o Tidsinnstilling av elementene;

o Visualisering av IP-kameraer;

o Sender alarmer eller varsler på e-post til eieren;

o Webserver: tillater fjernkontroll fra alle deler av verden med internettforbindelse. Passordbeskyttet.

– Integrert SONOS lydsystem i rom og terrasser;

– Sikkerhetssystem: sikkerhetsbelysning og kameraer rundt hoved- og gjestehuset, bevegelsessensorer for sikkerhetsbelysning, spesielle utvendige CAT 6-ledninger for internett, kameraer og tilkobling til sikkerhetsselskapet;

– Tilgangspunkt UBIQUITI for raskt internett i gjestehuset.

 

LUFTKONDITIONERING, RØRLEGGING OG VENTILASJONSINSTALLASJONER

-Oppvarming, kjøling og varmtvann i samme system, kontrollert av en varmepumpe modell DAIKIN ALTHERMA BIBLOC ERHQ016BW1, med de beste verdiene for sesongmessig energieffektivitet;

– Gulvvarme EUROTHERM og klimaanlegg med DAIKIN-maskiner og rør på undertak i alle rom;

– Solcellepaneler PROMASOL for varmtvann;

– Ekstra elektrisk kjele THERMOL 150L som ekstrautstyr;

– Maskinrom inneholder Trykkpumpe ESPA CPE MULTI 35, vanntanker, Mykner ATH 30L, Hidrokit DAIKIN EHCX16S26CB9W;

– Generell ventilasjon eller miljørenoveringssystem gjennomgående;

– VVS-installasjoner inneholder tverrbundne polyetylenrør, beskyttet av antikondensskaller og isolasjonsskall.

 

EKSTRA INFORMASJON:

Fellesskap 620 € / måned

Søppel 185 € / år

IBI 2.862 € / år

Tomt m² 2.349

Slapp av og se video om denne fantastiske villaen:

---

Kontakt oss for mer informasjon, plantegninger, siste tilgjengelighet eller for å planlegge et besøk.