Aloha, Nueva Andalucia Aloha 40

Aloha 40 est une oasis privée nichée dans le luxueux quartier d'Aloha, dans la vallée du golf de Marbella. Cette magnifique demeure se trouve dans une prestigieuse communauté fermée et bénéficie d'une position enviable en première ligne, surplombant le terrain de golf d'Aloha.

Son extérieur intemporel et ses finitions intérieures haut de gamme constituent un équilibre parfait entre l'élégance classique et la sophistication moderne. La propriété est un parfait équilibre entre l'élégance classique et la sophistication moderne, avec un extérieur intemporel et des finitions intérieures haut de gamme. La palette de couleurs utilisée pour décorer l'intérieur est douce et accueillante, dégageant une atmosphère apaisante que l'on s'attend à retrouver en rentrant chez soi.

La propriété comprend une résidence principale avec 5 chambres aux dimensions généreuses, dont une luxueuse suite parentale avec dressing. Les chambres respirent l'individualité grâce à leurs touches distinctes, mais leur cohésion témoigne des décisions intelligentes prises en matière d'aménagement. Il existe une maison d'hôtes séparée d'une chambre, parfaite pour accueillir le personnel ou les visiteurs. L'attrait de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs enchanteurs, où un jardin verdoyant et des terrasses spacieuses offrent le cadre idéal pour profiter du climat parfait de Marbella tout au long de l'année. Les environs verdoyants de la maison principale sont ornés de verdure, qui s'harmonise parfaitement avec les autres espaces verts de la propriété. Cette demeure unique offre des vues spectaculaires et des équipements luxueux, ce qui en fait un joyau inégalé dans le quartier très recherché de Marbella.

Spécifications de qualité

MAISON PRINCIPALE

- Rez-de-chaussée : Carreaux de porcelaine modèle "FARO", taille 120x120x10mm (60x60x10mm dans les salles de bains) ;

- Etage supérieur : Bois naturel de Chambord.

 

MAISON D'HÔTES

- Salon, salle à manger et cuisine : Carreaux de porcelaine, modèle "FARO", dimensions 60x60x10mm ;

- Chambre et dressing : Bois naturel de Chambord.

 

ZONES EXTÉRIEURES

- Carreaux antidérapants en porcelaine, modèle "PURE", taille 60x120x10mm dans les zones extérieures ainsi que dans la salle de bain de la piscine et les toilettes des invités ;

- Pierre portugaise dans l'allée et le parking.

 

CARRELAGE ET REVÊTEMENTS

- Rez-de-chaussée de la maison principale et maison d'hôtes : Carreaux de porcelaine, modèle "FARO", taille 60x120x10mm ;

- Étage supérieur : Grès cérame, modèle Mediterranean Select Chambord ou Stockholm Mandel ;

- Revêtement en pierre blanche sur certaines parties des murs extérieurs ;

- Plafonds en plâtre ou panneaux de plâtre formant des faux plafonds à différents niveaux, pour cacher les conduits d'air, les bouches d'aération, la tuyauterie et l'électricité. Le tout est recouvert de trois couches de peinture plastique blanche de haute qualité ;

- Enduit des surfaces extérieures avec du mortier de ciment, finition avec 3 couches de peinture plastique blanche de haute qualité.

MENUISERIE EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE

- Menuiserie pour fenêtres et portes en bois avec système "European System" et système "Climalit" (double vitrage), en utilisant des épaisseurs de verre isolant de 5/10/4+4 ;

- La plupart des fenêtres sont équipées de volets en bois ;

- Panneaux de verre de 6 + 6 mm sur les terrasses ;

- Les portes intérieures et de placard sont composées d'une structure en bois massif et de sections intérieures en MDF.

 

SALLES DE BAINS ET TOILETTES

- Receveurs de douche en porcelaine : modèle "FARO" dans la salle de bains du rez-de-chaussée et modèle "2NID CASHMERE" dans la salle de bains de l'étage ;

- Deux toilettes équipées d'un lavabo IBANI modèle CERCLO et CORINA modèle OVAL,

comptoir en bois naturel et cuvette de WC en porcelaine suspendue ;

- Salles de bains équipées d'un ou deux lavabos, d'une cuvette de WC suspendue en porcelaine et d'une baignoire ou d'une douche avec des cloisons en verre. Toutes les salles de bains sont équipées de porte-serviettes électriques ;

- Grandes salles de bains équipées de deux lavabos, de deux cuvettes de toilettes suspendues en porcelaine, de deux douches avec cloison en verre, d'une baignoire et de deux porte-serviettes électriques ;

- Robinetterie GROHE

 

CUISINES ET ÉQUIPEMENTS DE BLANCHISSERIE

- SNAIDERO Cuisine équipée des appareils GAGGENAU ;

- Plafond Lumière indirecte au-dessus de l'îlot ;

- Installation de gaz pour certains appareils (dans la cuisine et dans l'espace barbecue) ;

- Détecteur de fumée avec pile et alarme sonore ;

- Buanderie équipée de 3 machines à laver, d'un grand évier, de meubles de rangement et d'un espace pour les animaux domestiques ;

- Isolation acoustique des murs de la buanderie ;

- Cuisine de la maison d'hôtes équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une plaque à induction.

