CERRAMIENTOS EXTERIORES E INTERIORES

Cerramiento exterior a pared hueca de 27 centímetros de espesor total con fábrica de ladrillo perforado, revestimiento continuo de mortero, aislamiento térmico mediante placas de PUR (poliuretano) de 6 centímetros con HFC o pentano y tabique interior de 7 centímetros con placa de yeso proyectado interior.

Cerramiento medio entre viviendas de doble hoja cuyo espesor total es de 26 centímetros compuesto por una formación de ladrillo hueco doble y otra de ladrillo perforado, enfoscado exteriormente, apoyado en ambas estructuras en juntas blandas de polietileno reticulado con bandas elásticas, con aislamiento de lana mineral de 3 centímetros de espesor entre ambas.

Tabiquería interior de la vivienda mediante ladrillo cerámico en tabique de ladrillo hueco doble de 7 centímetros de espesor enlucido por ambas caras acabado entre habitaciones, cuyo espesor total es de 10 centímetros. Entre habitación y cuarto húmedo, tabique interior formado por tabique de ladrillo hueco doble de 9 centímetros de espesor enfoscado por ambas caras y alicatado por el lado del cuarto húmedo, cuyo espesor total es de 12 centímetros. Entre cuartos húmedos, tabique formado por doble tabique de ladrillo hueco de 9 centímetros de espesor alicatado por ambas caras, con un espesor total de 14 centímetros.

Voladizos en balcones de viviendas utilizando medio pie de ladrillo perforado para alojar la barandilla de vidrio sin marcos exteriores, perfil metálico empotrado in situ, conforme a los planos de diseño, y acabado con placa de yeso claro y pendiente pintada.

Separación medianeras entre terrazas de viviendas mediante fábrica de ladrillo perforado de una hoja para alojar el cerco perimetral con celosía metálica lacada, en consonancia con los planos de diseño, y acabado enfoscado y pintado con ligera pendiente, con celosía de elementos verticales donde se requiera en consonancia con los planos de diseño.

Zanjas de separación entre solariums de viviendas mediante fábrica de ladrillo perforado de una sola hoja y a la altura requerida, mínima de 2 metros, rematada con losa prefabricada de hormigón blanco, fabricada por ULMA o similar.

REVESTIMIENTOS EXTERIORES E INTERIORES

Revestimiento exterior grecado con mortero de cemento hidrófugo cuando proceda de acuerdo con el diseño.

Rodapié de gres porcelánico, PAMESA, modelo CROMAT Noce, o similar, formato 120 x 120 centímetros, con doble encolado en fachadas exteriores y escaleras.

Paredes y techos interiores enlucidos con yeso proyectado.

Paneles de suelo a techo en las zonas del vestíbulo y armarios con la misma carpintería de madera que los muebles de cocina y la terraza exterior.

Techo suspendido en toda la vivienda, a diferentes alturas según la estancia que corresponda y excavado en zonas de ventanas y puertas exteriores, de acuerdo con los planos de diseño.

Techos suspendidos de placa de cemento en los pasillos de distribución de las zonas comunes.

Techos suspendidos de placa cementosa sobre terrazas y sistema de perfilería oculta.

PAVIMENTOS Y ALICATADOS

Pavimento interior de toda la vivienda con porcelánico Pamesa, modelo Omnia beige, formato 90×90 centímetros o similar, y con diseño continuo sin realizar piezas individuales por estancia.

Porches, terrazas, solariums y zonas comunes (portales) alicatados con gres porcelánico, acabado con tratamiento antideslizante y coincidente con el nivel del pavimento interior de la vivienda.

Rodapiés en toda la vivienda, en la terraza y en los porches de acuerdo con los planos de diseño, también del mismo material que el suelo correspondiente, de 8 centímetros de altura.

Alicatado porcelánico en baños con marca, modelo o similar, en las zonas de ducha, bañera y lavabo, acabado con perfil metálico mate de 15 milímetros en tono 1, según diseño. Las zonas de ducha se alicatarán hasta el falso techo, con la pared principal alicatada con gres porcelánico decorativo en relieve VITA Arena de 40×120 centímetros, o modelo similar, y el resto de paredes alicatadas hasta la mitad del hueco donde se ubica la cisterna empotrada. El resto de las paredes del cuarto de baño se enfoscarán y pintarán de blanco.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio para huecos de fachada a terraza principal de la marca CORTIZO, o similar del fabricante comercial, COR VISION RPT serie perfil reducido DESLIZANTE, medida según corresponda, en color Gris Antracita RAL 7016-TEXTURIZADO.

Carpintería de aluminio marca CORTIZO, o similar fabricante comercial, con puertas y ventanas abatibles y persianas batientes de perfil serie COR 70 con RPT, medida según corresponda, en color Gris Antracita RAL 7016-TEXTURIZADO. Barandilla de vidrio solapada en puertas de balcones de dormitorios mediante fijaciones ocultas. Persianas monoblock en dormitorios orientados al norte.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada metálica con chapa blindada de 220 centímetros de altura, con chapa de acero galvanizado de 0,6 milímetros, acabado liso y lacado en blanco, con cerradura de seguridad de 3 puntos embutida en el canto, 3 bisagras ocultas de seguridad, tirador en el interior a juego con el de las puertas y pomo en el exterior (herraje cromado), mirilla, tapajuntas liso, tope de puerta, goma antirruido, contra valla de obra.

Puertas de paso lisas sin ventana, de madera con persiana abatible de suelo a techo, (altura estimada 230 centímetros.), lacadas en blanco, bisagras ocultas y tirador cromado. Las puertas de los cuartos de baño (cuando existan) irán equipadas con un bloqueador.

Frentes de armario con puertas plegables y correderas según corresponda, mismo modelo que las puertas de paso, de 230 cm de altura hojas enrasadas con el suelo, con bisagras desplazadas y tirador vertical integrado, según los planos de diseño. Interior

de armarios con melamina texturizada color lino modelo CANCUN, con distribución interior acorde con los planos de diseño.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELECOMUNICACIONES

La instalación eléctrica y de telecomunicaciones será de la máxima calidad y se ajustará a la normativa vigente.

Mecanismos marca NIESSEN, o similar fabricante comercial, modelo SKY CRISTAL BLANCO con mando de pulsador modelo BLANCO SOFT.

Tomas de teléfono y televisión en todos los dormitorios, salón y cocina.

Sistema de recepción de TV TDT España y sistema de recepción por satélite Astra 19o E y Hot Bird 13o E.

Preinstalación para la ampliación del sistema de recepción de TV por antena.

Instalación de videoportero modelo fabricado por FERMAX con apertura automática de puerta peatonal.

Iluminación halógena redireccionable con acabado circular blanco mate en pasillos y cuartos de baño.

Apliques de pared para terraza modelo AFRODITA, o similar comercial del fabricante de la marca LEDS C4 THE ONE en color blanco, ref.: 05-9229-14-37.

Focos empotrables en voladizos de balcones para iluminación de suelo, modelo Dalí de la marca NOVOLUX, o similar fabricante comercial.

En pasillos de zonas comunes, portales, entradas peatonales y cajas de escalera, se instalarán halógenos y/o apliques del mismo modelo que las terrazas de las viviendas, de acuerdo con los planos de diseño.

FONTANERÍA

Toda la instalación de agua fría y caliente se realiza según normativa vigente, con tubería de polietileno reticulado PEX de 1ª calidad para agua fría y calefactada para agua caliente, con cortes parciales en cada cuarto húmedo e individualizada para cada aparato.

Producción de ACS mediante bomba de calor homologada marca PANASONIC o similar, con sistema aerotérmico para ahorro energético, sistema Bi-Bloc ubicado en la unidad interior en el local técnico, incluyendo un depósito acumulador de 200 litros y la unidad exterior en la cubierta.

CLIMATIZACIÓN

Climatización frío-calor para salón y dormitorios, instalado por conductos con unidad interior y exterior marca Panasonic o similar, con sistema AIRZONE FLEXA 3.0 mediante termostato digital individualizado inteligente BLUEFACE ECO 32Z. Retorno mediante plenum en falso techo sin conductos.

Suelo radiante por agua en habitaciones y baños, vinculado a la instalación de una bomba de calor con sistema aerotérmico para climatización, aprovechando el calor residual para obtener ACS.

BAÑOS

En los cuartos de baño, inodoro suspendido blanco, modelo Forma, marca PORCELANOSA, o similar fabricante comercial, con asiento y tapa acolchados, con doble pulsador frontal SMART LINE CRYSTAL blanco.

Plato de ducha de pizarra antideslizante de la marca POALGI, modelo Hos, o similar fabricante comercial, en color blanco y con medidas adaptadas al diseño.

Lavabos termoconformados Krion con válvula click-clack, con mueble lacado en blanco mate, modelo SNOW/ KRION BLANCO MATE HOJA LACADA DE GAMADECOR de PORCELANOSA, o fabricante comercial similar, con una o dos medidas de lavabo según planos de diseño.

Grifería monomando cromada marca TRES, modelo CLASS, o similar fabricante comercial, con sistema Mono-Term en baños principales.

Rociador empotrado en techo más brazo de ducha marca TRES, o similar de fabricante comercial, con acabado cromado.

Mampara de ducha fija de cristal y/o con puerta abatible (en su caso) en duchas, grifería cromada, según planos de diseño.

Espejo en los lavabos de los cuartos de baño.