 

PISCINE

- Petits carreaux de mosaïque à créer, modèle CROMIE, AQUA 20×20 GRIGIO AZZURRO LUX ;

- Système de chloration au sel ;

- Eclairage LED sous-marin ;

- Couverture de piscine avec commande électrique.

 

ESPACES EXTÉRIEURS ET GARAGES

- Jusqu'à sept places de stationnement à l'extérieur, y compris un abri de voiture avec couverture métallique pour une place ;

- Eclairage Led dans toutes les zones extérieures : appliques murales "C4 AFRODITA WHITE", sols extérieurs encastrés modèle "DOPO BORA", bandes LED avec revêtement d'angle en aluminium sur les escaliers ;

- Porte piétonne et porte de garage en métal peintes en gris doux. Les deux sont entièrement automatiques avec une télécommande ;

- Détecteurs de mouvement pour l'éclairage près des portes d'entrée.

 

L'ÉLECTRICITÉ, L'ÉCLAIRAGE, LE SON, LA SÉCURITÉ ET LA DOMOTIQUE

- Matériel d'éclairage moderne et mécanismes électriques, bandes de LED, lumières directes et indirectes, lumières à gradation. Prises et interrupteurs "JUNG LS 990 ALUMINUM". Éclairage mural "DOPO LAMBEL" dans le hall et les escaliers, downlights "ARKOS GAP", "ARKOS SHOT LIGHT" ou "ARKOS ORBITAL MINI 2" ;

- Technologie de contrôle KNX standard européen pour l'électricité, l'éclairage, les stores, avec la possibilité de se connecter pour contrôler d'autres systèmes, comme le chauffage, les caméras, les détecteurs de mouvement. Il comprend :

o Système de serveur pour le contrôle de la maison avec ipad, laptop, tablette avec une connexion internet Home Lynk de Schneider Electric ;

o Activation et visualisation de l'éclairage, des stores, des thermostats et de l'alarme de la maison ;

o La mise à l'heure des éléments ;

o Visualisation des caméras IP ;

o Envoi d'alarmes ou de notifications par courrier électronique au propriétaire ;

o Serveur web : permet le contrôle à distance depuis n'importe quel endroit du monde disposant d'une connexion internet. Protection par mot de passe.

- Système de sonorisation SONOS intégré dans les chambres et les terrasses ;

- Système de sécurité : éclairage de sécurité et caméras autour de la maison principale et de la maison d'amis, détecteurs de mouvement pour l'éclairage de sécurité, câblage extérieur spécial CAT 6 pour l'internet, les caméras et la connexion à la société de sécurité ;

- Point d'accès UBIQUITI pour l'internet rapide dans la maison d'hôtes.

 

LES INSTALLATIONS DE CLIMATISATION, DE PLOMBERIE ET DE VENTILATION

-Chauffage, climatisation et eau chaude dans le même système, contrôlé par une pompe à chaleur modèle DAIKIN ALTHERMA BIBLOC ERHQ016BW1, avec les meilleures valeurs d'efficacité énergétique saisonnière ;

- Chauffage au sol EUROTHERM et climatisation avec machines DAIKIN et conduits sur faux-plafonds dans toutes les pièces ;

- Panneaux solaires PROMASOL pour l'eau chaude ;

- Chaudière électrique supplémentaire THERMOL 150L comme auxiliaire ;

- La salle des machines contient une pompe à pression ESPA CPE MULTI 35, des réservoirs d'eau, un adoucisseur ATH 30L, un Hidrokit DAIKIN EHCX16S26CB9W ;

- Système de ventilation générale ou de rénovation de l'environnement dans l'ensemble de l'établissement ;

- Les installations sanitaires contiennent des conduits en polyéthylène réticulé, protégés par des coquilles anti-condensation et des coquilles isolantes.

 

DES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :

Communauté 620 € / mois

Ordures ménagères 185 € / an

IBI 2.862 € / an

Terrain m² 2.349

Détendez-vous et regardez la vidéo de cette merveilleuse villa :

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