COCINAS

Cocina totalmente amueblada de prestigiosa marca con muebles de cocina encastrados hasta el techo según planos de diseño, con muebles en DM lacado mate color a definir, de 22 milímetros, con ranura en forma de U y tiradores lacados, zócalo liso de aluminio lacado en blanco que alcanza los 8 centímetros de altura, bisagras de acero galvanizado con clip de desmontaje rápido y regulación lateral y horizontal, cajones y carros con sistema de extracción total de hierba con topes y guías laterales metálicas, organizador para 1. cajón de 20 cajones en madera maciza de roble.20 cajón en madera maciza de roble, incluye cubertero con distribuidores, portacuchillos y portarrollos.

Totalmente equipado con los siguientes electrodomésticos o de características similares:

• > Grifo de Cocina NOKEN URBAN STICK.
• > Placa de inducción Siemens modelo EH679FJC1E.
• > Horno multifunción pirolítico Siemens modelo HB673GBW1F.
• > Microondas Siemens modelo BF634LGW1.
• > Campana empotrable en techo modular. 199C68N1, marca NEFF.
• > Siemens KI86SAF30 Frigorífico Combi Integrable..
• > Lavavajillas integrado Siemens modelo SN64E006EU.
• > Kit de unión para lavadora y secadora Siemens modelo WZ11410.Encimera KRION, frontal y lateral de apoyo al suelo (en su caso) con fregadero integrado con borde de 1,2 centímetros.Regleta de iluminación LED bajo mueble alto.

LAVANDERIA

Equipado con los siguientes electrodomésticos:

> Lavadora Siemens modelo WM12N260ES de libre instalación.
> Secadora Siemens modelo WT46B310EE.

PINTURA

El exterior se acabará con pintura impermeabilizante blanca, conforme a los planos de diseño.

En el interior, plástico blanco liso en paredes y techos.

EXTERIORES Y APARCAMIENTOS

Pavimento de tráfico rodado y zonas de aparcamiento ejecutadas mediante losa de hormigón desactivado, color del árido a definir, con las juntas necesarias para evitar fisuraciones y roturas.

Pavimento de acceso peatonal mediante losa de hormigón desactivado, color del árido a definir, con las juntas necesarias para evitar fisuraciones y roturas.

Cerramiento perimetral de la parcela mediante muro de hormigón y/o valla metálica soportando seto vegetal y/o carpintería metálica anodizada y lacada en taller con sistema de lamas metálicas fijas, en color RAL marrón chocolate, en zona de piscina muro de fábrica de ladrillo enfoscado y pintado en blanco con zonas de barandilla de vidrio, muro de contención de hormigón con tratamiento superficial vegetal, según proceda.

Puerta peatonal y de vehículos metálica de diseño actual. La puerta para vehículos con accionamiento automático mediante mando a distancia y reconocimiento de la matrícula del vehículo.

Piscinas con estructura de hormigón armado, revestimiento interior con material prefabricado tipo ROSAGRESS color blanco, o similar, coronación prefabricada antideslizante, diseño desbordante según corresponda y depuración con ionización salina e iluminación interior.

2 Pistas de pádel de dimensiones reglamentarias y sistema de iluminación con 4 postes y focos para conseguir una iluminación homogénea.

Jardinería de estilo contemporáneo totalmente terminada, con riego automático por aspersión en el césped y por goteo en el resto.

Iluminación de carreteras mediante balizas ELECTRA, o similar de fabricación comercial, del fabricante LEDS c4 The One y proyectores de luz en zonas ajardinadas específicas.

Celosías de acero galvanizado y pérgolas de hormigón en terrazas.

ASCENSORES

Ascensores marca OTIS, modelo Genesis, o similar fabricante comercial, con 4-5 topes y carga portante de 450kg. Acabado de puertas en acero inoxidable, decoración de paneles interiores de cabina en acero inoxidable, pasamanos y suelo del mismo material que el pavimento de las terrazas.

SEGURIDAD DENTRO DEL COMPLEJO RESIDENCIAL

Sistema de seguridad perimetral mediante la instalación de cámaras con reconocimiento biométrico de movimiento, con grabación de imágenes en la puerta central.

Sistema de reconocimiento de matrículas para vehículos autorizados.

EQUIPO COMPARTIDO

Junto a las piscinas y pistas de pádel, el conjunto residencial cuenta con un edificio comunitario desarrollado en planta baja y sótano, de similares características en cuanto a calidad de los materiales que el resto de las viviendas, iluminando la planta sótano a través de patios, en el que se prevén los siguientes equipamientos:

• > Área de Co-working.
• > Cocina.
• > Aseos para el equipo de la piscina.
• > Zona para máquinas expendedoras o pequeño snack bar.
• > Zona de fitness y equipamiento de musculación.
• > Zona de spa.
• > Vestuarios.
• > Mantenimiento de la oficina de administración-personal.
• > Áreas técnicas..